Кейс "Начисление пеней за просрочку, в которой Подрядчик не виноват"


                   


Описание действий Подрядчика, если начислены необоснованные пени, на практическом примере.



Контракт

Предмет контракта. СМР, строительные и монтажные работы.

Цена контракта 5,5 млн. руб.


Ситуация

Работы были выполнены Подрядчиком своевременно.

Однако Заказчик существенно затянул процесс приемки работ.

Акты были подписаны не датой фактического окончания работ, а месяцем позже.


Заказчик вместо оплаты за выполненные работы присылает претензию, где начисляет пеню за просрочку и штраф, за "ненадлежащее исполнение обязательств", 10% от суммы контракта, 550 тыс. рублей. И эти санкции Заказчик намерен удержать из суммы контракта, подлежащей оплате Подрядчику.

Кроме того, что по сути вины в просрочке не имеется, фактические даты выполнения работ не фиксируют просрочки, штраф в полмиллиона явно несоразмерен даже здравому смыслу, а его одностороннее удержание недопустимо.


Действия, которые были предприняты Подрядчиком.

Были подготовлены

Ответ на претензию

Разъяснение по выполненным работам

Разъяснение по недопустимости одностороннего удержания штрафных санкций

Письмо по необходимости оплаты выполненных работ



Подробнее, по подготовленному нами комплекту.

Ответ на претензию

В нем прописывается необоснованность требований, отсутствие вины Подрядчика, остальные необходимые пункты, в рамках надлежащего ответа на претензию.

Разъяснение по выполненным работам

Зафиксированы даты, фактические, когда работы были выполнены.

Объяснена задержка в подписании, отказом заказчика подписывать (своевременно) акты.

Разъяснение по недопустимости одностороннего удержания штрафных санкций

Обширное разъяснение, по недопустимости такого удержания.

Письмо по необходимости оплаты выполненных работ

Своего рода "напоминание", переходящее в претензию по оплате за выполненные работы.


Стоимость нашей работы 4300 рублей, все это было сделано за три рабочих дня, т.к. необходимости во внеурочной работе не было.

Разумеется, Подрядчик получил еще и инструкцию, по очередности и комплектности предоставляемых в адрес Заказчика писем и разъяснений.



Результат.

Заказчик отказался от начисление и удержания пеней

Заказчик произвел оплату, в задержкой, правда, в один месяц, но оплачена была полная сумма.


Выводы.

Именно своевременный ответ на претензию, где обосновывалось отсутствие вины Подрядчика за просрочку, позволил "убедить" Заказчика в том, что нет смысла начислять пени. А разъяснение по недопустимости удержания пеней дало понять Заказчику то, что Подрядчик юридически грамотен, знает свои права, не позволит и нарушать. Оплата была произведена, по сути, на основании действия всего комплекса предпринятых мероприятий.



Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты.



Мы оказываем полный комплекс юридических услуг строительным и проектным компаниям.

Помощь при вступлении в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как Строительные СРО в Перми, так и другие регионы (актуально для СРО в Проектировании или в Изысканиях).

Подготовка аукционных заявок. Первые и вторые части заявок. Помощь в участии и победе в аукционах.

Функционал. Сопровождаем процесс регистрации ООО, ИП. Помогаем при перерегистрации ООО, в частности сопровождаем процедуры смены ОКВЭД, входа или выхода учредителей, смены Директора ООО, смены адреса или наименования. При этом работа может выполняться дистанционно, мы готовим комплекты.

Стройподряд. Помощь в составлении писем и разъяснений, исковые заявления и отзывы для строительных компаний, уменьшение или обнуление пеней, согласование допработ и т.п. эти и другие задачи решаются дистанционно, с гарантией результата.

Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.



 ВСТУПЛЕНИЕ В СРО ДЛЯ УЧАСТИЯ В ТЕНДЕРАХ Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО

Всегда успеваем
к началу тендера





Этим предложением
уже воспользовались
более ста наших
клиентов, положительно,
его оценив
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ
Минимальные цены

Максимально быстро

Грамотные услуги
Безупречная репутация

Надежные СРО

Доверие клиентов
БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО

Компенсация затрат
на вступление в СРО



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2017    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ