Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Алгоритм исполнения контракта  »  Взыскание пеней и штрафов


                   

Пени и штрафы которые начислены на Подрядчика.

  • Просрочка окончания работ.
  • Ненадлежащее качество результатов работ.
  • Прочие случаи, указание на которые есть в договоре.

Начисляются и взыскиваются в случаях наличия вины в этом Подрядчика.
 
Действия Заказчика.

  • Выставляет Подрядчику претензию, где указывает суммы штрафных санкций, обязательно (!!!) приводится расчет и обоснование начисления пеней и штрафов.
  • Выставляет Подрядчику счет на оплату штрафных санкций.

Действия Подрядчика.

  • В случае согласия с начисленными штрафными санкциями: оплачивает их сумму на основании выставленного Заказчиком счета.
  • В случае несогласия: производит контрасчет штрафных санкций, прилагает к нему письменные доказательства отсутствия вины Подрядчика в нарушении условий договора, отправляет все это Заказчику.
  • В случае невозможности урегулировать спор в досудебном порядке, стороны урегулируют спорную ситуацию по штрафным санкция в суде.
  • Споры по штрафам не являются основанием для Заказчика не исполнять свои обязательства по договору (не оплачивать работы).

Одностороннее удержание штрафов (даже если это предусмотрено договором) недопустимо.

Обоснование. 

  • Если Заказчик удержал штрафы из суммы, которую он должен уплатить за выполненные работы, он нарушил сразу несколько положений законодательства, а именно: Положения НК РФ, правила бухучета.
    • Подрядчик и Заказчик неверно учитывают суммы удержанных в одностороннем порядке штрафов, что ведет к санкциям со стороны контролирующих органов (у Подрядчика возникает «вечная» дебиторская задолженность, у Заказчика, соответственно, кредиторская).
  • Нарушение законных прав Подрядчика.
    • Заказчик нарушает положения ГК РФ: создается невозможность для Подрядчика доказать отсутствие своей вины в причинах начисления штрафов. То есть Заказчик нарушает права Подрядчика.
  • Неоднородность.
    • В соответствии с требованиями ГК РФ, взаимозачеты должны быть однородными. В данной ситуации Заказчик осуществляет оплату за работы (услуги), встречное требование, для зачета, также должно быть за работы (услуги).

Таким образом, правомерные действия Заказчика при взыскании штрафных санкций – разделение форматов оплаты и взыскания пеней (см. выше).
 
Необходимые документы

  • Претензия от Заказчика с расчетом штрафных санкций.
  • Ответное письмо Подрядчика, если Подрядчик не согласен с пенями – письмо дополнить контррасчетом с обоснованиями.








НИЗКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ




Контракты в работе с низкой рентабельностью



Сжатые или урезанные сметы



Прочие факторы



Что делать в этом случае.



   Результат: повышение рентабельности













НЕТ ЗАКАЗОВ




Аукционы в поиске есть, но они нерентабельные



Мало тендеров по нужному направлению



Нет ресурсов для участия в тендерах



Что делать в этом случае.



   Результат: найдены прибыльные тендеры









НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ЗАТРАТЫ




В ходе работ начисляются пени



Не оплачиваются допработы



Прочие непредвиденные расходы



Что делать в этом случае.



   Результат: недопущение этих расходов













НЕТ ПОБЕД в АУКЦИОНАХ




Много аукционов, но победить не удается



Большие снижения на торгах



Отклоняют заявки



Что делать в этом случае.



   Результат: больше побед на аукционах







НОВЫЕ ЗАКАЗЫ в 3 ШАГА


Участие и победа в тендерах





Поиск аукционов


Подготовка заявок


Победа в аукционах





РЕАЛИЗАЦИЯ


Самостоятельно


С нашей помощью





НОВЫЕ КОНТАКТЫ


Максимально быстро


С минимальными затратами





РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ РЕГИОНАМИ









Пени и штрафы которые начислены на Заказчика.

  • Просрочка выполнения оплаты (поэтапной или окончательной).
  • Прочие случаи, указание на которые есть в договоре.

Действия Подрядчика.

  • Выставляет Заказчику претензию, где указывает суммы штрафных санкций, обязательно (!!!) приводится расчет и обоснование начисления пеней и штрафов.
  • Выставляет Заказчику счет на оплату штрафных санкций.

Действия Заказчика.

  • В случае согласия с начисленными штрафными санкциями: оплачивает их, на основании выставленного Подрядчиком счета.
  • В случае несогласия: производит контрасчет штрафных санкций, прилагает к нему письменные доказательства отсутствия вины Заказчика в нарушении условий договора, отправляет все это Подрядчику.
  • В случае невозможности урегулировать спор в досудебном порядке, стороны урегулируют спорную ситуацию по штрафным санкция в суде.

Споры по штрафам не являются основанием для Подрядчика не исполнять свои обязательства по договору (не устранять недоработки, не предоставлять исполнительную документацию и т.п..
 

Одностороннее удержание штрафов (даже если это предусмотрено договором) недопустимо.

Обоснование. 
  • Если стороны пришли к взаимному решению, о том, что заказчик обязан платить пени, то это должно производиться в соответствии с законодательством.
Заказчик должен осуществлять платеж отдельно от суммы договора, не должны уменьшаться объемы работ на сумму пеней и т.п., то есть не должен нарушаться принцип однородности взаимозачетов.

Необходимые документы

  • Претензия от Подрядчика с расчетом штрафных санкций.
  • Ответное письмо Заказчика, если Заказчик не согласен с пенями – письмо дополнить контррасчетом с обоснованиями.








Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты.



Мы оказываем полный комплекс юридических услуг строительным и проектным компаниям.

Помощь при вступлении в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как Строительные СРО в Перми, так и другие регионы (актуально для СРО в Проектировании или в Изысканиях).

Подготовка аукционных заявок. Первые и вторые части заявок. Помощь в участии и победе в аукционах.

Функционал. Сопровождаем процесс регистрации ООО, ИП. Помогаем при перерегистрации ООО, в частности сопровождаем процедуры смены ОКВЭД, входа или выхода учредителей, смены Директора ООО, смены адреса или наименования. При этом работа может выполняться дистанционно, мы готовим комплекты.

Стройподряд. Помощь в составлении писем и разъяснений, исковые заявления и отзывы для строительных компаний, уменьшение или обнуление пеней, согласование допработ и т.п. эти и другие задачи решаются дистанционно, с гарантией результата.

Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.



 ВСТУПЛЕНИЕ В СРО ДЛЯ УЧАСТИЯ В ТЕНДЕРАХ Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО

Всегда успеваем
к началу тендера





Этим предложением
уже воспользовались
более ста наших
клиентов, положительно,
его оценив
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ
Минимальные цены

Максимально быстро

Грамотные услуги
Безупречная репутация

Надежные СРО

Доверие клиентов
БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО

Компенсация затрат
на вступление в СРО



Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2017    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ