Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Алгоритм исполнения контракта  »  Взыскание пеней и штрафов


                   

Пени и штрафы которые начислены на Подрядчика.

  • Просрочка окончания работ.
  • Ненадлежащее качество результатов работ.
  • Прочие случаи, указание на которые есть в договоре.

Начисляются и взыскиваются в случаях наличия вины в этом Подрядчика.
 
Действия Заказчика.

  • Выставляет Подрядчику претензию, где указывает суммы штрафных санкций, обязательно (!!!) приводится расчет и обоснование начисления пеней и штрафов.
  • Выставляет Подрядчику счет на оплату штрафных санкций.

Действия Подрядчика.
В случае согласия с начисленными штрафными санкциями: оплачивает их сумму на основании выставленного Заказчиком счета.
  • В случае несогласия: производит контрасчет штрафных санкций, прилагает к нему письменные доказательства отсутствия вины Подрядчика в нарушении условий договора, отправляет все это Заказчику.
  • В случае невозможности урегулировать спор в досудебном порядке, стороны урегулируют спорную ситуацию по штрафным санкция в суде.
  • Споры по штрафам не являются основанием для Заказчика не исполнять свои обязательства по договору (не оплачивать работы).

Полезная информация

Одностороннее удержание штрафов (даже если это предусмотрено договором) недопустимо.

Обоснование. 

  • Если Заказчик удержал штрафы из суммы, которую он должен уплатить за выполненные работы, он нарушил сразу несколько положений законодательства, а именно: Положения НК РФ, правила бухучета.
    • Подрядчик и Заказчик неверно учитывают суммы удержанных в одностороннем порядке штрафов, что ведет к санкциям со стороны контролирующих органов (у Подрядчика возникает «вечная» дебиторская задолженность, у Заказчика, соответственно, кредиторская).
  • Нарушение законных прав Подрядчика.
    • Заказчик нарушает положения ГК РФ: создается невозможность для Подрядчика доказать отсутствие своей вины в причинах начисления штрафов. То есть Заказчик нарушает права Подрядчика.
  • Неоднородность.
    • В соответствии с требованиями ГК РФ, взаимозачеты должны быть однородными. В данной ситуации Заказчик осуществляет оплату за работы (услуги), встречное требование, для зачета, также должно быть за работы (услуги).

Таким образом, правомерные действия Заказчика при взыскании штрафных санкций – разделение форматов оплаты и взыскания пеней (см. выше).
 
Необходимые документы

  • Претензия от Заказчика с расчетом штрафных санкций.
  • Ответное письмо Подрядчика, если Подрядчик не согласен с пенями – письмо дополнить контррасчетом с обоснованиями.








НИЗКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ




Контракты в работе с низкой рентабельностью



Сжатые или урезанные сметы



Прочие факторы



Что делать в этом случае.



   Результат: повышение рентабельности













НЕТ ЗАКАЗОВ




Аукционы в поиске есть, но они нерентабельные



Мало тендеров по нужному направлению



Нет ресурсов для участия в тендерах



Что делать в этом случае.



   Результат: найдены прибыльные тендеры









НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ЗАТРАТЫ




В ходе работ начисляются пени



Не оплачиваются допработы



Прочие непредвиденные расходы



Что делать в этом случае.



   Результат: недопущение этих расходов













НЕТ ПОБЕД в АУКЦИОНАХ




Много аукционов, но победить не удается



Большие снижения на торгах



Отклоняют заявки



Что делать в этом случае.



   Результат: больше побед на аукционах







НОВЫЕ ЗАКАЗЫ в 3 ШАГА


Участие и победа в тендерах





Поиск аукционов


Подготовка заявок


Победа в аукционах





РЕАЛИЗАЦИЯ


Самостоятельно


С нашей помощью





НОВЫЕ КОНТАКТЫ


Максимально быстро


С минимальными затратами





РАБОТАЕМ СО ВСЕМИ РЕГИОНАМИ









Пени и штрафы которые начислены на Заказчика.

  • Просрочка выполнения оплаты (поэтапной или окончательной).
  • Прочие случаи, указание на которые есть в договоре.

Действия Подрядчика.

  • Выставляет Заказчику претензию, где указывает суммы штрафных санкций, обязательно (!!!) приводится расчет и обоснование начисления пеней и штрафов.
  • Выставляет Заказчику счет на оплату штрафных санкций.

Действия Заказчика.

  • В случае согласия с начисленными штрафными санкциями: оплачивает их, на основании выставленного Подрядчиком счета.
  • В случае несогласия: производит контрасчет штрафных санкций, прилагает к нему письменные доказательства отсутствия вины Заказчика в нарушении условий договора, отправляет все это Подрядчику.
  • В случае невозможности урегулировать спор в досудебном порядке, стороны урегулируют спорную ситуацию по штрафным санкция в суде.

Споры по штрафам не являются основанием для Подрядчика не исполнять свои обязательства по договору (не устранять недоработки, не предоставлять исполнительную документацию и т.п..
 

Одностороннее удержание штрафов (даже если это предусмотрено договором) недопустимо.

Обоснование. 
  • Если стороны пришли к взаимному решению, о том, что заказчик обязан платить пени, то это должно производиться в соответствии с законодательством.
Заказчик должен осуществлять платеж отдельно от суммы договора, не должны уменьшаться объемы работ на сумму пеней и т.п., то есть не должен нарушаться принцип однородности взаимозачетов.

Необходимые документы

  • Претензия от Подрядчика с расчетом штрафных санкций.
  • Ответное письмо Заказчика, если Заказчик не согласен с пенями – письмо дополнить контррасчетом с обоснованиями.









ПРИОРИТЕТНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ



КАК УВЕЛИЧИТЬ ПРИБЫЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА


Сделать это можно несколькими путями, увеличить доходы, исключить необязательные затраты, оптимизировать работу.


Также в своей деятельности компании сталкиваются с такими факторами, которые мешают повышению доходности.




НЕ ХВАТАЕТ ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ

Контракт подписан, по нему оплата через полгода,
а деньги на материалы нужны уже сейчас
НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАСХОДЫ

Пени, штрафы, страхование по контрактам, а также иные затраты
МАЛО ВЫГОДНЫХ ЗАКАЗОВ

Ужатые сметы, очевидная необходимость в допработах, явная невыгодность контрактов



Очевидно, что для того, чтобы повысить прибыльность, необходимо комплектно отработать по направлениям, приоритетным.



КАК УВЕЛИЧИТЬ ПРИБЫЛЬНОСТЬ. ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
БОЛЬШЕ ЗАКАЗОВ и КОНТРАКТОВ

Все, что необходимо сделать для получения новых заказов и подписания новых контрактов



МЕНЬШЕ необязательных ЗАТРАТ

Все, что касается уменьшения или исключения затрат, которые не запланированы



ОПТИМИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Все, что связано с улучшениями работы, ведущими к получению прибылей и снижению затрат


График дает понимание о приоритетности, самое приоритетное, разумеется, поиск новых заказов, подписание новых контрактов, снижение затрат и оптимизация не так приоритетны, но все равно очень важны, тем более, что "непредвиденные" затраты в виде огромных пеней могут "съесть" весь доход по контракту.




БОЛЬШЕ ЗАКАЗОВ и КОНТРАКТОВ

Победа и участие в тендерах

Больше тендеров и контрактов

Работа на субподряде
МЕНЬШЕ необязательных ЗАТРАТ

Уменьшение пеней

Исключение штрафов по контрактам

Снижение иных расходов
ОПТИМИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Ускорение оплаты по контрактам

Допработы, оформление и оплата

"Собственный" договорной отдел



РЕАЛИЗАЦИЯ. Данная задача весьма проста в реализации, несмотря на кажущуюся сложность.

Главное - системность и грамотность действий, знание основ и правил решения отдельных задач по трем направлениям.




САМОСТОЯТЕЛЬНО. Можно использовать материалы сайта, образцы и шаблоны, для достижения необходимого результата.




С НАШЕЙ ПОМОЩЬЮ. Мы готовы отработать по данным задачам, как по отдельным направлениям, так и в комплексном формате.

Работаем со всеми регионами, дистанционный формат работы позволяет решать задачи быстро и без территориальных ограничений.



Мы ЗНАЕМ, как это сделать, быстро и без существенных затрат.




                       



Многие наши клиенты, новые и постоянные, уже воспользовались данным предложением, положительно его оценив. ПРЕИМУЩЕСТВА ОЧЕВИДНЫ.



ПРОСТОТА РЕАЛИЗАЦИИ

Все систематизировано, можно
начинать работу с любого блока,
проводя ее отдельно от других
МИНИМУМ ЗАТРАТ

Не потребуется дополнительных
вложений для достижения
необходимого результата
ОПЫТ и НАРАБОТКИ

Отсеивание неработающих
методов и технологий еще
до начала из применения
ГАРАНТИРОВАННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

Действительный рост доходов
вместо неудачных попыток
их увеличения



Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.

Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.


    Требуется заменить один материал на другой

    Надо оформить допработы по контракту


    Надо увеличить объем работ

    Надо увеличить сроки выполнения работ

    Вместо оплаты - претензия по качеству

    Отказ принимать скрытые работы


    Допработы не согласованы с Заказчиком

    Заказчик не является на объект

    Заказчик вносит корректировки в ходе работ

    Начислена пеня за просрочку


    Заказчик отказывается платить вообще

    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.

Рекомендации по их составлению и подписанию.


Действия Подрядчика в ходе работ.

Необходимые шаблоны, рекомендации.


Своевременное оформление допработ.

Что делать, если они не оформлены вовремя.


Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.

Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.

На всех стадиях, от начала работ до оплаты.

Действия Подрядчика в спорных ситуациях.


Изменения в смету, замена материалов и т.п..

Грамотные и своевременные действия.



Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.

                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.

                   



Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.


     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.


     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
       по электронной почте, при встрече.


РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!











РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ




Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.

Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты.



 ПОЛУЧЕНИЕ новых ЗАКАЗОВ и КОНТРАКТОВ Работаем со всеми
регионами
ПРОСТОТА РЕАЛИЗАЦИИ  

Все делается просто, быстро
и без дополнительной подготовки





Этим предложением
уже воспользовались
более ста наших
клиентов, положительно
его оценив
РОСТ ДОХОДОВ ОПТИМИЗАЦИЯ РАБОТЫ
Больше тендеров 

Больше контрактов

Работа на субподряде
Оплата допработ 

Уменьшение пеней 

Ускорение оплаты
ОПЫТ и НАРАБОТКИ 


ДИСТАНЦИОННО
МИНИМУМ ЗАТРАТ 

Не требуется дополнительных
вложений для достижения результата




Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ