Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Вопросы и ответы по договору подряда  »  Общие вопросы


Вопрос:
Что включает в себя предмет договор строительного подряда?
 
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ  подрядчик обязуется в установленный срок, который определен в договоре, построить  по поручению заказчика определенный объект или выполнить др. строительные работы, в свою очередь заказчик обязуется создать подрядчику нужные условия для выполнения работ, а также принять результат работ и оплатить.
Данный договор заключается на реконструкцию либо на строительство здания, предприятия (в том числе и жилой дом), сооружения и других объектов. Также договор заключается  и на выполнение пусконаладочных, монтажных и неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
При капитальном ремонте зданий (сооружений) применяются правила договора строительного подряда, если конечно не предусмотрено иное в договоре (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).
Под существенными условиями понимаются условия, которые позволяют определить определенный вид работы, а также условия выполнения работ и стоимости работы.
 
Вопрос:
Как распределяются риски между сторонами по договору подряда? Каков порядок распред. рисков гибели или случайного поврежд. результата работ между сторонами договора подряда?
 
Ответ:
В пункте первом статьи семьсот пять сказано, что в случае случ. гибели или случ. повреждения материалов, оборудования, вещи или другого имущества несет сторона, которая предоставила их (если иное не оговорено договором).
Подрядчик несет риск случ. гибели или случ повреждения результата выполненных работ до того момента, пока заказчик не произведет приемку (если иное не оговорено договором) (пункт первый статьи семьсот пять ГК РФ).
 
Вопрос:
Может ли быть на стороне подрядчика несколько лиц (множественность)?
 
Ответ:
Может, об этом сказано в статье семьсот седьмой Гражданского Кодекса. В случае неделим. предмета обязательства лица признаются по отнош. к заказчику солид. должниками и соответст. солид. кредиторами. При делимости предмета обязат., а также и в других случаях, которые предусмотр. законом, иными НПА или договором, каждое из указ. лиц приобретает права и несет обязанности по отнош. к заказчику в пределах своей доли (статья триста двадцать один).
 
Вопрос:
Должен ли заказчик содействовать подрядчику в исполнении договора подряда?
 
 
Ответ:
Да, должен если это прямо вытекает из условия договора подряда (статья 718 ГК РФ). В том случае, если заказчик не исполняет данной обязанности, то подрядчик имеет право требовать возмещения причиненных убытков, в том числе дополнительные издержки, которые вызваны простоем, либо перенесения сроков исполнения работ, либо увеличения указанной в договоре цены работ.
 
Вопрос:
Что понимается под «качество работы должно соответствовать обычно предъявляемым требованиям»?
 
Ответ:
Данное требование указано в статье 721 ГК РФ, судебная практика объясняет это требование, как соответствие работ соответствующим нормам и правилам, включая и СНиПы.
 
Вопрос:
Кто может принимать участие в договоре бытового подряда?
 
Ответ:
Согласно Гражданскому Кодексу, бытовой подряд – это соглашение, по которому подрядчик, который осуществляет определенную предпринимательскую деят-ть, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) конкретную работу, которая призвана удовлетворять бытовые или иные индивидуальные потребности заказчика, а заказчик, в свою очередь, обязуется принять и оплатить работу (пункт 1 статьи 730 ГК РФ).
Таким образом, заказчиком может быть только - гражданин (физическое лицо), а подрядчиком – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
 
Вопрос:
Существуют ли какие-либо особенности ответственности у подрядчика по договору бытового подряда?
 
Ответ:
Безусловно. Данная особенность образуется из права заказчика требовать замены некачественного результата работ на результат надлежащего качества. При ненадлежащем выполнении или невыполнении работ по договору заказчик имеет право воспользоваться правами, которые предоставляются покупателям (пункт 3 статьи 730 ГК РФ).
 
Вопрос:
Инженерная организация является представителем заказчика?
 
Ответ:
Является в том случае, если между инженерной организацией и самим заказчиком имеется договор, к примеру, договор об осуществлении технического надзора. Согласно статье 749 ГК РФ заказчик имеет право заключать самостоятельно (без согласия подрядчика) договор об оказании заказчику услуг такого рода с конкретным инженером (инженерной организацией). В таком случае, в договоре строит. подряда устанавливаются полномочия такого инженера (инженерной организации), которые связаны с последствиями его действий для подрядчика.
 
Вопрос:
Что является существенным условием по договору на выполнение строительных и изыскательных работ?
Ответ:
Исходя из текста статей 758 и 759 ГК РФ, существенными условиями являются:
1) Предмет договора (объем и перечень работ);
2) Техническое задание;
3) Сроки начала и окончания выполнения работы.
Также судебная практика относит и цену договора.
 
Вопрос:
При каком моменте исполняется обязательство на изготовление проектной документации?
 
Ответ:
Согласно статье 758 ГК РФ, с момента принятия заказчиком документации. Существует и другое мнение, согласно которому надлеж. исполнением является согласование проекта с гос. вневедомственной экспертизой. Анализируя судебную практику можно сделать вывод о том, что в любом случае наличие экспертизы лучше, чем ее отсутствие.
 
Вопрос:
Можно ли передавать третьим лицам результаты проектных и изыскательских работ?
 
Ответ:
Да, но с согласия подрядчика. В соответствие со статьей 762 ГК РФ заказчик должен использовать техническую документацию, которую получил от подрядчика, только на те цели, которые предусмотрены договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика.
 
Вопрос:
Когда наступает ответственность подрядчика перед заказчиком по договору проектных и изыскат. работ?
 
Ответ:
В соответствие пункту 1 статьи 761 ГК РФ, подрядчик по данному договору несет ответственность за ненадлежащее составление тех. документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, которые были  обнаружены в ходе строит-ва, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе тех. документации и данных изыскательских работ. В соответствие пункту 2 статьи 761 ГК РФ при обнаружении недостатков в тех. документации или в изыскат. работах подрядчик по требованию заказчика, подрядчик должен безвозмездно переделать тех. документацию и соответственно произвести необходимые доп. изыскат. работы и  возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не предусмотрено иное.
 
Вопрос:
Что является существенным условием по договору подряда для государственных и муниципальных нужд?
 
Ответ:
В соответствие со статьей 763 ГК РФ, существенными условиями данного договора являются:
1) Предмет договора (подрядные и строительные работы, проектные и изыскательские работы);
2) Стоимость работ;
3) Срок выполнения работ;
4) Источники и порядок финансирования.





Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты






Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.





Допуски СРО для участия в тендерах Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО








Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив
 
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ   Всегда успеваем
к началу тендера
 
Минимальные цены


Сжатые сроки


Услуги БЕСПЛАТНО
Безупречная репутация


Надежные СРО


Доверие клиентов
  БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО  
  Компенсация затрат
на вступление в СРО
 






Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2017    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ