Как не допускать удержание пеней Заказчиком в одностороннем порядке


                   

Ситуация заключается в следующем: работы закончены, но Заказчик (по таким причинам, как: нарушения сроков или недовольства качеством) начисляет неустойку (в виде пени, штрафа) и готов оплатить работы, но с той оговоркой, что вычтет из всей суммы размер начисленных пеней и штрафов. Как правило, обычно пени и штрафы – сильно "накручены"в контракте, то в результате Подрядчик «недополучает» весьма существенную часть средств, на которые он рассчитывал.

Действия Подрядчика

  • Уведомить Заказчика о том, что он обязан оплатить полную стоимость работ, без вычетов. Если начислены какие-либо пени, то взыскивать их можно только отдельно, то есть сначала оплатить работы, а потом взыскивать штрафы. Кроме того, Заказчику требуется доказать вину Подрядчика в просрочках или ненадлежащем качестве.
  • Уведомление отправляется в письменном виде и должно содержать следующее
  • Факт нарушения Заказчиком обязанностей по контракту (оплатить надо всю сумму, а не за вычетом пеней).
  • Обоснование недопустимости одностороннего удержания: противоречит законодательству, правилам бухучета, вина Подрядчика не доказана.

 
Полезная информация Результат

Отказ Заказчика от начисления и удержания пени в одностороннем порядке
  • Оплата всей суммы по контракту
  • Перевод спора из плоскости «самодеятельности» в правую плоскость.

 
Документы

  • Ответное письмо на претензию Заказчика (по срокам, качеству и т.п.)
  • Письмо Заказчику о недопустимости одностороннего удержания пеней или штрафов
  • Письменное требование оплатить всю сумму по контракту

 
Недопущение возникновения спорных ситуаций

  • Не допускать включения в контракт условия (пункта) о праве Заказчика удерживать пеню в одностороннем порядке.
  • Если в проекте контракта есть такой пункт – до участия в аукционе (Госзакупки) требуется направить Заказчику запрос с требованием исключить этот пункт, как нарушающий права участников размещения Заказа
  • Внести изменения в контракт при его подписании (протокол разногласий)
  • Требуется обязательно анализировать проект контракта еще до подачи заявки на участие в аукционе.

 
Направления  анализа аукционной документации

  • Недочеты в смете, несоответствие сметы и ТЗ.
  • Проект контракта:
  • Условия и сроки расчета.
  • Прочие значимые пункты.

Подрядчик должен знать свои права и уметь их грамотно отстаивать.

Реализация
Образцы применяемых в данном случае документов (писем).

  • Письмо о недопустимости одностороннего удержания пени. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Своевременная сдача работ (под документам)
  • Письмо-уведомление о приемке скрытых работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Повторное письмо-уведомление о приемке скрытых работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Уведомление об окончании работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Повторное уведомление об окончании работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Уведомление об окончании этапа работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Повторное уведомление об окончании этапа работ. Файл (*.pdf). Загрузить.

Соблюдение сроков (по документам)

  • Письмо о приостановке работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Письмо о переносе сроков выполнения работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Уведомление о помехах в выполнении работ. Файл (*.pdf). Загрузить.

Допработы, качество

  • Уведомление о необходимости проведения дополнительных работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Письмо-уведомление о выявленных недостатках, браке и пр., не зависящих от Подрядчика. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Разъяснения по замечаниям Заказчика при приемке выполненных работ. Файл (*.pdf). Загрузить.






   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 




Составление и анализ

Протоколы разногласий

Систематизация


Составление писем

Ответные письма

Оптимизация переписки


Взыскание оплаты

Ответы на претензии

Арбитраж и ФАС, иски










ГРАМОТНАЯ РАБОТА


КОМАНДЫ


ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ




Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду


МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы








РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ






РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат








Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.


    Требуется заменить один материал на другой

    Надо оформить допработы по контракту


    Надо увеличить объем работ

    Надо увеличить сроки выполнения работ

    Вместо оплаты - претензия по качеству

    Отказ принимать скрытые работы


    Допработы не согласованы с Заказчиком

    Заказчик не является на объект

    Заказчик вносит корректировки в ходе работ

    Начислена пеня за просрочку


    Заказчик отказывается платить вообще

    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.


Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.


Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.


Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.


На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.


Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.


Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.

                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.

                   




Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.




КАК УВЕЛИЧИТЬ ПРИБЫЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА



НЕ ХВАТАЕТ оборотных СРЕДСТВ

ВСЕ

ЗАДАЧИ

РЕШАЕМЫ

ОПТИМИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

НЕСКОЛЬКО

ПРОСТЫХ

ШАГОВ









НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ МЕНЬШЕ необязательных ЗАТРАТ







МАЛО ВЫГОДНЫХ ЗАКАЗОВ БОЛЬШЕ ЗАКАЗОВ И КОНТРАКТОВ



Мы ЗНАЕМ, как это сделать, быстро и без существенных затрат



                                                             



                       Многие наши клиенты, новые и постоянные, уже воспользовались данным предложением, положительно его оценив.



ПРЕИМУЩЕСТВА ОЧЕВИДНЫ



ПРОСТОТА РЕАЛИЗАЦИИ
МИНИМУМ ЗАТРАТ
ОПЫТ и НАРАБОТКИ
ГАРАНТИРОВАННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ




Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!




Д
ДЕСЯТЬ лет


Успешной и
безупречной работы
Т
ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ


Клиентов сотрудничают
на постоянной основе
В
ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ


Различных писем 
подготовлено нами
П
ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ


Суммарная стоимость
договоров подряда



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ