Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Вопросы и ответы по договору подряда  »  Общие вопросы


Вопрос:

Что включает в себя предмет договор строительного подряда?
 
Ответ:

Согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ  подрядчик обязуется в установленный срок, который определен в договоре, построить  по поручению заказчика определенный объект или выполнить др. строительные работы, в свою очередь заказчик обязуется создать подрядчику нужные условия для выполнения работ, а также принять результат работ и оплатить.
Данный договор заключается на реконструкцию либо на строительство здания, предприятия (в том числе и жилой дом), сооружения и других объектов. Также договор заключается  и на выполнение пусконаладочных, монтажных и неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
При капитальном ремонте зданий (сооружений) применяются правила договора строительного подряда, если конечно не предусмотрено иное в договоре (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).
Под существенными условиями понимаются условия, которые позволяют определить определенный вид работы, а также условия выполнения работ и стоимости работы.
 

Вопрос:

Как распределяются риски между сторонами по договору подряда? Каков порядок распред. рисков гибели или случайного поврежд. результата работ между сторонами договора подряда?
 
Ответ:

В пункте первом статьи семьсот пять сказано, что в случае случ. гибели или случ. повреждения материалов, оборудования, вещи или другого имущества несет сторона, которая предоставила их (если иное не оговорено договором).
Подрядчик несет риск случ. гибели или случ повреждения результата выполненных работ до того момента, пока заказчик не произведет приемку (если иное не оговорено договором) (пункт первый статьи семьсот пять ГК РФ).
 

Вопрос:

Полезная информация Может ли быть на стороне подрядчика несколько лиц (множественность)?
 
Ответ:

Может, об этом сказано в статье семьсот седьмой Гражданского Кодекса. В случае неделим. предмета обязательства лица признаются по отнош. к заказчику солид. должниками и соответст. солид. кредиторами. При делимости предмета обязат., а также и в других случаях, которые предусмотр. законом, иными НПА или договором, каждое из указ. лиц приобретает права и несет обязанности по отнош. к заказчику в пределах своей доли (статья триста двадцать один).
 

Вопрос:

Должен ли заказчик содействовать подрядчику в исполнении договора подряда?
 
Ответ:

Да, должен если это прямо вытекает из условия договора подряда (статья 718 ГК РФ). В том случае, если заказчик не исполняет данной обязанности, то подрядчик имеет право требовать возмещения причиненных убытков, в том числе дополнительные издержки, которые вызваны простоем, либо перенесения сроков исполнения работ, либо увеличения указанной в договоре цены работ.
 

Вопрос:

Что понимается под «качество работы должно соответствовать обычно предъявляемым требованиям»?
 
Ответ:

Данное требование указано в статье 721 ГК РФ, судебная практика объясняет это требование, как соответствие работ соответствующим нормам и правилам, включая и СНиПы.
 

Вопрос:

Кто может принимать участие в договоре бытового подряда?
 
Ответ:

Согласно Гражданскому Кодексу, бытовой подряд – это соглашение, по которому подрядчик, который осуществляет определенную предпринимательскую деят-ть, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) конкретную работу, которая призвана удовлетворять бытовые или иные индивидуальные потребности заказчика, а заказчик, в свою очередь, обязуется принять и оплатить работу (пункт 1 статьи 730 ГК РФ).
Таким образом, заказчиком может быть только - гражданин (физическое лицо), а подрядчиком – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
 
Вопрос:

Существуют ли какие-либо особенности ответственности у подрядчика по договору бытового подряда?
 
Ответ:

Безусловно. Данная особенность образуется из права заказчика требовать замены некачественного результата работ на результат надлежащего качества. При ненадлежащем выполнении или невыполнении работ по договору заказчик имеет право воспользоваться правами, которые предоставляются покупателям (пункт 3 статьи 730 ГК РФ).
 

Вопрос:
Инженерная организация является представителем заказчика?
 
Ответ:

Является в том случае, если между инженерной организацией и самим заказчиком имеется договор, к примеру, договор об осуществлении технического надзора. Согласно статье 749 ГК РФ заказчик имеет право заключать самостоятельно (без согласия подрядчика) договор об оказании заказчику услуг такого рода с конкретным инженером (инженерной организацией). В таком случае, в договоре строит. подряда устанавливаются полномочия такого инженера (инженерной организации), которые связаны с последствиями его действий для подрядчика.
 

Вопрос:

Что является существенным условием по договору на выполнение строительных и изыскательных работ?

Ответ:

Исходя из текста статей 758 и 759 ГК РФ, существенными условиями являются:
1) Предмет договора (объем и перечень работ);
2) Техническое задание;
3) Сроки начала и окончания выполнения работы.
Также судебная практика относит и цену договора.




ТОЛЬКО у НАС ФОРМАТ работы "ПРЕМИУМ"

Возможности ПРЕМИУМ-формата

   

Внеочередное обслуживание

Существенные СКИДКИ на наши услуги

БЕСПЛАТНЫЕ услуги, к примеру,
3 письма в месяц бесплатно
Получение ПРЕМИУМ-статуса

   

БЕСПЛАТНО. Нет никаких платежей

Выдача премиум-карты за 1 день

Минимум действий для получения ПРЕМИУМ-статуса




Получить

ПРЕМИУМ-статус

можно уже сейчас,

а использовать его

можно и позднее, когда

появится потребность

в наших услугах
БЕСПЛАТНО  УДОБНО  БЫСТРО Достаточно отправить запрос, для получения ПРЕМИУМ-статуса

Обработка заявок на получение ПРЕМИУМ-статуса и его получения ограничены 30-м числом текущего месяца.

Рекомендуем не откладывать получение ПРЕМИУМ-статуса, тем более что это можно сделать БЫСТРО и БЕСПЛАТНО.





Вопрос:

При каком моменте исполняется обязательство на изготовление проектной документации?
 
Ответ:

Согласно статье 758 ГК РФ, с момента принятия заказчиком документации. Существует и другое мнение, согласно которому надлеж. исполнением является согласование проекта с гос. вневедомственной экспертизой. Анализируя судебную практику можно сделать вывод о том, что в любом случае наличие экспертизы лучше, чем ее отсутствие.
 

Вопрос:

Можно ли передавать третьим лицам результаты проектных и изыскательских работ?
 
Ответ:

Да, но с согласия подрядчика. В соответствие со статьей 762 ГК РФ заказчик должен использовать техническую документацию, которую получил от подрядчика, только на те цели, которые предусмотрены договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика.
 

Вопрос:

Когда наступает ответственность подрядчика перед заказчиком по договору проектных и изыскат. работ?
 
Ответ:

В соответствие пункту 1 статьи 761 ГК РФ, подрядчик по данному договору несет ответственность за ненадлежащее составление тех. документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, которые были  обнаружены в ходе строит-ва, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе тех. документации и данных изыскательских работ. В соответствие пункту 2 статьи 761 ГК РФ при обнаружении недостатков в тех. документации или в изыскат. работах подрядчик по требованию заказчика, подрядчик должен безвозмездно переделать тех. документацию и соответственно произвести необходимые доп. изыскат. работы и  возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором не предусмотрено иное.
 

Вопрос:

Что является существенным условием по договору подряда для государственных и муниципальных нужд?
 
Ответ:

В соответствие со статьей 763 ГК РФ, существенными условиями данного договора являются:
1) Предмет договора (подрядные и строительные работы, проектные и изыскательские работы);
2) Стоимость работ;
3) Срок выполнения работ;
4) Источники и порядок финансирования.





Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду


МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы








РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ






РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат






   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 




Составление и анализ

Протоколы разногласий

Систематизация


Составление писем

Ответные письма

Оптимизация переписки


Взыскание оплаты

Ответы на претензии

Арбитраж и ФАС, иски










ГРАМОТНАЯ РАБОТА


КОМАНДЫ


ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ








РОСТ ДОХОДОВ




Новые заказы

РЕГУЛЯРНО



Снизить затраты

на деятельность компании



Оптимизировать работу

с минимальными затратами





ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР




Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО



Делать заявки

безошибочно и без отклонений



Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением





ТРОЙНАЯ ВЫГОДА


Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ





Обеспечить себя

контрактами на год



Уникальные алгоритмы

работы с тендерами





РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД


Скачать руководство

БЕСПЛАТНО






Все под рукой,

от инструкций до шаблонов



Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно










Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.


Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.


Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.


Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.


На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.


Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.








Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!




Д
ДЕСЯТЬ лет


Успешной и
безупречной работы
Т
ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ


Клиентов сотрудничают
на постоянной основе
В
ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ


Различных писем 
подготовлено нами
П
ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ


Суммарная стоимость
договоров подряда



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ