Стройподряд: ответственность подрядчика за качество работ

НАШ НОВЫЙ ПРОЕКТ

НОВЫЙ САЙТ с ШАБЛОНАМИ ПИСЕМ

ВОЗМОЖНОСТИ

Много шаблонов и образцов

Инструкции и правила

ПОДРОБНЫЕ действия Подрядчиков
в различных ситуациях

ПРЕИМУЩЕСТВА

Ничего лишнего

Грамотные формулировки

Полный охват всех стадий
деятельности Подрядчика

Уникальный

интернет-ресурс,

предназначенный только

для упрощения

и ускорения

подготовки писем

и работы с Заказчиком

УДОБНО БЫСТРО ГРАМОТНО

Подрядчики всегда знают, что им делать и оформлять

Ответственность подрядчика за качество работ по договору строительного подряда регулируется статьей 754 ГК РФ.

Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ

1. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Где применяется данная статья, что регулирует

Отношения сторон

• Ответственность подрядчика за качество.

• Порядок сдачи-приемки работ, в случае обнаружения мелких недостатков.

• При судебном разбирательстве в случае некачественно выполненных работ.

• При судебном разбирательстве в случае, если Заказчик не оплачивает работы из-за мелких недостатков.

Основные выводы

• Подрядчик должен строго следовать технической документации и отвечает за все расхождения от нее, а также за недостижение показателей, которые указаны в тех документации.

• Подрядчик не несет ответственности за мелкие отступления, которые не повлияли на качество объекта строительства.

• Заказчик должен подписывать акты и оплачивать работы, даже если он обнаружил недостатки. Недостатки в этом случае - мелкие и никак не мешают Заказчику эксплуатировать объект по назначению.

Что должно быть в контракте в соответствии с этой статьей

Обязательно.

• Регламент сдачи-приемки работ

• Указать на то, что мелкие недостатки не являются основанием не принимать работы и не оплачивать их, так как эти недостатки не мешают Заказчику эксплуатировать объект по назначению

Данные условия, кроме юридической составляющей, имеют психологическую: Заказчик, увидев такие условия в контракте, с меньшей долей вероятности будет отказываться или от приемки работ или от подписания актов. Своего рода "ликбез".

Негативные последствия игнорирования положений и правил, установленных данной статьей

• Задержка приемки работ.

• Задержка оплаты.

• Начисление пеней.

• Заказчик предъявляет претензии по качеству работ в устой или письменной форме

• Пока недостатки не будут устранены, акты КС-2 не подписываются. Соответственно увеличиваются сроки выполнения работ, начисляются пени.

Выводы

• Подрядчик вправе отступать от технической документации лишь в том случае, если данные отступления не повлияли на качество объекта строительства.

• Заказчик должен подписывать акты и оплачивать работы, даже если он обнаружил недостатки. Недостатки в данном случае - незначительные и не мешают Заказчику эксплуатировать объект по назначению.

• Необходимо включать в контракт условия по ст. 754 ГК РФ.

Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду
	МЫ ГОТОВЫ Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п. Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы	РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ РЕГИОНАМИ
РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат

ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ

ДИСТАНЦИОННО

Составление и анализ

Протоколы разногласий

Систематизация

Составление писем

Ответные письма

Оптимизация переписки

Взыскание оплаты

Ответы на претензии

Арбитраж и ФАС, иски

ГРАМОТНАЯ РАБОТА

КОМАНДЫ

ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ

РОСТ ДОХОДОВ

Новые заказы

РЕГУЛЯРНО

Снизить затраты

на деятельность компании

Оптимизировать работу

с минимальными затратами

ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР

Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО

Делать заявки

безошибочно и без отклонений

Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением

ТРОЙНАЯ ВЫГОДА

Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ

Обеспечить себя

контрактами на год

Уникальные алгоритмы

работы с тендерами

РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД

Скачать руководство

БЕСПЛАТНО

Все под рукой,

от инструкций до шаблонов

Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно

Образцы и шаблоны договоров. Рекомендации по их составлению и подписанию.	Действия Подрядчика в ходе работ. Необходимые шаблоны, рекомендации.	Своевременное оформление допработ. Что делать, если они не оформлены вовремя.
Сдача и приемка, КС-2, оплата работ. Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.	На всех стадиях, от начала работ до оплаты. Действия Подрядчика в спорных ситуациях.	Изменения в смету, замена материалов и т.п.. Грамотные и своевременные действия.

Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!

ДЕСЯТЬ лет

Успешной и
безупречной работы

ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ

Клиентов сотрудничают
на постоянной основе

ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ

Различных писем
подготовлено нами

ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ

Суммарная стоимость
договоров подряда

ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ Надежность. Скорость Уважение. Доверительность	НАШИ ГАРАНТИИ Безупречная репутация Компетентность. Грамотность	ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА Обоснованная стоимость Умеренные цены	НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА Надежно. Безошибочно Удобно. Эффективно	Компания "U-Nika" © 2009-2018

МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ