Кейс "Отказ Заказчика принимать выполненные Подрядчиком работы"


                   


Описание порядка действий Подрядчика в этой ситуации, на практическом примере.


Контракт.

Предмет контракта. СМР, строительно-монтажные работы.

Цена контракта 5 млн. руб.


Работы выполнены Подрядчиком своевременно.

Замечаний в ходе работ не было.

Подрядчик направил уведомление об окончании работ и о необходимости их приемки.

Однако Заказчик отказался принимать работы, не прибыл на объект для их приемки, не подписал акты, которые ему были предоставлены (отдельно) Подрядчиком.

В устной форме Заказчик заявил, что не будет принимать работы, так как его не удовлетворяет их качество, сославшись на несущественные недостатки. Письменного отказа принимать работы от Заказчика не было.


Ситуация

Работы не приняты.

Работы не оплачены.

Заказчик намерен начислить пеню за просрочку, т.к. нет подписанных актов, подтверждающих своевременность выполнения работ.


Действия, которые были предприняты Подрядчиком.

Были подготовлены

Разъяснение по обязанности Заказчика принять работы

Повторное уведомление о необходимости принять работы и подписать КС-2

Сопроводительное письмо к актам, подписанным в одностороннем порядке

Претензия по оплате задолженности.


Подробнее, по подготовленному нами комплекту.

Разъяснение по обязанности Заказчика принять работы

Кроме фиксации факта и даты выполнения работ (важно), в нем содержится информация о том, какие нарушения будут зафиксированы, со стороны должностных лиц Заказчика, если те не выполнят свои обязанности.
Весьма действенный способ побудить должностные лица выполнять свои обязанности.

Повторное уведомление о необходимости принять работы и подписать КС-2

В т.ч. с включенными формулировками, типа "если акты подписаны не будут, то Подрядчик их подпишет в одностороннем порядке". В нем назначена дата, до которой работы должны быть приняты, акты подписаны.

Сопроводительное письмо к актам, подписанным в одностороннем порядке

Уведомление о том, что Заказчик необоснованно отказался принимать работы, Подрядчик подписывает акты в одностороннем порядке и намерен требовать оплаты за выполненные работы.

Претензия по оплате задолженности

На основании актов, подписанных Подрядчиком в одностороннем порядке, возникла задолженность, Подрядчик требует ее оплатить.



Стоимость нашей работы 4400 рублей (подготовка комплекта писем, 4 письма), все это было сделано за три рабочих дня, т.к. необходимости во внеурочной работе не было.

Разумеется, Подрядчик получил инструкцию, по очередности и комплектности предоставляемых Заказчику писем и разъяснений.



Результат.

Работы были приняты, акты подписаны.

Оплата произведена, хоть и с существенной задержкой, но в полном объеме.

Пеней начислено не было, т.к. были зафиксированы даты фактического окончания работ.


Выводы.

Как правило, без разъяснений, особенно для "должностных лиц", представители Заказчика "неохотно" идут на подписание актов, по разным причинам. Однако, демонстрация правовой грамотности Подрядчика, вкупе с предоставленными письмами дают требуемый результат.





   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 




Составление и анализ

Протоколы разногласий

Систематизация


Составление писем

Ответные письма

Оптимизация переписки


Взыскание оплаты

Ответы на претензии

Арбитраж и ФАС, иски










ГРАМОТНАЯ РАБОТА


КОМАНДЫ


ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ




Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду


МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы








РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ






РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат








Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.


    Требуется заменить один материал на другой

    Надо оформить допработы по контракту


    Надо увеличить объем работ

    Надо увеличить сроки выполнения работ

    Вместо оплаты - претензия по качеству

    Отказ принимать скрытые работы


    Допработы не согласованы с Заказчиком

    Заказчик не является на объект

    Заказчик вносит корректировки в ходе работ

    Начислена пеня за просрочку


    Заказчик отказывается платить вообще

    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.


Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.


Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.


Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.


На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.


Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.


Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.

                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.

                   




Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.




КАК УВЕЛИЧИТЬ ПРИБЫЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА



НЕ ХВАТАЕТ оборотных СРЕДСТВ

ВСЕ

ЗАДАЧИ

РЕШАЕМЫ

ОПТИМИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

НЕСКОЛЬКО

ПРОСТЫХ

ШАГОВ









НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ МЕНЬШЕ необязательных ЗАТРАТ







МАЛО ВЫГОДНЫХ ЗАКАЗОВ БОЛЬШЕ ЗАКАЗОВ И КОНТРАКТОВ



Мы ЗНАЕМ, как это сделать, быстро и без существенных затрат



                                                             



                       Многие наши клиенты, новые и постоянные, уже воспользовались данным предложением, положительно его оценив.



ПРЕИМУЩЕСТВА ОЧЕВИДНЫ



ПРОСТОТА РЕАЛИЗАЦИИ
МИНИМУМ ЗАТРАТ
ОПЫТ и НАРАБОТКИ
ГАРАНТИРОВАННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ




Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!




Д
ДЕСЯТЬ лет


Успешной и
безупречной работы
Т
ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ


Клиентов сотрудничают
на постоянной основе
В
ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ


Различных писем 
подготовлено нами
П
ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ


Суммарная стоимость
договоров подряда



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ