Грамотные действия Подрядчиков в ситуации, если Заказчики вообще отказываются платить по контракту
Ситуация
заключается в следующем: работы закончены и приняты Заказчиком, однако не
оплачены, причины «нежелания» платить высказываются Заказчиком в устной форме,
причем по мнению Подрядчика эти причины
необоснованны.
Действия
Подрядчика
Подготовить
письмо-претензию Заказчику
В ней
должны быть:
Общее
инфо: «...работы закончены, однако не оплачены в срок…».
Сроки (по
контракту) оплаты.
Сумма,
подлежащая отплате.
Требование
оплатить (указать сумму) в срок (указать срок).
Уведомление,
что в случае неоплаты Подрядчик обратится в суд, а Заказчик, кроме оплаты по
контракту, понесет расходы на судебные издержки, пеню, и т.п.
Отправить
претензию Заказчику
Нужно
отправить по почте, по факсу либо лично, с обязательной пометкой об отправке
(почтовая квитанция, заказное письмо) или пометкой о приеме (с датой приема
письма). Также следует приложить акты приемки/передачи выполненных работ
определенной формы «КС-2».
Итоги (результат)
Проведена,
в обязательном порядке, претензионная работа
При
наличии претензии, и последующем нежелании Заказчика оплачивать работы, можно
составлять исковое заявление и обращаться в суд.
Даты
претензии – своего рода «точка отсчета» для дальнейшего расчета пеней и
штрафов.
Документы
Письмо-претензия,
с требованием оплатить работы.
Акты
сдачи-приемки выполненных работ, в форме «КС-2» (приложение к претензии).
Недопущение
возникновения спорных ситуаций
Во-первых
– «не ошибаться» самому Подрядчику
Работы
выполнять в срок, качественно, без серьезных недочетов.
Соблюдать
дисциплину документооборота.
То есть не
предоставлять Заказчику повода для неоплаты, уважительных причин для отказа от
оплаты.
Во-вторых
– заблаговременно сформировать грамотный пакет документов
Обязательно
анализировать проект контракта перед его подписанием, вносить в него изменения,
учитывающие интересы Подрядчика.
Контракт с
существенными санкциями за нарушение сроков оплаты.
Вести
работу с Заказчиком
Памятки
заказчику с перечнем его сфер ответственности ( в т.ч. и должностных лиц
Заказчика).
Корректное
и юридически грамотное объяснение Заказчику ситуации
Ненавязчиво,
но твердо разъяснять (превентивно) Заказчику то, что Подрядчик знает свои права
и умеет их защищать, и Подрядчик рано или поздно обяжет Заказчика оплатить
работы, взыщет пени и прочие расходы.
Кроме
того, это «поднимет юридических вес» Подрядчика в глазах Заказчика.
Подрядчик
должен знать свои права и уметь их юридически грамотно отстаивать.
Образцы
применяемых в конкретном случае документов (писем).
Образец
требования оплатить все выполненные работы. Файл (*.pdf). Загрузить.
Образец
повторного требования оплатить все законченные работы. Файл (*.pdf). Загрузить.
Образцы
документов для контракта строительного подряда (общий раздел). Перейти...
Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.
Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.
Требуется заменить один материал на другой
Надо оформить допработы по контракту
Надо увеличить объем работ
Надо увеличить сроки выполнения работ
Вместо оплаты - претензия по качеству
Отказ принимать скрытые работы
Допработы не согласованы с Заказчиком
Заказчик не является на объект
Заказчик вносит корректировки в ходе работ
Начислена пеня за просрочку
Заказчик отказывается платить вообще
Письменные претензии вместо оплаты
Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.
Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.
Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.
