Как не допускать удержание пеней Заказчиком в одностороннем порядке


                   

Ситуация заключается в следующем: работы закончены, но Заказчик (по таким причинам, как: нарушения сроков или недовольства качеством) начисляет неустойку (в виде пени, штрафа) и готов оплатить работы, но с той оговоркой, что вычтет из всей суммы размер начисленных пеней и штрафов. Как правило, обычно пени и штрафы – сильно "накручены"в контракте, то в результате Подрядчик «недополучает» весьма существенную часть средств, на которые он рассчитывал.

Действия Подрядчика

  • Уведомить Заказчика о том, что он обязан оплатить полную стоимость работ, без вычетов. Если начислены какие-либо пени, то взыскивать их можно только отдельно, то есть сначала оплатить работы, а потом взыскивать штрафы. Кроме того, Заказчику требуется доказать вину Подрядчика в просрочках или ненадлежащем качестве.
  • Уведомление отправляется в письменном виде и должно содержать следующее
  • Факт нарушения Заказчиком обязанностей по контракту (оплатить надо всю сумму, а не за вычетом пеней).
  • Обоснование недопустимости одностороннего удержания: противоречит законодательству, правилам бухучета, вина Подрядчика не доказана.

 
Результат

  • Отказ Заказчика от начисления и удержания пени в одностороннем порядке
  • Оплата всей суммы по контракту
  • Перевод спора из плоскости «самодеятельности» в правую плоскость.

 
Документы

  • Ответное письмо на претензию Заказчика (по срокам, качеству и т.п.)
  • Письмо Заказчику о недопустимости одностороннего удержания пеней или штрафов
  • Письменное требование оплатить всю сумму по контракту

 
Недопущение возникновения спорных ситуаций

  • Не допускать включения в контракт условия (пункта) о праве Заказчика удерживать пеню в одностороннем порядке.
  • Если в проекте контракта есть такой пункт – до участия в аукционе (Госзакупки) требуется направить Заказчику запрос с требованием исключить этот пункт, как нарушающий права участников размещения Заказа
  • Внести изменения в контракт при его подписании (протокол разногласий)
  • Требуется обязательно анализировать проект контракта еще до подачи заявки на участие в аукционе.

 
Направления  анализа аукционной документации

  • Недочеты в смете, несоответствие сметы и ТЗ.
  • Проект контракта:
  • Условия и сроки расчета.
  • Прочие значимые пункты.

Подрядчик должен знать свои права и уметь их грамотно отстаивать.

Реализация
Образцы применяемых в данном случае документов (писем).

  • Письмо о недопустимости одностороннего удержания пени. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Своевременная сдача работ (под документам)
  • Письмо-уведомление о приемке скрытых работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Повторное письмо-уведомление о приемке скрытых работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Уведомление об окончании работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Повторное уведомление об окончании работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Уведомление об окончании этапа работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Повторное уведомление об окончании этапа работ. Файл (*.pdf). Загрузить.

Соблюдение сроков (по документам)

  • Письмо о приостановке работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Письмо о переносе сроков выполнения работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Уведомление о помехах в выполнении работ. Файл (*.pdf). Загрузить.

Допработы, качество

  • Уведомление о необходимости проведения дополнительных работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Письмо-уведомление о выявленных недостатках, браке и пр., не зависящих от Подрядчика. Файл (*.pdf). Загрузить.
  • Разъяснения по замечаниям Заказчика при приемке выполненных работ. Файл (*.pdf). Загрузить.






Акция "АУКЦИОН в ПОДАРОК"


НАПРАВЛЕНИЯ

Строительство

Проектирование

Изыскания

Поставка товаров

Работы и услуги

 

ДИСТАНЦИОННЫЙ ФОРМАТ

В акции могут принять участие компании со всех регионов

БЕСПЛАТНО

Подготовим аукционную заявку

При необходимости

Подготовим запросы на разъяснение

Подготовим протоколы разногласий

Сопроводим получение БГ

Подготовим жалобу в ФАС

Проконсультируем по вопросам участия и победы в аукционе

Результат: участие в одном (выбранном) аукционе без затрат



Суть акции

Бесплатное сопровождение, цель которого обеспечить допуск к аукциону, подписание контракта после победы в торгах



                               


Многие компании воспользовались предложением по Акции, положительно его оценив


Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты.


Мы оказываем полный комплекс юридических услуг строительным и проектным компаниям.

Помощь при вступлении в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как Строительные СРО в Перми, так и другие регионы (актуально для СРО в Проектировании или в Изысканиях).

Подготовка аукционных заявок. Первые и вторые части заявок. Помощь в участии и победе в аукционах.

Функционал. Сопровождаем процесс регистрации ООО, ИП. Помогаем при перерегистрации ООО, в частности сопровождаем процедуры смены ОКВЭД, входа или выхода учредителей, смены Директора ООО, смены адреса или наименования. При этом работа может выполняться дистанционно, мы готовим комплекты.

Стройподряд. Помощь в составлении писем и разъяснений, исковые заявления и отзывы для строительных компаний, уменьшение или обнуление пеней, согласование допработ и т.п. эти и другие задачи решаются дистанционно, с гарантией результата.

Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.



 ВСТУПЛЕНИЕ В СРО ДЛЯ УЧАСТИЯ В ТЕНДЕРАХ Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО

Всегда успеваем
к началу тендера





Этим предложением
уже воспользовались
более ста наших
клиентов, положительно,
его оценив
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ
Минимальные цены

Максимально быстро

Грамотные услуги
Безупречная репутация

Надежные СРО

Доверие клиентов
БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО

Компенсация затрат
на вступление в СРО



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2017    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ