Юридические услуги в строительной сфере » Договор строительного подряда » Исполнение договора подряда » Оплата работ по договору строительного подряда. Анализ законодательства. Обязательные условия в договоре, анализ последствий, рекомендации для Подрядчика
Статья 746. Оплата работ
1. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Где применяется данная статья, что регулирует
Отношения сторон
- При оплате выполненных работ
- При подписании актов КС-2 в одностороннем порядке
- При судебном разбирательстве в случае неоплаты и задержки в оплате выполненных работ
Основные выводы
- Заказчик должен оплатить выполненные работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.
- Работы могут быть оплачены поэтапно или в полном объеме и единовременно после приемки их Заказчиком. Это указывается в договоре.
- Если указания нет - по умолчанию – оплата производится по факту выполнения работ.
Что должно быть в контракте на основании этих положений
Обязательно.
- Условие о безусловной оплате выполненных работ по контракту.
Данные условия, кроме юридической составляющей, имеют психологическую: Заказчик, увидев такие условия в контракте, с меньшей долей вероятности будет отказываться или от приемки работ или от подписания актов. Своего рода "ликбез".
Негативные последствия игнорирования положений и правил, установленных данной статьей
Подрядчик выполнил работы, Заказчик не оплачивает их (либо тянет время ссылаясь на финансирование из федерального бюджета).
Последствия.
- Оплата задерживается на неопределенное время.
Выводы
- Заказчик должен оплатить выполненные работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором.
- Работы могут быть оплачены поэтапно либо в полном объеме и единовременно после приемки их Заказчиком. Все это указывается в договоре. Если в договоре ничего не указано, то по умолчанию, оплата производится по факту выполнения всего объема работ.
- Необходимо включать в контракт условия по ст. 746 ГК РФ.
Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду
|
||||
МЫ ГОТОВЫ
Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п. Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы |
РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ РЕГИОНАМИ |
|||
РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат |
|
|
ГРАМОТНАЯ РАБОТА КОМАНДЫ ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ |
Образцы и шаблоны договоров. Рекомендации по их составлению и подписанию. |
Действия Подрядчика в ходе работ. Необходимые шаблоны, рекомендации. |
Своевременное оформление допработ. Что делать, если они не оформлены вовремя. |
Сдача и приемка, КС-2, оплата работ. Что делать, если работы не принимают, не оплачивают. |
На всех стадиях, от начала работ до оплаты. Действия Подрядчика в спорных ситуациях. |
Изменения в смету, замена материалов и т.п.. Грамотные и своевременные действия. |
Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!
|
Д
|
ДЕСЯТЬ лет
Успешной и безупречной работы |
Т
|
ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ
Клиентов сотрудничают на постоянной основе |
В
|
ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ
Различных писем подготовлено нами |
П
|
ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ
Суммарная стоимость договоров подряда |