Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Алгоритм исполнения контракта  »  Дополнительные работы


                   

Действия Подрядчика при необходимости выполнить работы, не учтенные договором (дополнительные работы).


Требуется неукоснительно соблюдать правила оформления дополнительных работ: прежде всего требуется обмен согласовательными письмами.

Необходимые документы  (обмен согласовательными письмами):

  • Инициатор Подрядчик
    • Письмо от Подрядчика Заказчику с уведомлением о том, что необходимо проведение допработ, с перечнем допработ, с указанием их стоимости и сроков выполнения.
    • Ответное письмо от Заказчика Подрядчику с согласием на проведение этих допработ.
  • Инициатор Заказчик
    • Письмо от Заказчика Подрядчику с уведомлением о том, что необходимо проведение допработ, с перечнем допработ, с просьбой рассчитать стоимость и указать сроки их выполнения.
    • Ответное письмо от Подрядчика Заказчикус согласием на проведение этих допработ, с расчетом их стоимости и сроков выполнения.


Дополнительные работы без увеличения цены договора.

В случае необходимости в проведении допработ (в пределах сметной стоимости).

Полезная информация Инициатор – Подрядчик.

  • В ходе работ Подрядчик установил необходимость в проведении допработ (в пределах сметы, то есть не увеличивающих цену договора).
  • Требуется согласовать наполнение (виды) работ и новые сроки окончания работ.

Действия Подрядчика.

  • Требуется отправить письмо Заказчику, в котором указать на необходимость в выполнении допработ, указать какие именно работы, отметить, что это не приведет к увеличению цены договора. Если изменятся сроки окончания работ, изложить просьбу в согласовании новых сроков.
  • Также Подрядчиком делается соответствующая запись в Общий журнал работ.

Действия Заказчика.

  • Заказчик, в случае действительной необходимости в допработах, письменно отвечает о своем согласии, подтверждает необходимость в проведении допработ.
  • Если изменяются сроки, то Заказчик подтверждает свое согласие на это.

Стороны могут составить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи работ, согласовать новую смету, где включены допработы.
 
Необходимые документы.
  • Письмо-уведомление о необходимости допработ (в пределах сметы).

В случае необходимости в проведении допработ (в пределах сметной стоимости).

Инициатор – Заказчик.

  • В ходе работ Заказчик установил необходимость в проведении допработ (в пределах сметы, то есть не увеличивающих цену договора).
  • Требуется согласовать наполнение (виды) работ и новые сроки окончания работ.

 
Действия Заказчика.

  • Требуется отправить письмо Подрядчику: указать на необходимость в выполнении допработ, указать какие именно работы, отметить, что это не приведет к увеличению цены договора.
  • Если изменяться сроки окончания работ, изложить требование в согласовании новых сроков.
  • Также Заказчиком (куратором) делается соответствующая запись в Общий журнал работ.

 
Действия Подрядчика.

  • Подрядчик, в случае действительной необходимости в допработах, в случае своего согласия их выполнить, письменно отвечает о своем согласии, подтверждает необходимость в проведении допработ.
  • Если изменяются сроки, то Подрядчик подтверждает свое согласие на это.

Стороны могут составить дополнительное соглашение к договору, где будут указаны новые сроки сдачи работ, согласовать новую смету, где включены допработы.


Допработы с увеличением цены договора.

Полезная информация

В случае необходимости в проведении допработ (с превышением сметы).

Инициатор – Подрядчик.

  • В ходе работ Подрядчик установил необходимость в проведении допработ (с превышением сметы, то есть увеличивающих цену договора).
  • Требуется согласовать необходимость в допработах, стоимость, наполнение (виды) работ и новые сроки окончания работ.


Действия Подрядчика.

  • Требуется отправить письмо Заказчику, в котором указать на необходимость в выполнении допработ, указать какие именно работы, обязательно (!!!) отметить, что это приведет к увеличению цены договора. Если изменятся сроки окончания работ, изложить просьбу в согласовании новых сроков.
  • Также Подрядчиком делается соответствующая запись в Общий журнал работ.
  • До получения согласия Заказчика на проведение допработ, увеличивающих цену договора, Подрядчик вправе приостановить работы, уведомив об этом Заказчика.

 
Действия Заказчика.

  • Заказчик, в случае действительной необходимости в допработах, письменно отвечает о своем согласии, подтверждает необходимость в проведении допработ.
  • Если изменяются сроки, то Заказчик подтверждает свое согласие на это.

 
Необходимые документы.
  • Письмо-уведомление о необходимости допработ (превышение сметы).


В случае необходимости в проведении допработ (с превышением сметы).

Инициатор – Заказчик.

  • В ходе работ Заказчик установил необходимость в проведении допработ (в пределах сметы, то есть не увеличивающих цену договора).
  • Требуется согласовать необходимость в допработах, стоимость (или потребовать Подрядчика рассчитать стоимость допработ), наполнение (виды) работ и новые сроки окончания работ.

 
Действия Заказчика.

  • Требуется отправить письмо Подрядчику: указать на необходимость в выполнении допработ, указать какие именно работы, отметить, что это приведет к увеличению цены договора, указать их стоимость или потребовать Подрядчика рассчитать стоимость допработ.
  • Если изменяться сроки окончания работ, изложить требование в согласовании новых сроков.
  • Также Заказчиком (куратором) делается соответствующая запись в Общий журнал работ.

 
Действия Подрядчика.

  • Подрядчик, в случае действительной необходимости в допработах, в случае своего согласия их выполнить, письменно отвечает о своем согласии, подтверждает необходимость в проведении допработ, указывает их стоимость.
  • Если изменяются сроки, то Подрядчик подтверждает свое согласие на это.

Образцы документов, используемых при необходимости в дополнительных работах

  • Письмо-уведомление о необходимости допработ (в пределах сметы). Загрузить
  • Письмо-уведомление о необходимости допработ (превышение сметы). Загрузить.
  • Уведомление Заказчика и согласование изменений в смете (выполняемых работах). Загрузить
  • Письмо о согласовании дополнительных работ. Загрузить.
  • Отказ Подрядчика от бесплатного выполнения допработ, требование оплатить работы. Загрузить.
  • Обоснование необходимости включения допработ в контракт. Загрузить.









НИЗКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ




Контракты в работе с низкой рентабельностью



Сжатые или урезанные сметы



Прочие факторы



Что делать в этом случае.



   Результат: повышение рентабельности













НЕТ ЗАКАЗОВ




Аукционы в поиске есть, но они нерентабельные



Мало тендеров по нужному направлению



Нет ресурсов для участия в тендерах



Что делать в этом случае.



   Результат: найдены прибыльные тендеры









НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ЗАТРАТЫ




В ходе работ начисляются пени



Не оплачиваются допработы



Прочие непредвиденные расходы



Что делать в этом случае.



   Результат: недопущение этих расходов













НЕТ ПОБЕД в АУКЦИОНАХ




Много аукционов, но победить не удается



Большие снижения на торгах



Отклоняют заявки



Что делать в этом случае.



   Результат: больше побед на аукционах







НОВЫЕ ЗАКАЗЫ в 3 ШАГА


Участие и победа в тендерах





Поиск аукционов


Подготовка заявок


Победа в аукционах





РЕАЛИЗАЦИЯ


Самостоятельно


С нашей помощью





НОВЫЕ КОНТАКТЫ


Максимально быстро


С минимальными затратами





РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ РЕГИОНАМИ










Пошаговые инструкции

  • Требуется увеличить объем работ (согласовать допработы). (Загрузить).
    • Больше информации по согласованию допработ. Перейти...
  • Как оформить дополнительные работы по контракту. (Загрузить).
    • Больше информации по грамотному оформлению доополнительных работ. Перейти...
  • Заказчик отказывается согласовывать допработы и платить по контракту. (Загрузить).
    • Больше информации о действиях Подрядчика при отказах Заказчика оформлять допработы. Перейти...
  • Заказчик требует выполнить работы с отступлением от сметы, т.е. допработы. (Загрузить).
    • Больше информации по действиям, когда Заказчик требует выполнить работы с отступлением от сметы. Перейти...

  • Что делать, если допработы не согласованы с Заказчиком. (Загрузить). 
    • Больше информации о действиях Подрядчика, если допработы не согласованы с Заказчиком. Перейти...









ПРИОРИТЕТНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ



КАК УВЕЛИЧИТЬ ПРИБЫЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА


Сделать это можно несколькими путями, увеличить доходы, исключить необязательные затраты, оптимизировать работу.


Также в своей деятельности компании сталкиваются с такими факторами, которые мешают повышению доходности.




НЕ ХВАТАЕТ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ

Контракт подписан, по нему оплата через полгода,
а деньги на материалы нужны уже сейчас
НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ

Пени, штрафы, страхование по контрактам, а также иные затраты
МАЛО ВЫГОДНЫХ ЗАКАЗОВ

Ужатые сметы, очевидная необходимость в допработах, явная невыгодность контрактов



Очевидно, что для того, чтобы повысить прибыльность, необходимо комплектно отработать по направлениям, приоритетным.



КАК УВЕЛИЧИТЬ ПРИБЫЛЬНОСТЬ. ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
БОЛЬШЕ ЗАКАЗОВ и КОНТРАКТОВ

Все, что необходимо сделать для получения новых заказов и подписания новых контрактов



МЕНЬШЕ необязательных ЗАТРАТ

Все, что касается уменьшения или исключения затрат, которые не запланированы



ОПТИМИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Все, что связано с улучшениями работы, ведущими к получению прибылей и снижению затрат


График дает понимание о приоритетности, самое приоритетное, разумеется, поиск новых заказов, подписание новых контрактов, снижение затрат и оптимизация не так приоритетны, но все равно очень важны, тем более, что "непредвиденные" затраты в виде огромных пеней могут "съесть" весь доход по контракту.




БОЛЬШЕ ЗАКАЗОВ и КОНТРАКТОВ

Победа и участие в тендерах

Больше тендеров и контрактов

Работа на субподряде
МЕНЬШЕ необязательных ЗАТРАТ

Уменьшение пеней

Исключение штрафов по контрактам

Снижение иных расходов
ОПТИМИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Ускорение оплаты по контрактам

Допработы, оформление и оплата

"Собственный" договорной отдел



РЕАЛИЗАЦИЯ. Данная задача весьма проста в реализации, несмотря на кажущуюся сложность.

Главное - системность и грамотность действий, знание основ и правил решения отдельных задач по трем направлениям.




САМОСТОЯТЕЛЬНО. Можно использовать материалы сайта, образцы и шаблоны, для достижения необходимого результата.




С НАШЕЙ ПОМОЩЬЮ. Мы готовы отработать по данным задачам, как по отдельным направлениям, так и в комплексном формате.

Работаем со всеми регионами, дистанционный формат работы позволяет решать задачи быстро и без территориальных ограничений.



Мы ЗНАЕМ, как это сделать, быстро и без существенных затрат.




                       



Многие наши клиенты, новые и постоянные, уже воспользовались данным предложением, положительно его оценив. ПРЕИМУЩЕСТВА ОЧЕВИДНЫ.



ПРОСТОТА РЕАЛИЗАЦИИ

Все систематизировано, можно
начинать работу с любого блока,
проводя ее отдельно от других
МИНИМУМ ЗАТРАТ

Не потребуется дополнительных
вложений для достижения
необходимого результата
ОПЫТ и НАРАБОТКИ

Отсеивание неработающих
методов и технологий еще
до начала из применения
ГАРАНТИРОВАННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

Действительный рост доходов
вместо неудачных попыток
их увеличения



Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.


    Требуется заменить один материал на другой

    Надо оформить допработы по контракту


    Надо увеличить объем работ

    Надо увеличить сроки выполнения работ

    Вместо оплаты - претензия по качеству

    Отказ принимать скрытые работы


    Допработы не согласованы с Заказчиком

    Заказчик не является на объект

    Заказчик вносит корректировки в ходе работ

    Начислена пеня за просрочку


    Заказчик отказывается платить вообще

    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.


Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.


Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.


Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.

На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.


Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.



Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.

                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.

                   



Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.


     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.


     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
       по электронной почте, при встрече.


РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!











РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ




Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.

Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты.




Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ