Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Исполнение договора подряда  »  Обязанности Заказчика по договору проектного или изыскательского  подряда. Анализ законодательства. Обязательные условия в договоре, анализ последствий, рекомендации для Подрядчика


                   

Обязанности заказчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ регулируются статьей 762 ГК РФ.

Статья 762. Обязанности заказчика

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором:

          уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;

          использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

          оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;

          участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;

          возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

          привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.


Где применяется данная статья, что регулирует

Отношения сторон

          Основные обязанности заказчика.

          Порядок документооборота.

          Содействие сторон в ходе исполнения договора.

          Согласование документации.

          Порядок возмещения расходов при изменении исходных данных.


Основные выводы

Заказчик обязан:

          Оплатить выполненные работы.

          Оказывать помощь (содействовать) подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ.

          Принимать участие в согласовании технической документации.

          Если произошли изменения, то возместить дополнительные расходы.









НИЗКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ




Контракты в работе с низкой рентабельностью



Сжатые или урезанные сметы



Прочие факторы



Что делать в этом случае.



   Результат: повышение рентабельности













НЕТ ЗАКАЗОВ




Аукционы в поиске есть, но они нерентабельные



Мало тендеров по нужному направлению



Нет ресурсов для участия в тендерах



Что делать в этом случае.



   Результат: найдены прибыльные тендеры









НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ЗАТРАТЫ




В ходе работ начисляются пени



Не оплачиваются допработы



Прочие непредвиденные расходы



Что делать в этом случае.



   Результат: недопущение этих расходов













НЕТ ПОБЕД в АУКЦИОНАХ




Много аукционов, но победить не удается



Большие снижения на торгах



Отклоняют заявки



Что делать в этом случае.



   Результат: больше побед на аукционах







НОВЫЕ ЗАКАЗЫ в 3 ШАГА


Участие и победа в тендерах





Поиск аукционов


Подготовка заявок


Победа в аукционах





РЕАЛИЗАЦИЯ


Самостоятельно


С нашей помощью





НОВЫЕ КОНТАКТЫ


Максимально быстро


С минимальными затратами





РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ РЕГИОНАМИ









Что должно быть в контракте в соответствии с этой статьей

Обязательно.

          Условие о том, что заказчик обязан оплатить Подрядчику выполненные работы в размере и порядке, установленные договором.

          Условие о том, что заказчик обязан оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре.

          Условие о том, что заказчик обязан возместить Подрядчику расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ вследствие обстоятельств, не зависящих от Подрядчика.

          Условие о том, что заказчик обязан принимать участие в согласовании технической документации.

Данные условия, кроме юридической составляющей, имеют психологическую: Заказчик, увидев такие условия в контракте, с меньшей долей вероятности будет отказываться или от приемки работ или от подписания актов. Своего рода "ликбез".


Негативные последствия игнорирования положений и правил, установленных данной статьей

          Содействие - максимально оперативное согласование изменений, предоставление документов и т.п. если этого не будет, возможны просрочка и пени, доработка документации за счет Подрядчика, хотя внесение изменений в документацию произошло по инициативе Заказчика.

          В случае, если Заказчик не будет участвовать в согласовании результатов работ с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления, а Подрядчик самостоятельно не может все согласовать, то возникнет просрочка, пени, штрафы или расторжение договора.


Выводы

          Заказчик обязан оплатить выполненные работы.

          Заказчик должен оказывать помощь (содействовать) подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ.

          Заказчик обязан принимать участие в согласовании технической документации

          Если произошли изменения, то заказчик должен возместить дополнительные расходы подрядчику

          Необходимо включать в контракт условия по ст. 762 ГК РФ.







Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты






Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.





Допуски СРО для участия в тендерах Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО








Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив
 
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ   Всегда успеваем
к началу тендера
 
Минимальные цены


Сжатые сроки


Услуги БЕСПЛАТНО
Безупречная репутация


Надежные СРО


Доверие клиентов
  БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО  
  Компенсация затрат
на вступление в СРО
 






Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2017    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ