Грамотные действия в ситуации, когда Заказчики не принимают работу, начисляют пени за просрочку


                   

Ситуация заключается в следующем: Заказчик отказывается принимать работы и одновременно начисляет неустойку (в виде пеней) за просрочку, однако претензии от Заказчика с расчетом этой неустойки еще нет, но начисление весьма вероятно.

Действия Подрядчика

  • Подписать акты сдачи-приема работ по формеКС-2 в одностороннем порядке
    • На КС-2 ставится печать Подрядчика и делается отметка о том, что акт подписывается в одностороннем порядке на основании ст. 753 ГК РФ.
  • Составить и подготовить сопроводительное письмо к «односторонним» актам
    • Указать, что Заказчик всеми  способами уклоняется от приемки работ необоснованно, что он обязан принять работы, и важно (!) зафиксировать в письме фактическую дату выполнения работ.
  • Это письмо позволит не попасться на  «автоматическое» начисление пеней.
    • Отправить сопроводительное письмо и КС-2 (односторонние) Заказчику
  • Следует отправить по почте, факсом либо лично, с обязательной пометкой об отправке (например, почтовая квитанция, заказное письмо) или пометкой о приеме (важно: с датой приема этого письма).

Результат

  • Превентивные меры приняты
  • Заказчик уведомлен о тот, что он не прав: избегать подписания актов нельзя.
  • КС-2 (с фактическими сроками завершения работ) подписаны в одностороннем порядке и отправлены Заказчику.
  • Нарушения сроков (юридически) нет, так как в актах указаны даты сдачи.
  • Нет просрочки – в результате нет пени.

Документы

  • Акты сдачи-приемки сделанных работ, КС-2 (которые подписаны Подрядчиком в одностороннем порядке).
  • Сопроводительное письмо к актам.

Как не допустить возникновение конфликтных ситуаций.

  • Как только работы выполнены – требуется отправить Заказчику письмо-уведомление с просьбой принять работы, к примеру, в 3-дневный срок.
  • Если Заказчик игнорирует уведомление и не принимает работы – еще одно письмо с предупреждением: акты (КС-2) будут подписаны в одностороннем порядке.
  • Далее - действия, описанные выше.
В идеальном варианте, Заказчику можно (еще до выполнения работ по контракту) предоставлять подборку нормативных актов (комментариев), для того, чтобы должностные лица Заказчика (которые, в большинстве случаев, слабо знают положения ГК) были в курсе, какие у них обязанности, а также права Подрядчика.

Своевременное и корректное реагирование на сложившуюся ситуацию

  • Своевременно принимать меры – «не пускать, так сказать, ситуацию на самотек», не надеяться, что все разрешится «само собой».
Грамотное реагирование Подрядчика заставит Заказчика считаться с мнением противоположной стороны.

Подрядчик должен знать свои права и уметь их юридически грамотно отстаивать.

Реализация

  • Образцы применяемых в конкретном случае документов (писем).
    • Образец требования оплатить все сделанные работы. Файл (*.pdf). Загрузить.
    • Образец повторного требования произвести оплату за все сделанные (выполненные) работы. Файл (*.pdf). Загрузить.
    • Образец уведомления о завершении работ(ы). Файл (*.pdf). Загрузить.
    • Образец повторного уведомления о завершении всех работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
    • Образец письма Заказчику с обратным рассчетом неустойки (пени). Файл (*.pdf). Загрузить.
    • Образец письма о том, что недопустимо одностороннее удержание неустойки (пени). Файл (*.pdf). Загрузить.
    • Образец просьбы повторно подписать акты по форме КС-2. Файл (*.pdf). Загрузить.

Образцы документов для договоров строительного подряда (общий раздел). Перейти...






Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты






Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.





Допуски СРО для участия в тендерах Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО








Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив
 
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ   Всегда успеваем
к началу тендера
 
Минимальные цены


Сжатые сроки


Услуги БЕСПЛАТНО
Безупречная репутация


Надежные СРО


Доверие клиентов
  БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО  
  Компенсация затрат
на вступление в СРО
 






Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2017    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ