Юридические услуги в строительной сфере » Юридические услуги в Строительном Подряде » Функционал. Юридическая поддержка
Наша
работа в рамках Строительного подряда заключается в поддержке Подрядчика
- При возникновении различных спорных ситуаций (разрешение споров).
- Для недопущения споров при исполнении контракта.
- Настройка юридической дисциплины Подрядчика.
Наши действия
Консультирование Подрядчика
- Предоставление консультаций, конкретно по ситуации или общего плана
Работа с документами
- Имеющиеся документы
- Анализ основных документов (контракта, сметы, ТЗ и тп.)
- Отработка входящих документов от Заказчика (писем, претензий и т.п.)
- Отработка исходящих документов
- Новые документы
- Подготовка новых документов
- Работа с фактами
- Отработка устных претензий или требований Заказчика
- Отработка ответов Подрядчика в устной форме (перевод их в письменную форму)
Переговоры (медиация)
- Переговоры с Заказчиком отдельно от Подрядчика
- Переговоры с Заказчиком совместно с Подрядчиком
Результатами наших действий являются
- При спорной ситуации – разрешение спора
- При «полуспорной» ситуации – недопущение развития спорной ситуации
- Наладка дисциплины документооборота Подрядчика таким образом, чтобы вообще не допускать споров
- Консультирование Подрядчика по его действиям в различных ситуациях
По стадиям исполнения контракта, мы оказываем поддержку
До начала работ
- Действия по «улучшению» условий контракта
- Согласование сметы и ТЗ (в т.ч. оформление соответствующих документов)
- Своевременная передача объекта (в т.ч. оформление соответствующих документов)
- Согласование сроков приемки работ (в т.ч. оформление соответствующих документов)
- Согласование сроков оплаты, если в договоре они указаны размыто.
- Иные задачи, цель которых исключить заведомо невыгодные условия из контракта или уменьшить негативные последствия от данных условий.
Как это делается (оформляется)
- Протокол разногласий к договору.
- Дополнительное соглашение к договору.
- Обмен согласовательными письмами.
- Фиксация в документах Подрядчика (журнал хода работ, письма Подрядчика Заказчику).
В ходе работ
Грамотное реагирование и оформление документов, при возникновении различных ситуаций в ходе работСитуации
- Внесение изменений в смету.
- Необходимость в допработах.
- Необходимость в замене материала.
- Необходимость в переносе сроков.
- Подрядчику создаются помехи со стороны Заказчика или третьих лиц.
- Заказчик не подписывает акты скрытых работ.
- Заказчик в устной форме требует выполнить допработы.
- Заказчик в устной форме требует выполнить работы с отступлением от сметы или ТЗ.
- Прочие ситуации
По завершению работ
Грамотное реагирование и оформление документов, при возникновении различных ситуаций, когда работы выполнены.- Отказ Заказчика принимать работы.
- Отказы подписывать акты.
- Заказчик требует «что-то доделать» или «переделать».
- Заказчик вообще не является на объект для приемки работ.
- Претензии Заказчика по качеству работ.
- Устные.
- Письменные.
- Претензии Заказчика по срокам.
- Перенос сроков был согласован.
- Перенос сроков не был согласован.
- Заказчик не принимает работу и начисляет пеню за просрочку.
- Прочие ситуации.
В каждом из этих случаев мы готовы применить весь спектр действий (консультации, работа с документами, переговоры) для разрешения или недопущения споров, для своевременного и грамотного реагирования на возникшую ситуацию
Отплата работ
- Заказчик задерживает оплату.
- Вместо оплаты – письменные претензии.
- Вместо оплаты – устные претензии.
- Одностороннее удержание пеней Заказчиком.
- Полное игнорирование Заказчиком требований оплатить работы.
- Заказчик, сам затянув приемку работ, теперь начисляет пени.
- Прочие ситуации.
- Выполняемые нами действия по конкретной ситуации кроме ее разрешения приводят к недопущению иных споров: нами параллельно оптимизируется документооборот, анализируются и исправляются документы, то есть как бы «в фоновом режиме».
- Данная работа не отнимает много ресурсов, так как, например, при анализе документов, под конкретную ситуацию, вырабатываются предложения по их исправлению не только для решения данной задачи, но и в принципе, в целом, комплексно.
