Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Вопросы и ответы по договору подряда  »  Исполнение договора

Ответы на вопросы, приведенные ниже, касаются исполнения договра подряда.


Вопрос:

В каких случаях подрядчик имеет право приостановить исполнение договора подряда?
 
Ответ:

Подрядчик имеет право не приступать к выполнению работ, а начатые работы приостановить в тех случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору (например, непредоставление материалов, оборудования, технической документации и так далее), препятствует  исполнению подрядчиком договора, а также при наличии обстоятельств, указывающих на то, что исполнение обязанностей не будет произведено в согласованный срок (статья 719 ГК РФ).
 

Вопрос:

Какова будет ответственность подрядчика за некачественно выполненную работу?
 
Ответ:

В тех случаях, когда работа сделана подрядчиком с отступлениями от договора, которые ухудшили результат работы, а также с др. недостатками, которые делают результат не пригодным для использования, либо при отсутствии в договоре соответ. условия непригодности для обычного использования, заказчик имеет право по своему выбору потребовать от подрядчика:
1) Безвозмездного устранения недостатков разумный срок;
2) Соответствующего снижения согласованной за работу цены;
3) Либо возмещения своих расходов на ликвидацию недостатков, когда право заказчика устранять недостатки предусмотрено в договоре.
 

Вопрос:

Можно ли считать сроки обнаружения недостатков выполненных работ, сроками исковой давности?
 
Ответ:

Нет, нельзя. Так как срок иск. давности для требований, которые предъявляются в связи с ненадлежащим качеством работ, выполненных по договору подряда, составляет год, а в отношении сооружений и зданий три года. Если же в соответствии с договором результат принят заказчиком по частям, то течение срока исковой давности начинается со дня  приемки результата работ в целом.
В тех случаях, когда законом иными нормативно-правовыми актами или договором подряда определен гарант. срок и заявление по поводу недостатков итога работы сделано в пределах гарант. срока, то течение срока иск. давности начинается со дня заявления о недостатках (статья 725 ГК РФ).
 

Вопрос:

Может ли подрядчик требовать от заказчика уплаты выполненных работ в части, которая превышает смету?
 
Ответ:

Подрядчик имеет право требовать, но при условии, что это было одобрено заказчиком (пункт 3, 4 статьи 743 ГК РФ).
 








НИЗКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ




Контракты в работе с низкой рентабельностью



Сжатые или урезанные сметы



Прочие факторы



Что делать в этом случае.



   Результат: повышение рентабельности













НЕТ ЗАКАЗОВ




Аукционы в поиске есть, но они нерентабельные



Мало тендеров по нужному направлению



Нет ресурсов для участия в тендерах



Что делать в этом случае.



   Результат: найдены прибыльные тендеры









НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ЗАТРАТЫ




В ходе работ начисляются пени



Не оплачиваются допработы



Прочие непредвиденные расходы



Что делать в этом случае.



   Результат: недопущение этих расходов













НЕТ ПОБЕД в АУКЦИОНАХ




Много аукционов, но победить не удается



Большие снижения на торгах



Отклоняют заявки



Что делать в этом случае.



   Результат: больше побед на аукционах







НОВЫЕ ЗАКАЗЫ в 3 ШАГА


Участие и победа в тендерах





Поиск аукционов


Подготовка заявок


Победа в аукционах





РЕАЛИЗАЦИЯ


Самостоятельно


С нашей помощью





НОВЫЕ КОНТАКТЫ


Максимально быстро


С минимальными затратами





РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ РЕГИОНАМИ









Вопрос:

На кого возложена обязанность по обеспечению строит-ва материалами?
 
Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 745 ГК РФ, данная обязанность возложена на подрядчика, если договором не предусмотрено, что обеспечение строит-ва (как в целом, так и в части) осуществляет сам заказчик.
 

Вопрос:

Существуют ли последствия в случае не предоставления заказчикам строительной площадки?


Ответ:

Статьей 747 ГК РФ зафиксировано, что на заказчика возложена обязанность по предоставлению подрядчику земельного участка (состояние которого обеспечивает в согласованное время начать, продолжить и завершить подрядные работы). В случае если заказчик этого не делает, то подрядчик имеет право прервать начатые работы, а при наличии обстоятельства, которые свидетельствуют о том, что исполнение обязанностей заказчиком не будет произведено в согласованный срок, - отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст.719 ГК РФ).
 

Вопрос:

Должен ли заказчик производить надзор, а также контроль над деятельностью подрядчика?
 
Ответ:

Данной обязанности заказчик не имеет, если это не предусмотрено договором. Исходя из текста статьи 748 ГК РФ, можно отметить, что осущ. контроля и надзора за ходом выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, является правом заказчика, а не его  обязанностью.
 

Вопрос:

В случае нарушения подрядчиком норм экологического законодательства отвечает ли за это заказчик?
 
Ответ:

В  пункте 1 статьи 751 ГК РФ сказано, что ответственность за нарушение экологического законодательства несет лично подрядчик.
 

Вопрос:

В случае нарушения подрядчиком норм законодательства о безопасности строительных работ несет ли ответственность за это заказчик?
 
Ответ:

В  пункте 1 статьи 751 ГК РФ сказано, что ответственность за нарушение норм о безопасности строительных работ  несет лично подрядчик.
 

Вопрос:

Какие будут последствия в случае не передачи подрядчику исходных данных для выполнения проектных и изыскат. работ?
 
Ответ:

В соответствие пункту 1 статьи 759 ГК РФ, по договору на выполнение проектных и изыскат. работ заказчик должен передать подрядчику задание на проектирование, а также др. исходные данные, которые необходимы для составления тех. документации. По поручению заказчика, задание на выполнение проект. работ может быть подготовлено подрядчиком. В таком случае задание становится обязат. для сторон, после того как заказчик его утвердит. Отсутствие тех. задания и календарного плана с указанными в них этапами работ послужили основанием для вывода суда об отсутствии обязанности заказчика произвести оплату по этим стадиям.





Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты






Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.





Допуски СРО для участия в тендерах Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО








Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив
 
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ   Всегда успеваем
к началу тендера
 
Минимальные цены


Сжатые сроки


Услуги БЕСПЛАТНО
Безупречная репутация


Надежные СРО


Доверие клиентов
  БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО  
  Компенсация затрат
на вступление в СРО
 






Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2017    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ