Вопросы, с которыми сталкиваются строители и проектировщики

Допуск СРО за 1 час.

Теоретически такое возможно. Практически – это более чем маловероятно.

Причины: конкурентная борьба посредников, которым по сути больше нечего предложить своим клиентам, кроме как «весьма спорные» обещания сделать все за 1 день.

Обоснование.

Допустим, решение о вступлении в СРО принято 1-го числа, документы отправлены 1-го числа, документы для СРО подготовлены посредником 1-го числа (здесь может быть и задержка), взносы оплачены 1-го числа.
СРО выдает допуск:

только при поступлении взносов, то есть не ранее 2-го числа

только при предоставлении подписанных строительной компанией документов – то есть подготовленные посредником документы нужно переслать компании, поставить подписи и печати, отсканировать и отослать посреднику, который перешлет их в СРО. Задачу за 1 день решить очень сложно – это уже практический опыт.

Таким образом, получение допуска СРО займет как минимум 2 дня.

Дополнительная информация.

Подготовить документы быстро и безошибочно, с первого раза, можно только при наличии опыта.

Большинство посредников, дающих такие обещания, работают в данной сфере – максимум полгода-год. Значит, вероятность ошибок в документах возрастает.

СРО при принятии нового участника тщательно проверяет документы. Это требует времени.

Если в документах будут допущены ошибки, но комиссия СРО их не выявит сразу, то эти ошибки обязательно будут обнаружены позднее, и строительную компанию обяжут их исправить.

То есть потребуется заново переоформлять пакет документов. Если этого не сделать – члена СРО могут попросту исключить и допуск аннулировать.

Да, возможны также случаи, когда само СРО просто не вникает в предоставляемые документы, рассчитывает лишь на оплату взносов. Если это так, то политика СРО – коммерциализация, рано или поздно само СРО может быть подвергнуто проверке, и его деятельность приостановлена, так как нарушения (прием в члены СРО по некорректным документам) налицо. Разумеется, полученные допуски будут аннулированы.

Вывод: рассчитывая на 1 день, можно и не успеть «за день» и неверно подготовить документы.

Рекомендации: заключать договора с на сопровождение вступления в СРО - с четко указанным сроком – тот самый 1 день и с жесткими санкциями за нарушение этих сроков.

Если посредник по какой-либо причине откажется подписывать такой договор, то комментарии здесь излишни – сразу станет понятно, что потенциальных клиентов вводят в заблуждение, предлагая нереальные сроки вступления в СРО.

Допуск СРО бесплатно.

Кроме всем известной истины о «бесплатном сыре», требуется четко себе представлять рамки этой самой «бесплатности».

Вступить в СРО, не оплатив взносы, невозможно. Значит бесплатность касается услуг по подготовке документов для вступления в СРО.

Причины того, что посредники готовы выполнить работу бесплатно:

Необходимость закрепиться на рынке

То есть компания новая, опыта нет, положительных рекомендаций нет, конкурентных преимуществ нет. Результаты и риски – см. выше.

Агентские вознаграждения.

Есть информация о том, что некоторые СРО предлагают посредникам вознаграждения за каждого принятого с их помощью члена СРО. В принципе в этом ничего плохого нет, но такая практика может привести к тому, что как только строительная компания вступит в СРО, о ней сразу же «забудут», со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Низкие (нулевые) трудозатраты на подготовку документов и сопровождение.

То есть повышается вероятность ошибок в документах – см.выше.

Вывод: стремясь сэкономить, не стоит забывать об объективности: надежности предлагаемого СРО, правильности документов и т.п.

Рекомендации:

обязательно узнавать в какое СРО предлагают вступить

обязательно проверять надежность этого СРО

обязательно проверять предоставленные посредником реквизиты для уплаты взносов и сверять их с реквизитами на сайте самого СРО

после вступления – проверять включение компании в реестр членов СРО, причем делать это надо регулярно – отслеживать наличие компании в реестре членов СРО – хотя бы раз в полгода.

разумеется, проанализировать отзывы как о посреднике, так и о предлагаемом СРО.

Очень (!) дешевый допуск СРО.

В последнее время участились случаи, когда предлагаются очень уж заманчивые цены на получение допуска СРО. Много рекламы в формате: «Допуск СРО за 10000», «Вступление в СРО за 5000», "Акция: допуск СРО за 9 999 рублей" и т.п. Поистине, возможности фантазии безграничны, и иногда даже вызывают понимающую улыбку.

Если сопоставить бюджеты на вступление в СРО, то эти предложения кажутся весьма заманчивыми. Однако, в процессе работы, оказывается что компании придется нести дополнительные затраты, о которых она даже не знала.
То есть налицо факт маркетингового хода со «скрытыми затратами». Причины – понятны – привлечение клиентов, но возможные последствия могут не устроить компанию, которая намеревается вступить в СРО.

Риски:

Дополнительные затраты в процессе вступления.

Отказаться от работы уже непросто, часть платежей произведена, остается только платить дальше.

Неготовность к дополнительным затратам.

У компании просто может не оказаться необходимых сумм для уплаты скрытых платежей.

Некорректные схемы вступления в СРО.

Предлагаются форматы оплаты взносов в СРО, законность которых под вопросом, вплоть до предложений оплатить взносы на счета, которые не принадлежат СРО.

Дополнительные затраты впоследствии.

Различные дополнительные взносы в СРО, о которых «скромно умалчивалось» при вступлении. Разумеется, если этих взносов не оплатить, компанию могут исключить из СРО, а допуск аннулировать.

Рекомендации:

обязательно узнавать в какое СРО предлагают вступить

обязательно проверять надежность этого СРО

обязательно проверять предоставленные посредником реквизиты для уплаты взносов и сверять их с реквизитами на сайте самого СРО

после вступления – проверять включение компании в реестр членов СРО, причем делать это надо регулярно – отслеживать наличие компании в реестре членов СРО – хотя бы раз в полгода.

разумеется, проанализировать отзывы как о посреднике, так и о предлагаемом СРО.

Сезонные (временные) допуски СРО.

Допуск СРО не ограничен по сроку действия. То есть он не может быть ни временным, ни сезонным. Попытка сэкономить и получить «что-то такое» может обернуться дополнительными затратами, аннулированием допуском, и, соответственно, необходимостью получать «правильный» допуск с неограниченным сроком действия.

Продажа готовой фирмы с допуском СРО.

Проанализируем каждый фактор.

Скорость.

Переоформление (перерегистрация) фирмы с допуском СРО займет как минимум неделю (5 рабочих дней – официальный срок перерегистрации). 1 день на предварительные работы, 1 день – на результирующие. Итого 7 рабочих дней, при условии, что документы для новых учредителей будут готовы мгновенно.

Если меняется юридический адрес фирмы, то в допуске СРО он также (!) должен быть изменен.

То есть ни о какой скорости и речи быть не может.

Выгода.

Цены на фирмы с допуском СРО «заявляются» в диапазоне от 40000 рублей до полумиллиона.

Требуется понимать, что минимальная цена – это первоначальный платеж, полная стоимость оговаривается сторонами отдельно.

Обычно, это фирмы, с допуском на работы по контрактам до 10 млн. рублей. Но в анализе видов работ, на которые выдан допуск, надо быть очень внимательным.

Как таковой выгоды не просматривается. Причем многие продавцы психологически не готовы снижать цены, так как на вступление в СРО были произведены ими определенные затраты.

Практичность.

На что обратить внимание в 1-ю очередь.

На СРО, которое выдало этот допуск

В реестре членов СРО должна быть эта фирма, виды работ по реестру, разумеется, должны совпадать с видами работ в допуске.

Допуск должен быть установленной формы.

Виды работ должны соответствовать законодательству (чтобы не купить фирму со «старым» допуском).

В допуске должна быть указана сумма заключаемых контрактов.

Разумеется, следует проанализировать фирму в плане отсутствия задолженностей, корректных документов и т.п.

Не лишним будет затребовать пакет документов по ИТР, подтверждение (платежки) оплаты членских взносов и взноса в КФ.

Вывод: к покупке фирмы с допуском СРО требуется подходить весьма взвешенно.

Да, могут возникнуть ситуации, когда покупка строительной фирмы с допуском целесообразна, но в любом случае требуется внимательность и взвешенность в принятии решения и его реализации.

Готовая фирма с допуском СРО "почти бесплатно".

Как говорилось выше, требуется понимать, что минимальная цена - то самое "почти бесплатно" – это первоначальный платеж, полная стоимость оговаривается сторонами отдельно.

Правила профессиональной этики требуют предоставления клиентам актуальной и достоверной информации.

Именно поэтому в данном разделе описаны наиболее часть затрагиваемые темы при обсуждении условий и сроком вступления в СРО.

ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ Надежность. Скорость Уважение. Доверительность	НАШИ ГАРАНТИИ Безупречная репутация Компетентность. Грамотность	ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА Обоснованная стоимость Умеренные цены	НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА Надежно. Безошибочно Удобно. Эффективно	Компания "U-Nika" © 2009-2018

МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ

Что нужно знать при вступлении в СРО » Вопросы, с которыми часто сталкиваются строители и проектировщики. Лозунги и обещания

Обоснование.

Дополнительная информация.