ПОДРОБНЫЕ действия Подрядчиков
в различных ситуациях
ПРЕИМУЩЕСТВА
Ничего лишнего
Грамотные формулировки
Полный охват всех стадий
деятельности Подрядчика
Уникальный
интернет-ресурс,
предназначенный только
для упрощения
и ускорения
подготовки писем
и работы с Заказчиком
УДОБНО
БЫСТРО
ГРАМОТНО
Подрядчики всегда знают, что им делать и оформлять
Вопрос:
Что
включает в себя предмет договор
строительного подряда? Ответ:
Согласно
пункту 1 статьи 740 ГК РФподрядчик
обязуется в установленный срок, который определен в договоре, построитьпо поручению заказчика определенный объект
или выполнить др. строительные работы, в свою очередь заказчик обязуется
создать подрядчику нужные условия для выполнения работ, а также принять
результат работ и оплатить. Данный
договор заключается на реконструкцию либо на строительство здания, предприятия
(в том числе и жилой дом), сооружения и других объектов. Также договор
заключаетсяи на выполнение
пусконаладочных, монтажных и неразрывно связанных со строящимся объектом работ. При
капитальном ремонте зданий (сооружений) применяются правила договора строительного
подряда, если конечно не предусмотрено иное в договоре (пункт 2 статьи 740 ГК
РФ). Под
существенными условиями понимаются условия, которые позволяют определить
определенный вид работы, а также условия выполнения работ и стоимости работы.
Вопрос:
Как распределяются риски между сторонами по договору
подряда? Каков порядок распред. рисков гибели или случайного поврежд.
результата работ между сторонами договора подряда? Ответ:
В пункте
первом статьи семьсот пять сказано, что в случае случ. гибели или случ.
повреждения материалов, оборудования, вещи или другого имущества несет сторона,
которая предоставила их (если иное не оговорено договором). Подрядчик
несет риск случ. гибели или случ повреждения результата выполненных работ до
того момента, пока заказчик не произведет приемку (если иное не оговорено
договором) (пункт первый статьи семьсот пять ГК РФ).
Вопрос:
Может ли быть на стороне подрядчика
несколько лиц
(множественность)? Ответ:
Может, об
этом сказано в статье семьсот седьмой Гражданского Кодекса. В случае неделим.
предмета обязательства лица признаются по отнош. к заказчику солид. должниками
и соответст. солид. кредиторами. При делимости предмета обязат., а также и в
других случаях, которые предусмотр. законом, иными НПА или договором, каждое из
указ. лиц приобретает права и несет обязанности по отнош. к заказчику в
пределах своей доли (статья триста двадцать один).
Вопрос:
Должен ли
заказчик содействовать подрядчику в
исполнении договора подряда? Ответ:
Да, должен
если это прямо вытекает из условия договора подряда (статья 718 ГК РФ). В том
случае, если заказчик не исполняет данной обязанности, то подрядчик имеет право
требовать возмещения причиненных убытков, в том числе дополнительные издержки,
которые вызваны простоем, либо перенесения сроков исполнения работ, либо
увеличения указанной в договоре цены работ.
Вопрос:
Что
понимается под «качество работы должно
соответствовать обычно предъявляемым требованиям»? Ответ:
Данное
требование указано в статье 721 ГК РФ, судебная практика объясняет это
требование, как соответствие работ соответствующим нормам и правилам, включая и
СНиПы.
Вопрос:
Кто может
принимать участие в договоре бытового
подряда? Ответ:
Согласно
Гражданскому Кодексу, бытовой подряд – это соглашение, по которому подрядчик,
который осуществляет определенную предпринимательскую деят-ть, обязуется
выполнить по заданию гражданина (заказчика) конкретную работу, которая призвана
удовлетворять бытовые или иные индивидуальные потребности заказчика, а
заказчик, в свою очередь, обязуется принять и оплатить работу (пункт 1 статьи
730 ГК РФ). Таким
образом, заказчиком может быть только - гражданин (физическое лицо), а
подрядчиком – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Вопрос:
Существуют
ли какие-либо особенности
ответственности у подрядчика по договору бытового подряда? Ответ:
Безусловно.
Данная особенность образуется из права заказчика требовать замены
некачественного результата работ на результат надлежащего качества. При
ненадлежащем выполнении или невыполнении работ по договору заказчик имеет право
воспользоваться правами, которые предоставляются покупателям (пункт 3 статьи
730 ГК РФ).
Вопрос: Инженерная
организация является представителем
заказчика? Ответ:
Является в
том случае, если между инженерной организацией и самим заказчиком имеется
договор, к примеру, договор об осуществлении технического надзора. Согласно
статье 749 ГК РФ заказчик имеет право заключать самостоятельно (без согласия
подрядчика) договор об оказании заказчику услуг такого рода с конкретным
инженером (инженерной организацией). В таком случае, в договоре строит. подряда
устанавливаются полномочия такого инженера (инженерной организации), которые
связаны с последствиями его действий для подрядчика.
Вопрос:
Что
является существенным условием по
договору на выполнение строительных и изыскательных работ?
Ответ:
Исходя из
текста статей 758 и 759 ГК РФ, существенными условиями являются: 1) Предмет
договора (объем и перечень работ); 2)
Техническое задание; 3) Сроки
начала и окончания выполнения работы. Также
судебная практика относит и цену договора.
Вопрос:
При каком
моменте исполняется обязательство на
изготовление проектной документации? Ответ:
Согласно
статье 758 ГК РФ, с момента принятия заказчиком документации. Существует и другое
мнение, согласно которому надлеж. исполнением является согласование проекта с
гос. вневедомственной экспертизой. Анализируя судебную практику можно сделать
вывод о том, что в любом случае наличие экспертизы лучше, чем ее отсутствие.
Вопрос:
Можно ли передавать третьим лицам результаты
проектных и изыскательских работ? Ответ:
Да, но с
согласия подрядчика. В соответствие со статьей 762 ГК РФ заказчик должен
использовать техническую документацию, которую получил от подрядчика, только на
те цели, которые предусмотрены договором, не передавать техническую
документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия
подрядчика.
Вопрос:
Когда
наступает ответственность подрядчика
перед заказчиком по договору проектных и изыскат. работ? Ответ:
В
соответствие пункту 1 статьи 761 ГК РФ, подрядчик по данному договору несет
ответственность за ненадлежащее составление тех. документации и выполнение
изыскательских работ, включая недостатки, которые былиобнаружены в ходе строит-ва, а также в
процессе эксплуатации объекта, созданного на основе тех. документации и данных
изыскательских работ. В соответствие пункту 2 статьи 761 ГК РФ при обнаружении
недостатков в тех. документации или в изыскат. работах подрядчик по требованию
заказчика, подрядчик должен безвозмездно переделать тех. документацию и
соответственно произвести необходимые доп. изыскат. работы ивозместить заказчику причиненные убытки, если
законом или договором не предусмотрено иное.
Вопрос:
Что
является существеннымусловием по договору подряда для
государственных и муниципальных нужд? Ответ:
В
соответствие со статьей 763 ГК РФ, существенными условиями данного договора
являются: 1) Предмет
договора (подрядные и строительные работы, проектные и изыскательские работы); 2)
Стоимость работ; 3) Срок
выполнения работ; 4)
Источники и порядок финансирования.
