Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Вопросы и ответы по договору подряда  »  Спорные ситуации


Вопрос:

При каких ситуациях подрядчик имеет  право на удержание?
 
Ответ:

При неиспол. заказчиком обязанности уплатить установл. стоимость либо другую сумму, которая  причитается подрядчику в связи с выполн. договора подряда, подрядчик может удерживать в соответст. со статьями триста пятьдесят девять и триста шестьдесят ГК РФ результаты работ, а также принадл. заказчику оборуд., переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользов. материала и другого  имущ. заказчика. которое оказалось у подрядчика, до уплаты заказчиком соответст. сумм (ст. 712 ГК РФ). Подрядчик утрачивает право на удержание результата работ, предусмотренное статьей 712 ГК РФ в случае расторжения договора.
Полезная информация  

Вопрос:

Может ли заказчик, который отказался от договора подряда, потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежн. средствами?
 
Ответ:

Может, в тех случаях, когда отказ от договора произошел в силу неисполнения или ненадлежащего исполнения договора подрядчиком (статья 715 ГК РФ). В качестве примера, исковое требование о взыскании неосвоенных денеж. средств, которые были перечислены по договору строит. подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также штрафа за нарушение сроков строит-ва удовле
творено правомерно, т.к. факт невыполнения ответчиком принятых на себя обязательств на основании заключенного договора подтвержден.
 

Вопрос:

В случае не возврата подрядчиком неиспользованного материала, имеет ли право заказчик потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из стоимости материала?
 
Ответ:

Нет, не имеет. Так как проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются только при просрочке денежного обязат-ва. А в данном случае, это обязательство не возникает на стороне подрядчика в виду того, что подрядчик обязан вернуть материалы (статья 395, статья 713 ГК РФ).
 

Вопрос:

Имеет ли право заказчик требовать от подрядчика исполнения обязательства в натуре?
 
Ответ:

Не имеет. Так как данное требование не может быть исполнено в принудит. порядке. Также Высший Арбитражный Суд указал на то, что обязанность должника исполнить обязат-во по выполнению конкретных работ, т.е. по выполнению обязат-ва в натуре было предусмотрено договором, но оно не исполнено, поэтому истец и обратился в суд за защитой. Однако, реал. защиты он не получит, в виду того, что нельзя понудить должника сделать то, что им не может быть выполнено. У кредитора есть возможность получить защиту своих нарушенных прав, путем исполнения обязат-ва за должника (статья 397 ГК РФ). В этом случае должнику придется возместить необходимые расходы и убытки, которые понес кредитор.
 

Вопрос:

Что применить подрядчику, если заказчик уклоняется от приемки работ?
 
Ответ:

В ситуациях, когда заказчик уклоняется от приемки работ подрядчик имеет право по истечении 30 дней со дня, когда по договору результат должен был передан заказчику и при условии последующего 2-кратного предупреждения заказчика  продать результат, а выруч. сумму за вычетом всех расходов, внести на имя заказчика в депозит (порядок внесения указан в пункте 6 статьи 720 ГК РФ). Если же уклонение повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели вещи признается перешедшим к заказчику в тот момент, когда передача данной вещи должна была состояться (пункт 7 статьи 720 ГК РФ).
 




ТОЛЬКО у НАС ФОРМАТ работы "ПРЕМИУМ"

Возможности ПРЕМИУМ-формата

   

Внеочередное обслуживание

Существенные СКИДКИ на наши услуги

БЕСПЛАТНЫЕ услуги, к примеру,
3 письма в месяц бесплатно
Получение ПРЕМИУМ-статуса

   

БЕСПЛАТНО. Нет никаких платежей

Выдача премиум-карты за 1 день

Минимум действий для получения ПРЕМИУМ-статуса




Получить

ПРЕМИУМ-статус

можно уже сейчас,

а использовать его

можно и позднее, когда

появится потребность

в наших услугах
БЕСПЛАТНО  УДОБНО  БЫСТРО Достаточно отправить запрос, для получения ПРЕМИУМ-статуса

Обработка заявок на получение ПРЕМИУМ-статуса и его получения ограничены 30-м числом текущего месяца.

Рекомендуем не откладывать получение ПРЕМИУМ-статуса, тем более что это можно сделать БЫСТРО и БЕСПЛАТНО.







Вопрос:

Возможно, ли признать договор строительного подряда незаключенным, если не определен график платежей?
 
Ответ:

Практика показывает, что возможно. К примеру, определив, что между сторонами не согласован срок выполнения

 
Вопрос:

Каковы будут последствия в случае не предоставления подрядчику сметы и технической документации?
 
Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 ГК РФ, техническая документация, которая включает в себя наименование работ, объем данных работ, а также смета являются существенными условиями данного договора и тем самым определяют предмет договора подряда. Исходя из этого, можно сказать, что при отсутствии данных условий договор будет считаться незаключенным.
 

Вопрос:

Как поступить подрядчику в случае, если заказчик уклоняется от приемки объекта, строительство которого уже завершилось?
 
Ответ:

В Гражданском Кодексе РФ существует статья 753, согласно которой, подрядчик может составить односторонний акт. Данная статья защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказывается от надлежащего оформления документов, которые удостоверяют приемку строительного объекта.
 

Вопрос:

Какие будут последствия в случае нарушения норм о сотрудничестве сторон договора строительного подряда?
 
Ответ:

В случае обнаружения обстоятельств, которые препятствуют надлежащему исполнению договора, стороны, обязаны принять меры, которые будут способствовать устранению данных обстоятельств. Если одна из сторон не исполнила эту обязанность, то она утрачивает право на возмещение убытков (ст.750 ГК РФ).





Если Вам необходима помощь в решении задач по строительному подряду


МЫ ГОТОВЫ

Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.

Подготовить ответы на претензии, разъяснения по действиям

Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы








РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ






РЕЗУЛЬТАТ. Решение задачи максимально быстро и с минимумом затрат






   ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ      ДИСТАНЦИОННО 




Составление и анализ

Протоколы разногласий

Систематизация


Составление писем

Ответные письма

Оптимизация переписки


Взыскание оплаты

Ответы на претензии

Арбитраж и ФАС, иски










ГРАМОТНАЯ РАБОТА


КОМАНДЫ


ОПЫТНЫХ ЮРИСТОВ








РОСТ ДОХОДОВ




Новые заказы

РЕГУЛЯРНО



Снизить затраты

на деятельность компании



Оптимизировать работу

с минимальными затратами





ТЕНДЕРНЫЙ КОНВЕЙЕР




Получать по 3 контракта

ЕЖЕМЕСЯЧНО



Делать заявки

безошибочно и без отклонений



Выигрывать тендеры

с МИНИМАЛЬНЫМ снижением





ТРОЙНАЯ ВЫГОДА


Набор УНИКАЛЬНЫХ

преимуществ





Обеспечить себя

контрактами на год



Уникальные алгоритмы

работы с тендерами





РУКОВОДСТВО СТРОЙПОДРЯД


Скачать руководство

БЕСПЛАТНО






Все под рукой,

от инструкций до шаблонов



Работать с Заказчиком

выгодно и грамотно










Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.


Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.


Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.


Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.


На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.


Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.








Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!




Д
ДЕСЯТЬ лет


Успешной и
безупречной работы
Т
ТРИСТА ПЯТЬДЕСЯТ


Клиентов сотрудничают
на постоянной основе
В
ВОСЕМЬ ТЫСЯЧ


Различных писем 
подготовлено нами
П
ПЯТЬДЕСЯТ МИЛЛИАРДОВ


Суммарная стоимость
договоров подряда



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ