Оплата дополнительных работ по контрактам в рамках ЮПДР (Юридической Поддержки Договорной Работы)

                   





ТОЛЬКО у НАС ФОРМАТ работы "ПРЕМИУМ"

Возможности ПРЕМИУМ-формата

   

Внеочередное обслуживание

Существенные СКИДКИ на наши услуги

БЕСПЛАТНЫЕ услуги, к примеру,
3 письма в месяц бесплатно
Получение ПРЕМИУМ-статуса

   

БЕСПЛАТНО. Нет никаких платежей

Выдача премиум-карты за 1 день

Минимум действий для получения ПРЕМИУМ-статуса




Получить

ПРЕМИУМ-статус

можно уже сейчас,

а использовать его

можно и позднее, когда

появится потребность

в наших услугах
БЕСПЛАТНО  УДОБНО  БЫСТРО Достаточно отправить запрос, для получения ПРЕМИУМ-статуса

Обработка заявок на получение ПРЕМИУМ-статуса и его получения ограничены 30-м числом текущего месяца.

Рекомендуем не откладывать получение ПРЕМИУМ-статуса, тем более что это можно сделать БЫСТРО и БЕСПЛАТНО.



Описание порядка согласования дополнительных работ, на практическом примере.


Ситуация.

Подписан контракт.

Предмет контракта. Строительно-монтажные работы (СМР).

Цена контракта 4 500 000 руб.


В ходе работ выяснилось.

Часть первоначально предусмотренных сметой работы (объемов) выполнять не нужно в принципе, их сумма составляет 150 000 руб.

Зато необходимо выполнить работы (не предусмотренные сметой) на сумму 350 000 рублей.

Заказчик устно (!!!) подтвердил необходимость выполнения "допов", также устно согласился с тем, что "лишние" работы делать не надо, вместо них сделать допы.

То есть оплате подлежит сумма 4 700 000 рублей (плюс 200 000, как разница между допработами и "исключенными" объемами).

Обмена согласовательными письмами по допработам не было. 

Это весьма распространенная ситуация. 

Тем более, что Подрядчики редко приостанавливают работы, до согласования допов, руководствуясь принципом "надо делать, потом согласуем".


Работы выполены, Подрядчик приступил к их сдаче.

На стадии сдачи работ Заказчик вдруг "забыл", что он согласовал (пусть даже и устно).

При этом Заказчик отказался принимать ВСЕ работы.

Причина, по мнению Заказчика.

Часть работ (ранее "исключенных") не выполнена.

Допработы даже не рассматривались.

Было прислано уведомление о расторжении контракта (по мнению Заказчика Подрядчик не выполнил работы, контракт заказчик хочет расторгать, разумеется, ничего не оплатив.


Прогноз по ситуации был крайне неблагоприятный.

При расторжении контакта Заказчиком в одностороннем порядке

Не было бы оплаты за все выполненные работы

Начислена  пеня и штрафы в сумме 1 800 000 рублей

Подрядчик вносится в РНП (Реестр Недобросовестных Поставщиков), т.к. контракт, по мнению заказчика им не выполнен.



Действия, которые были предприняты.

Были подготовлены.

Разъяснения по допработам.

Разъяснения по "исключенным" работам.

Разъяснение по необходимости принять работы и их оплатить.

Возражение на решение заказчика расторгнуть контракт.

Дополнительное разъяснение по обязанностям Заказчика.


Подробно, по подготовленному нами комплекту

Разъяснения по допработам.

В нем прописано, какие работы (дополнительные) были выполнены, на основании чего они выполнены, приведены косвенные доказательства (за неимением прямых) согласования с Заказчиком допработ. Все сделано таким образом, чтобы "нивелировать" упущение, допы все же должны согласовываться До их выполнения.

Разъяснения по "исключенным" работам.

Аналогично разъяснению по допработам. Только приведено также обоснование, почему эти работы "исключили".

Разъяснение по необходимости принять работы и их оплатить.

В т.ч. разъяснено относительно применения правила "10 % от сметы", разъяснено относительно возможности изменения цены контракта (многие заказчики имеенно этим обосновывают свое "нежелание" увеличивать цену контракта, якобы она неизменная и ее менять нельзя, что не совсем верно).

Возражение на решение заказчика расторгнуть контракт.

"Классическое" возражение. С обоснованием того, почему Заказчик не вправе расторгать контракт.

Дополнительное разъяснение по обязанностям Заказчика.

Акцент на то, что не только у Подрядчика есть обязанности, а и у Заказчика они тоже есть, есть правила и функционал приемки работ, который нарушать нельзя. Это по сути "превентивная" мера, которая корректно разъясняет Заказчику неблагоприятные для него последствия, если он откажется принимать работы и/или их оплачивать.


Стоимость нашей работы.

5 писем, 4200 рублей. 

Все это было сделано за сутки, т.к. оперативность была необходима, особенно в рамках Возражения на расторжение


Результат.

Работы (в т.ч. допработы) приняты Заказчиком.

Основная сумма контракта 4 500 000 рублей оплачена сразу, 30 дней после подписания КС.

Дополнительная сумма 200 000 (разница между допработами и "исключенными" объемами) была оплачена позднее, через квартал, т.к. в плане отплат у заказчика она не была предусмотрена.


Выводы.

Про своевременное согласование допработ говорить излишне, однако, даже работа "постфактум" приносит результаты.

Разумеется, если есть возможность своевременно согласовывать допработы, это надо делать сразу, причем в согласовательное письмо желательно включить формулировку об "акцепте" Заказчиком допработ, если от него не будет надлежащим образом оформленного ответа с отказом от их проведения.





Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду


МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы








РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ






РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат






   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 




Составление и анализ

Протоколы разногласий

Систематизация


Составление писем

Ответные письма

Оптимизация переписки


Взыскание оплаты

Ответы на претензии

Арбитраж и ФАС, иски










ГРАМОТНАЯ РАБОТА


КОМАНДЫ


ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ








РОСТ ДОХОДОВ




Новые заказы

РЕГУЛЯРНО



Снизить затраты

на деятельность компании



Оптимизировать работу

с минимальными затратами





ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР




Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО



Делать заявки

безошибочно и без отклонений



Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением





ТРОЙНАЯ ВЫГОДА


Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ





Обеспечить себя

контрактами на год



Уникальные алгоритмы

работы с тендерами





РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД


Скачать руководство

БЕСПЛАТНО






Все под рукой,

от инструкций до шаблонов



Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно










Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.


Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.


Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.


Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.


На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.


Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.








Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!




Д
ДЕСЯТЬ лет


Успешной и
безупречной работы
Т
ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ


Клиентов сотрудничают
на постоянной основе
В
ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ


Различных писем 
подготовлено нами
П
ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ


Суммарная стоимость
договоров подряда



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ