Юридические услуги в строительной сфере » Договор строительного подряда » Вопросы и ответы по договору подряда » Исполнение договора
Ответы на вопросы, приведенные ниже, касаются исполнения договра подряда.
Вопрос:
В каких случаях подрядчик имеет право приостановить исполнение договора подряда?
Подрядчик имеет право не приступать к выполнению работ, а начатые работы приостановить в тех случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору (например, непредоставление материалов, оборудования, технической документации и так далее), препятствует исполнению подрядчиком договора, а также при наличии обстоятельств, указывающих на то, что исполнение обязанностей не будет произведено в согласованный срок (статья 719 ГК РФ).
Какова будет ответственность подрядчика за некачественно выполненную работу?
В тех случаях, когда работа сделана подрядчиком с отступлениями от договора, которые ухудшили результат работы, а также с др. недостатками, которые делают результат не пригодным для использования, либо при отсутствии в договоре соответ. условия непригодности для обычного использования, заказчик имеет право по своему выбору потребовать от подрядчика:
1) Безвозмездного устранения недостатков разумный срок;
2) Соответствующего снижения согласованной за работу цены;
3) Либо возмещения своих расходов на ликвидацию недостатков, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено в договоре.
Можно ли считать сроки обнаружения недостатков выполненных работ, сроками исковой давности?
Нет, нельзя. Так как срок иск. давности для требований, которые предъявляются в связи с ненадлежащим качеством работ, выполненных по договору подряда, составляет год, а в отношении сооружений и зданий три года. Если же в соответствии с договором результат принят заказчиком по частям, то течение срока исковой давности начинается со дня приемки результата работ в целом.
В тех случаях, когда законом иными нормативно-правовыми актами или договором подряда определен гарант. срок и заявление по поводу недостатков итога работы сделано в пределах гарант. срока, то течение срока иск. давности начинается со дня заявления о недостатках (статья 725 ГК РФ).
Может ли подрядчик требовать от заказчика уплаты выполненных работ в части, которая превышает смету?
Подрядчик имеет право требовать, но при условии, что это было одобрено заказчиком (пункт 3, 4 статьи 743 ГК РФ).
Вопрос:
На кого возложена обязанность по обеспечению строит-ва материалами?
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 745 ГК РФ, данная обязанность возложена на подрядчика, если договором не предусмотрено, что обеспечение строит-ва (как в целом, так и в части) осуществляет сам заказчик.
Существуют ли последствия в случае не предоставления заказчикам строительной площадки?
Статьей 747 ГК РФ зафиксировано, что на заказчика возложена обязанность по предоставлению подрядчику земельного участка (состояние которого обеспечивает в согласованное время начать, продолжить и завершить подрядные работы). В случае если заказчик этого не делает, то подрядчик имеет право прервать начатые работы, а при наличии обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что исполнение обязанностей заказчиком не будет произведено в согласованный срок, - отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст.719 ГК РФ).
Должен ли заказчик производить надзор, а также контроль над деятельностью подрядчика?
Данной обязанности заказчик не имеет, если это не предусмотрено договором. Исходя из текста статьи 748 ГК РФ, можно отметить, что осущ. контроля и надзора за ходом выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, является правом заказчика, а не его обязанностью.
В случае нарушения подрядчиком норм экологического законодательства отвечает ли за это заказчик?
В пункте 1 статьи 751 ГК РФ сказано, что ответственность за нарушение экологического законодательства несет лично подрядчик.
В случае нарушения подрядчиком норм законодательства о безопасности строительных работ несет ли ответственность за это заказчик?
В пункте 1 статьи 751 ГК РФ сказано, что ответственность за нарушение норм о безопасности строительных работ несет лично подрядчик.
Какие будут последствия в случае не передачи подрядчику исходных данных для выполнения проектных и изыскат. работ?
В соответствие пункту 1 статьи 759 ГК РФ, по договору на выполнение проектных и изыскат. работ заказчик должен передать подрядчику задание на проектирование, а также др. исходные данные, которые необходимы для составления тех. документации. По поручению заказчика, задание на выполнение проект. работ может быть подготовлено подрядчиком. В таком случае задание становится обязат. для сторон, после того как заказчик его утвердит. Отсутствие тех. задания и календарного плана с указанными в них этапами работ послужили основанием для вывода суда об отсутствии обязанности заказчика произвести оплату по этим стадиям.
