Действия Подрядчиков в ситуациях, когда дополнительные работы своевременно не согласованы с Заказчиками


                   



ТОЛЬКО у НАС ФОРМАТ работы "ПРЕМИУМ"

Возможности ПРЕМИУМ-формата

   

Внеочередное обслуживание

Существенные СКИДКИ на наши услуги

БЕСПЛАТНЫЕ услуги, к примеру,
3 письма в месяц бесплатно
Получение ПРЕМИУМ-статуса

   

БЕСПЛАТНО. Нет никаких платежей

Выдача премиум-карты за 1 день

Минимум действий для получения ПРЕМИУМ-статуса




Получить

ПРЕМИУМ-статус

можно уже сейчас,

а использовать его

можно и позднее, когда

появится потребность

в наших услугах
БЕСПЛАТНО  УДОБНО  БЫСТРО Достаточно отправить запрос, для получения ПРЕМИУМ-статуса

Обработка заявок на получение ПРЕМИУМ-статуса и его получения ограничены 30-м числом текущего месяца.

Рекомендуем не откладывать получение ПРЕМИУМ-статуса, тем более что это можно сделать БЫСТРО и БЕСПЛАТНО.



Ситуация заключается в следующем: Подрядчиком сделаны дополнительные работы, однако их вовремя не согласовали.

 
Исходные данные
  • КС-2 с Заказчиком подписаны и согласованы только на основные работы, на допработы акты не подписаны.
 
Описание ситуации

  • Выполнены работы по контракту, в т.ч. и дполнительные работы. Однако с Заказчиком допработы отдельно (письменно) не согласованы. Существует вероятность (большая!) того, что Заказчик не оплатит допработы.
  • Кроме того, из-за допработ получилась просрочка в сдаче основных работ.

Полезная информация  
Предполагаемые результаты

  • Допработы не приняты и не оплачены.
  • Подрядчику будет начислена пеня, так как произошла просрочка.

 
Рекомендуемые действия
Подрядчику нужно письменно обосновать свою позицию (в результате чего произошло смещение сроков)
  • Подрядчик должен обосновать выполнение им допработ с согласия Заказчика.

 
Документы, которые можно назвать согласием Заказчика ( иными словами, акцептом):

  • Конечно же, письма о согласовании допработ (по условиям задачи таких писем нет)
  • Подписанный Заказчиком локальный сметный расчет, где есть позиции с допработами
  • Акты, протоколы и прочие документы которые (неявно) подтверждают согласие Заказчика на допработы
  • Новый проект (либо проектная документация, которая предусматривает необходимость в допработах), если допработы понадобились в силу изменения проекта.
  • Прочие документы, которые можно идентифицировать как согласие заказчика на осуществление допработ.

 
Необходимые документы

  • Письмо-уведомление о переносе даты сдачи основных работ («… так как требовалось выполенить допработы, это заняло … дней, в результате чего сроки сдачи основных работ по договору переносятся на … дней…»
  • Согласовательное письмо по допработам, где приводится причина(ы), которая привела к необходимости в допработах, обоснование: указанные выше документы. Вместе с этим приводится требование произвести оплату допработы.
  • Примечание: если требуются допработы, нужно сразу же подготовить и отправить письмо Заказчику о необходимости в допработах, причем не выполнять основные до того момента, пока Заказчик (письменно) не согласится на допработы и на изменения сроков.

Но так как в большинстве случае допработы «оформляются» в устной форме, и возникает ситуация, описанная выше. Необходимо собрать как можно больше документов, которые явно или неявно подтверждают согласие Заказчика на выполнение подрядчиком допработ.
Полезная информация  
Предполагаемые перспективы
  • Заказчик должен принять допработы и их оплатить.
Проведенные действия
  • Подготовлены, составлены и отправлены вышеуказанные письма.
  • Собраны все нужные документы, в т.ч. и журнал о ходе производства работ, в которых фиксируется согласие Заказчика на проведение допработ.
 
Полученный результат проведенных работ (предполагает 2 варианта)

  • 1-й вариант развития событий. Заказчик принял дополнительные работы, оплата была произведена.
  • 2-й вариант развития событий. Заказчик принял допработы, оплаты нет. Требуется обращаться с иском в арбитражный суд, где и пригодятся все собранные документы. Оплата будет совершена, но только по решению суда (как правило, через 3-4 месяца).

 
Негативные последствия

  • Подрядчик потратил время:
    • На разбирательство с Заказчиком по поводу оплаты дополнительных работ.
    • На разъяснение ситуации Заказчику (подписанная смета – согласие Заказчика на допработы)
    • На переписку с Заказчиком
    • На обоснование точки зрения Подрядчика должностным лицам Заказчика
  • Задержка оплаты (на месяц) пока данная конфликтная ситуация разрешалась Подрядчиком лично, без участия специалистов.

 
Положительные стороны

  • Прежде всего, практика на будущее (следует помнить, допработы в обязательном порядке необходимо согласовывать письменно)
  • У Подрядчика имеются образцы писем для Заказчика
  • Подрядчик знает как реагировать в подобных ситуациях.
  • Сэкономленное время в будущем при решении конфликтных ситуациях.

 
Итоги

  • Оперативное реагирование на необоснованные требования Заказчика позволит сократить  объем времени, а также ускорить оплату.
  • Грамотное и корректное составление письма-уведомления не позволит ситуации обратиться в конфликтные взаимоотношения «Подрядчик-Заказчик».


Реализация.

  • Образцы используемых в данном случае документов (писем).
    • Уведомление о необходимости выполнения дополнительных работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
    • Обоснование необходимости добавления допработ в договор. Файл (*.pdf). Загрузить.
    • Письмо(а) о согласовании дополнительных работ. Файл (*.pdf). Загрузить.

Образцы документов для договоров строительного подряда (общий раздел). Перейти...




Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду


МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы








РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ






РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат






   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 




Составление и анализ

Протоколы разногласий

Систематизация


Составление писем

Ответные письма

Оптимизация переписки


Взыскание оплаты

Ответы на претензии

Арбитраж и ФАС, иски










ГРАМОТНАЯ РАБОТА


КОМАНДЫ


ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ








РОСТ ДОХОДОВ




Новые заказы

РЕГУЛЯРНО



Снизить затраты

на деятельность компании



Оптимизировать работу

с минимальными затратами





ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР




Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО



Делать заявки

безошибочно и без отклонений



Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением





ТРОЙНАЯ ВЫГОДА


Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ





Обеспечить себя

контрактами на год



Уникальные алгоритмы

работы с тендерами





РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД


Скачать руководство

БЕСПЛАТНО






Все под рукой,

от инструкций до шаблонов



Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно










Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.


Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.


Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.


Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.


На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.


Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.








Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!




Д
ДЕСЯТЬ лет


Успешной и
безупречной работы
Т
ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ


Клиентов сотрудничают
на постоянной основе
В
ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ


Различных писем 
подготовлено нами
П
ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ


Суммарная стоимость
договоров подряда



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ