НОВЫЕ ШАБЛОНЫ

ПИСЕМ







Много шаблонов
и образцов




Инструкции и
правила




ПОДРОБНЫЕ действия
Подрядчиков
в различных
ситуациях








































































Юридические услуги в строительной сфере  »  Юридические услуги в Строительном Подряде  »  Консультирование по вопросам Строительного подряда


Консультация устная

  • Анализ ситуации, выработка решения, рекомендации, алгоритм действий

Вопрос

Наши действия

По вопросам заключения договора подряда

         Анализ договора.

         Рекомендации по включению необходимых пунктов.

         Составление (корректировка)договора с учетом интересов подрядчика.

         Составление протокола разногласий (госзакупки).

По вопросам исполнения договора подряда

         Правила организации документооборота, необходимость писем и уведомлений.

         Разъяснения по действиям при сдаче работ или при необходимости в допработах.

По вопросам документооборота (строительный подряд)

         Акцент на правилах составления и отправки актов (в т.ч. скрытых работ).

         Составление писем заказчику (в различных ситуациях).

По вопросам штрафных санкций к подрядчику

         Превентивное снижение пеней и штрафов.

         Подготовка обязательных писем в ответ на письма-претензии заказчика, где содержится расчет пеней и штрафов, который не устраивает подрядчика: снижение пеней по ст. 333 ГК РФ.

Финансовые спорные вопросы

         Разрешение спорных ситуаций в случае неоплаты заказчиком выполненных работ.

Прочие вопросы

          Консультирование по правовым вопросам, возникающим у строительных или проектных компаний в процессе их деятельности.


Консультация письменная

  • Составления писем, уведомлений, актов и прочих документов, которые Подрядчик отправляет Заказчику (по ситуации).

Вопрос

Наши действия

До заключения договора подряда

Требуется защитить интересы подрядчика путем внесения в договор обязательных пунктов

Протокол разногласий

          С анализом договора (госзакупки).

Проект договора

          С учетом интересов подрядчика.

Обоснование включения в договор (протокол разногласий) отдельных пунктов.

          Заказчику требуется предоставить обоснования (со ссылками на законодательство) включения или исключения/изменения тех или иных пунктов.

Прочие документы

          Документооборот в процессе заключения договора, виды  и наполнение документов – в зависимости от ситуации.

До начала работ по договору подряда

Договор уже заключен, требуется приступать к работам

Акт приема-передачи объекта

          Объект, где ведутся работы, должен быть передан подрядчику по акту.

Письмо о дополнительных работах

          Еще до начала выполнения работ обнаружилась необходимость в допработах.

          Требуется своевременно согласовать допработы (получить ответное письмо) с заказчиком.

Письмо о необходимости согласовать локально-сметный расчет

          Требуется выполнять работы, но смета до сих пор не согласована (например, цены изменились в случае понижения на аукционе).

Прочие документы

          Документооборот в процессе исполнения договора, виды  и наполнение документов – в зависимости от ситуации.

В процессе выполнения работ по договору подряда

Работы по договору ведутся, возникли вопросы, требующие грамотного правового реагирования

Письмо о дополнительных работах

          В процессе выполнения работ обнаружилась необходимость в допработах. Увеличивается стоимость и сроки работ по договору.

          Требуется своевременно согласовать допработы (получить ответное письмо) с заказчиком.

Письмо об изменении сроков выполнения работ

          Перенос сроков – не по вине подрядчика. Требуется грамотно мотивировать перенос сроков и согласовать новые сроки (получить ответное письмо) с заказчиком.

Акты освидетельствования скрытых работ с сопроводительным письмом

          Обязательное (!) условия оформления скрытых работ.

          Акты и письмо отправляются в любом случае, даже если заказчик предлагает подписать их постфактум – после выполнения всех работ.

Промежуточные акты сдачи-приемки выполненных работ (КС-2), сопроводительное письмо к актам.

          В случае, если сдача работ и их оплата производится поэтапно.

          Фиксируется (в письме) дата выполнения и сдачи этапа работ вне зависимости от подписания или неподписания заказчиком форм КС-2.

Ответ на претензии заказчика (письменные или устные) по качеству работ

          Заказчик предъявляет претензии (необоснованные), требует «что-то переделать».

          Заказчик должен изложить просьбу в письменном виде, в письме или в журнале выполнения работ.

Письмо о приостановке работ (фактической или планируемой) в связи с невозможность выполнять работы – не по вине подрядчика.

          На объекте создаются помехи, ведутся параллельные работы, подрядчик рискует «сорвать сроки» выполнения работ.

          Требуется уведомить о ситуации заказчика, зафиксировав в письме дату и причину приостановки работ.

          Примечание: работы можно и не останавливать полностью.

Прочие документы

          Документооборот в процессе исполнения договора, виды  и наполнение документов – в зависимости от ситуации.

Сдача работ заказчику

Работы выполнены, требуется своевременно подписать необходимые документы

Акты сдачи-приемки выполненных работ (КС-2), сопроводительное письмо к актам.

          Фиксируется (в письме) дата выполнения и сдачи работ вне зависимости от подписания или неподписания заказчиком форм КС-2.

Сопроводительное письмо к исполнительной документации

          Еще до начала выполнения работ обнаружилась необходимость в допработах.

Прочие документы

          Документооборот в процессе сдачи работ, виды  и наполнение документов – в зависимости от ситуации.

Работы выполнены, но не приняты заказчиком

Грамотное, корректное и своевременное реагирование (действия подрядчика) в случае, если заказчик отказывается принимать выполненные работы.

Повторное сопроводительное письмо с актами КС-2 и настоятельной просьбой принять и оплатить работы

          Разъяснение прав подрядчика на подписание актов КС-2 в одностороннем порядке.

          Разъяснение обязанности заказчика принять работы в разумный срок.

Ответ на претензии заказчика (письменные или устные) по качеству работ – причина, по которой заказчик отказывается принимать работы

          Заказчик предъявляет претензии (необоснованные) по качеству работ и отказывается их принимать

          Заказчик должен изложить просьбу в письменном виде, причем причина отказа принимать работы должна быть обоснованной.

          Задача – уведомить заказчика (корректно) о том, что у него нет оснований не принимать работы, а также зафиксировать сроки выполнения работ.

Прочие документы

          Документооборот в процессе сдачи работ, виды и наполнение документов – в зависимости от ситуации.

Заказчик не оплачивает выполненные работы

Работы приняты, но заказчик не оплачивает их, приводя самые разные доводы: нет денег, не выделили лимитов   и т.п. Требуется знать, что «выделение лимитов» чаще всего происходит до размещения заказа (госзакупки).

Письмо-претензия с требованием оплатить выполненные работы, расчет пеней и штрафов, которые будут взысканы с заказчика.

          Задача – проведение досудебной работы, а также корректное информирование заказчика об издержках, которые он понесет, в случае неоплаты им выполненных работ.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда.

          Комплекс мер по взысканию задолженности через суд

          Примечание: не обязательно сразу обращаться в суд, зачастую заказчики «изъявляют желание оплатить», увидев исковое заявление, то есть убедившись в серьезности намерений подрядчика взыскать задолженность, а также суммы издержек (пени, госпошлина, юруслуги), которые заказчик понесет дополнительно.

Прочие документы

          Документооборот в процессе взыскания задолженности, виды  и наполнение документов – в зависимости от ситуации.

Претензии заказчика по качеству (гарантийный срок).

Работы выполнены, приняты и оплачены. У заказчика возникли претензии к качеству результатов выполненных работ (гарантийные обязательства подрядчика).

Ответ на претензии заказчика (письменные или устные) по качеству результата работ.

          Если подрядчик считает, что работы выполнены качественно, а недостатки проявились по причине неверной эксплуатации, негативных условий, то в письме подрядчик предлагает заказчику провести (за счет заказчика) экспертизы и установить/не установить вину подрядчика в обнаруженных результатах.

          Как правило, заказчики не проводят экспертизу, если их претензии изначально необоснованны.

Прочие документы

          Документооборот в процессе исполнения гарантийных обязательств, виды и наполнение документов – в зависимости от ситуации.



Стоимость услуг по консультациям в сфере строительного подряда.

  • Письменное консультирование. Подготовка документов. Загрузить прайс-лист.

  • В основном консультации предоставляются по 1-му уровню (75% всех консультаций), более развернутые - 2-й уровень значительно в меньшем количестве (20% всех консультаций), а консультации 3-го уровня, сложные, нестандартные ситуации, когда требуется проведение работ по поиску аналогичных прецендентов, составляют всего 5% от общего числа консультаций.
  • Определение стоимости консультации происходит сразу, клиент уведомляется о ценах, если согласие достигнуто, работа начинается. 



 ПОЛУЧЕНИЕ новых ЗАКАЗОВ и КОНТРАКТОВ Работаем со всеми
регионами
ПРОСТОТА РЕАЛИЗАЦИИ  

Все делается просто, быстро
и без дополнительной подготовки





Этим предложением
уже воспользовались
более ста наших
клиентов, положительно
его оценив
РОСТ ДОХОДОВ ОПТИМИЗАЦИЯ РАБОТЫ
Больше тендеров 

Больше контрактов

Работа на субподряде
Оплата допработ 

Уменьшение пеней 

Ускорение оплаты
ОПЫТ и НАРАБОТКИ 


ДИСТАНЦИОННО
МИНИМУМ ЗАТРАТ 

Не требуется дополнительных
вложений для достижения результата




Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ