При опоздании в получении выписки из решения о примеме в члены СРО.
При прохождении проверки в СРО.
При спорных ситуациях, возникающих впоследствии.
Деньги, экономия средств
Прежде всего: начальные платежи (при вступлении в СРО)- это еще далеко не все затраты, связанные с СРО. Подробнее...
Взносы в СРО
Вступительные и членские взносы. Как сэкономить.
Здесь экономия - только в выборе СРО с приемлемыми и стабильными взносами. О размерах взносов - подробнее в разделе "Стоимость вступления в СРО".
Внимание!!!
СРО может увеличить членские взносы.
Это особенно относится к СРО с нулевыми взносами: когда наберется значительное количество членов, СРО поменяет политику и установит большие взносы.
Дополнительные взносы в СРО
В некоторых СРО требуется платить дополнительные взносы. Это нужно узнавать заранее.
Также может измениться политика СРО, и допвзносы будут установлены позднее.
Нулевые взносы
Отдельная тема.
Их устанавливают некоторые СРО для привлечения новых участников.
Ничего плохого в этом нет, однако также следует следить за наличием дополнительных платежей или возможным ростом членских взносов в будущем. Также нужно контролировать наличие скрытых платежей.
Рекомендации
Отслеживать динамику взносов в выбираемых СРО.
Если это СРО не проводит политику резких скачков в определении сумм взносов, то как правило взносы не меняются.
Компенсационный фонд СРО. Как сэкономить.
Взносы в КФ для всех СРО одинаковы. Подробнее... Внимание!!!
Можно увидеть массу рекламы, такой как "СРО в кредит”, "СРО в рассрочку”, "СРО без взноса в КФ” и подобные им призывы.
Это не более чем маркетинговые ходы, цель которых привлечь новых участников, причем львиная доля таких объявлений - это работа "посредников”, которые зачастую даже не могут обосновать законность и корректность своих заявлений.
Требуется четко представлять себе правовые грани этого вопроса.
Разъяснение (по кредитованию взносов в КФ). Перейти...
Сами СРО кредитов не выдают. Но они могут сотрудничать с банками, иными финансовыми структурами, которые предоставляют кредиты или займы на взносы в КФ.
Оплата компенсационного фонда с использованием кредита или займа, является законным способом вступления в СРО, без нарушения требования по оплате компенсационного фонда при вступлении.
Экономия здесь - снижение начальных затрат при вступлении в СРО.
Пример. Взнос в КФ строительного СРО составляет 300 тыс. рублей.
Кредит или займ выдается на 250 тыс. (на 1 год), то есть компания платит только 50 тыс. Беспроцентные займы - это также элемент экономии. Подробнее...
Выводы
Да, получить кредит или займ на взнос в КФ можно, однако к этому следует подходить очень ответственно.
Требуемые при этом документы для оформления кредитных отношений, сроки и условия - различаются.
Кандидатам в члены СРО необходимо детально изучить все предложения, дабы выбрать из них наиболее оптимальные.
Мы готовы предоставить всю необходимую в этом случае информацию, оформить все необходимые документы. Эта услуга оказывается в составе комплекса услуг по сопровождению вступления в СРО под ключ".
Можно отметить, что и сами СРО (например, на своих официальных сайтах, размещая соответствующую рекламу) или их представители, могут предлагать как банки, так и прочие финансовые структуры, которые могут помочь врешении этих вопросов. Разумеется, можно их найти и самостоятельно.
Рекомендации
Запрашивать у СРО, у посредников, у самих кредитных организаций, у банков: пакеты документов, кредитных договоров, дабы убедится в их соответствию законодательству.
Внимательно изучать тексты кредитных договоров и договоров займа, в т.ч. и на предмет сроков выдачи кредита.
Интересоваться, в рабочем порядке, сколько уже компаний прибегнуло к данному виду кредитования.
Обязательно (!) производить расчет стоимости кредита, если процент не нулевой.
Эти рекомендации применимы не только к кредитованию в данном случае, но и к кредитованию вообще.
Страховка. Как сэкономить.
По закону, строительная компания вольна в выборе страховой компании.
Однако, следует проявлять внимательность при выборе страховой компании, как в вопросах цены, так и в вопросах условий страхования. Большинство строителей даже не вчитываются в страховой договор, считая это просто "дополнительнойнагрузкой" при вступлении в СРО. Многие страховые компании предлагают для строителей приемлемые, выгодные условия страхования.
Диапазон цен на страховку: от 4 до 25 тысяч рублей.
То есть можно сэкономить порядка 20 000 рублей, выбрав страховую компанию с адекватными ценами.
Повторная подготовка и отправка документов в СРО, в тех случаях, когда СРО обнаружило ошибки в документах (причем в СРО уже встпили, но пока ошибки не будут исправлены, может быть "приостановление", т.е. работать нельзя). Подробнее...
Стоимость услуг по подготовке документов, гарантии. Экономия и повышение надежности.
Если принимается решение поручить сторонней организации подготовку документов, или весь процесс «под ключ», требуется не только обращать внимание на стоимость услуг, но и на прочие критерии. Подробнее о выборе исполнителей.
Диапазон стоимости услуг: от 0 (бесплатно) до 50 тыс. рублей и более.
Нулевая стоимость устанавливается тогда, когда все расходы по подготовке документов компенсирует само СРО.
Это присуще "новым" СРО, недавно открытым и стремящемся привлечь как можно больше членов.
Однако, здесь нужен принцип разумной экономии. Негативные ситуации.
Документы подготовлены с ошибками, в течение года их придется переделывать.
СРО, набрав плановое количество участников, значительно ужесточит свои требования.
Сами посредники могут оказаться непрофессиональными. Подробнее...
Использование принципов выбора исполнителей, таких же, как и в других сферах бизнеса, поможет Вам сэкономить деньги, и, самое главное, вступить в СРО, то есть выполнить задачу вовремя.
Время. Как экономить
Время на подготовку документов
Время на отправку документов в СРО
Время на согласование в СРО документов
Если готовить документы в СРО самостоятельно, нужно в прежде всего запастись терпением. Причин этому несколько, и они принципиальны.
Анализ требований СРО к вступающим
Найти требуемую информацию, особенно, если это делать впервые, непросто.
Если анализировать сразу несколько СРО, то времени и сил это потребует намного больше, чем кажется на первый взгляд.
Расчет специалистов (ИТР) необходимой квалификации
Многие СРО очень «неохотно» берут на себя работу по расчету квалификационного состава.
Это, скажем так, очень похоже на отголоски «бюрократии», да, в обязанности партнерства не входит расчет ИТР и его сотрудники просто не хотят «тратить свое время» на работу с кандидатами, которые еще не оплатили взносы, не стали членами СРО.
Да, есть СРО, которые берут на себя всю работу по расчету ИТР под виды работ, но таких партнерств немного.
Таким образом, в большинстве случаев строителям придется делать это самостоятельно.
По опыту можно предположить, что этот расчет займет массу времени, и к тому же не факт, что самостоятельный расчет ИТР сразу же окажется «правильным». Причина: расчеты ИТР производятся по требованиям СРО. Требования же «выложены» на сайте СРО. С первого раза в них разобраться очень непросто. Юридическая составляющая документов (т.е. требований СРО) на высоте, но их «понятность» и «читабельность» оставляют желать лучшего. Причем, как уже говорилось, не все СРО внятно и оперативно консультируют кандидатов по видам работ и ИТР для них.
Особо опасные и уникальные объекты, то есть виды работ со «звездочками»
Для получения вступления в СРО, для работ на особо опасных объектах требования всех (!) СРО значительно превосходят требования для «обычных» объектов.
Сложность подготовки документов и затраты времени и сил увеличиваются в разы.
Те строители, которые хоть раз самостоятельно вступали, для «особо-опасных», это уже понимают.
Непосредственная подготовка документов для вступления
На сайтах всех СРО «выложены» бланки и шаблоны, которые кандидаты на вступление в СРО, должны заполнить.
На первый взгляд все кажется весьма простым, но в процессе подготовки, заполнения шаблонов и бланков возникает масса вопросов: какие поля в документах заполнять, что писать, какие данные использовать и т.п. Да, СРО могут консультировать по заполнению бланков, однако, чаще всего это выглядит примерно так: «…смотрите на нашем сайте, там все написано…».
Согласование, проверка документов в СРО
Непростой этап, с точки зрения, прежде всего, потраченного времени.
В предоставленных документах могут быть найдены ошибки, опечатки, и СРО отправит документы на доработку.
Это затраты как времени, так и сил на подготовку нового пакета документов, повторную отправку его в СРО. И чем больше «берется» видов работ, тем выше вероятность ошибок или опечаток.
Кроме того (внимание!) СРО проверяет еще и уставные документы, и если там найдется что-то, идущее вразрез с заполненными бланкам в СРО, все придется переделывать.
Срочность
Если компании необходимо гарантированное членство в СРОк определенному сроку (заключается контракт, требуется СРО для участия в аукционах и т.п.), то все указанные выше пункты приобретают особу ценность для кандидатов в СРО, в рамках вступления в СРО в согласованные сроки.
То есть попросту нет времени: ни на ошибки ни на задержки в подготовке документов или их согласовании.
Как сберечь нервы
Основные причины "расхода" нервных клеток.
Взаимоотношения с СРО при самостоятельной подготовке документов (см. выше)
Существует еще масса аспектов, здесь приведены наиболее значимые из них.
Такого рода работу логично делегировать: штатным юристам или специализированным компаниям, которые уже давно и успешно работают в сфере лицензирования строительства и проектирования, имеют опыт и наработки, работают с несколькими СРО, и не один день, и уже научились «делать документы быстро и правильно».
Критерии выбора исполнителей
В рамках экономии именно финансовой, т.е. кому логично платить, чтобы вся работа была сделана с первого раза, в согласованные сроки. Опыт
Экономия от выбора исполнителей, у которых уже есть опыт аналогичной работы:
Нет отказов, т.е. не тратится время на повторную подачу документов
Оперативность
Документы готовятся в установленные сроки, без задержек.
Это означает, что сроки заключения контрактов (там где требуется СРО) не отодвигаются, сделки не срываются, упущенной выгоды нет.
Аналогична ситуация и с участием в аукционах (Госзаказ). Если "СРО не будет", то интересующий аукцион пройдет без участия строительной компании. Это упущенные прибыли.
Гарантии
Если исполнитель не готов гарантировать достижения результата, это один из показателей его неготовности или неумения выполнять работу.
Стоимость
Цена работы должна быть адекватной, соответствовать общепринятым в данной сфере, соответствовать ожиданиям клиентов.
Консультации
Информация в свободном доступе.
Настоящие профессионалы не «прячут» полезную информацию, делятся ею с участниками строительного рынка. Умение проконсультировать, объективно и грамотно – одна из составляющих работы специализированных юридических компаний, а также показатель того, что опыт работы в данной сфере – обширный. А готовность предоставить консультацию – один из основополагающих аспектов индивидуального подхода в работе с клиентами.
