Грамотные действия в ситуации, когда Заказчики не принимают работу, начисляют пени за просрочку
Ситуация
заключается в следующем: Заказчик отказывается принимать работы и одновременно
начисляет неустойку (в виде пеней) за просрочку, однако претензии от Заказчика
с расчетом этой неустойки еще нет, но начисление весьма вероятно.
Действия
Подрядчика
Подписать
акты сдачи-приема работ по формеКС-2 в одностороннем порядке
На КС-2
ставится печать Подрядчика и делается отметка о том, что акт подписывается в
одностороннем порядке на основании ст. 753 ГК РФ.
Составить
и подготовить сопроводительное письмо к «односторонним» актам
Указать,
что Заказчик всемиспособами уклоняется
от приемки работ необоснованно, что он обязан принять работы, и важно (!)
зафиксировать в письме фактическую дату выполнения работ.
Это письмо
позволит не попасться на«автоматическое»
начисление пеней.
Отправить
сопроводительное письмо и КС-2 (односторонние) Заказчику
Следует
отправить по почте, факсом либо лично, с обязательной пометкой об отправке
(например, почтовая квитанция, заказное письмо) или пометкой о приеме (важно: с
датой приема этого письма).
Результат
Превентивные
меры приняты
Заказчик
уведомлен о тот, что он не прав: избегать подписания актов нельзя.
КС-2 (с
фактическими сроками завершения работ) подписаны в одностороннем порядке и
отправлены Заказчику.
Нарушения
сроков (юридически) нет, так как в актах указаны даты сдачи.
Нет
просрочки – в результате нет пени.
Документы
Акты
сдачи-приемки сделанных работ, КС-2 (которые подписаны Подрядчиком в
одностороннем порядке).
Сопроводительное
письмо к актам.
Как не
допустить возникновение конфликтных ситуаций.
Как только
работы выполнены – требуется отправить Заказчику письмо-уведомление с просьбой
принять работы, к примеру, в 3-дневный срок.
Если
Заказчик игнорирует уведомление и не принимает работы – еще одно письмо с предупреждением:
акты (КС-2) будут подписаны в одностороннем порядке.
Далее -
действия, описанные выше.
В
идеальном варианте, Заказчику можно (еще до выполнения работ по контракту)
предоставлять подборку нормативных актов (комментариев), для того, чтобы
должностные лица Заказчика (которые, в большинстве случаев, слабо знают
положения ГК) были в курсе, какие у них обязанности, а также права Подрядчика.
Своевременное
и корректное реагирование на сложившуюся ситуацию
Своевременно
принимать меры – «не пускать, так сказать, ситуацию на самотек», не надеяться,
что все разрешится «само собой».
Грамотное
реагирование Подрядчика заставит Заказчика считаться с мнением противоположной
стороны.
Подрядчик
должен знать свои права и уметь их юридически грамотно отстаивать.
