Юридические услуги в строительной сфере » Юридические услуги в Строительном Подряде
| Консультирование | | Подготовка документов | | Переговоры (медиация) | | Как мы работаем. Почему у нас получается |
Наша услуги в рамках исполнения Подрядчиками договоров строительного подряда заключаются в поддержке Подрядчика в следующих ситуациях
- При возникновении различных спорных ситуаций (разрешение споров).
- Для недопущения споров при исполнении контракта.
- Настройка юридической дисциплины Подрядчика.
В разрезе по стадиям исполнения контракта
- По окончанию работ (при сдаче выполненных работ Заказчику)
|
До начала работ |
||
|
Грамотное, оперативное реагирование и своевременное оформление документов, при возникновении различных ситуаций до начала работ |
||
|
Ситуации |
Задачи |
Методы
реализации (наши услуги) |
|
Действия
по «улучшению» условий контракта. Согласование сметы и ТЗ (в т.ч. оформление соответствующих документов). Своевременная передача объекта (в т.ч. оформление соответствующих документов). Согласование сроков приемки работ (в т.ч. оформление соответствующих документов). Согласование сроков оплаты, если в договоре они указаны размыто. Иные действия (аналогичные). |
Основания
задача - исключить заведомо невыгодные условия из контракта или уменьшить
негативные последствия от данных условий. Исключить саму возможность возникновения споров.
|
Порядок
действия Подрядчика, (инструкции), образцы документов, ссылки на
законодательство. Протоколы разногласий, допсоглашения, обмен согласовательными
письмами и т.п. Переговоры (медиация). Участие в переговорах с Заказчиком. Твердая, но корректная позиция, все аргументы – обоснованы и подтверждены фактами, документами, ссылками на законодательство. |
|
В ходе
работ |
||
|
Грамотное,
оперативное реагирование и своевременное оформление документов, при
возникновении различных ситуаций в ходе работ |
||
|
Ситуации |
Задачи |
Методы |
Внесение
изменений в смету. Необходимость в допработах. Необходимость в замене материала. Необходимость в переносе сроков. Подрядчику создаются помехи со стороны Заказчика или третьих лиц. Заказчик
не подписывает акты скрытых работ. Заказчик
в устной форме требует выполнить допработы или выполнить работы с отступлением от сметы или ТЗ Прочие
ситуации
|
Основная
задача – грамотно и своевременно оформить документы, чтобы получить оплату,
чтобы не начислялись пени, не было претензий Заказчика по материалам, по
качеству или п срокам.
|
Порядок действия Подрядчика, (инструкции), образцы документов, обоснования - ссылки на законодательство. Согласовательные письма, уведомления Заказчика, получение от
Заказчика ответа на эти письма и т.п.
|
|
По
завершению работ. |
||
|
Грамотное,
оперативное реагирование и своевременное оформление документов, при
возникновении различных ситуаций, когда работы выполнены. |
||
|
Ситуации |
Задачи |
Методы |
Отказ
Заказчика принимать работы. Отказы
подписывать акты. Заказчик
требует «что-то доделать» или «переделать». Заказчик вообще не является на объект для приемки работ. Претензии Заказчика по качеству работ. Устные и письменные Претензии Заказчика по срокам. Перенос сроков мог быть согласован и не согласован. Заказчик не принимает работу и начисляет пеню за просрочку. Прочие ситуации. |
Основная
задача – сдать работы «по документам». Подписание актов должно быть
обозначено фактической датой окончания работ, а не датой окончательной
приемки работ Заказчиком. Даты сдачи
должны быть зафиксированы в нескольких документах.
|
Порядок действия Подрядчика, (инструкции), образцы документов, обоснования - ссылки на законодательство Акты с сопроводительными письмами, односторонние акты, ответные
письма на претензии, контррасчет пеней и т.п.
|
|
Отплата
работ. |
||
|
Грамотные, корректные действия, документы, необходимые для того, чтобы обязать Заказчика оплатить выполненные работы. |
||
|
Ситуации |
Задачи |
Методы |
Заказчик
задерживает оплату. Вместо оплаты – письменные претензии. Вместо оплаты – устные претензии. Одностороннее удержание пеней Заказчиком. Заказчик не принимает работы, недоволен качеством, назначаются экспертизы и т.п. Полное игнорирование Заказчиком требований оплатить работы. Заказчик, сам затянув приемку работ, теперь начисляет пени. Прочие ситуации. |
Обязать
Заказчика оплатить работы в полной сумме, без удержаний и вычетов.
|
Порядок действия Подрядчика, (инструкции), образцы документов, обоснования - ссылки на законодательство Претензии Заказчику, обращения в вышестоящие инстанции,
контррасчет пеней и т.п.
|
Наши действия
- Предоставление консультаций: или по ситуации, или общего плана
Работа с документами. Подготовка документов.
- Имеющиеся документы
- Анализ имеющихся документов (контракта, сметы, ТЗ и тп.)
- Отработка входящих документов от Заказчика (писем, претензий и т.п.)
- Отработка исходящих документов
- Новые документы
- Подготовка новых документов
- Работа с фактами
- Отработка устных претензий или требований Заказчика
- Отработка ответов Подрядчика в устной форме (перевод их в письменную форму)
Переговоры (медиация)
- Переговоры с Заказчиком отдельно от Подрядчика
- Переговоры с Заказчиком совместно с Подрядчиком
Результатами наших действий являются
- При спорной ситуации – разрешение спора
- При «полуспорной» ситуации – недопущение развития спорной ситуации
- Наладка дисциплины документооборота Подрядчика таким образом, чтобы вообще не допускать споров
- Консультирование Подрядчика по его действиям в различных ситуациях
