Юридические услуги в строительной сфере  »  Договор строительного подряда  »  Алгоритм исполнения государственного контракта


                   

Государственный (муниципальный) контракт является разновидностью договора строительного подряда, и на него распространяются законодательные регламенты относительно договора подряда, в т.ч. и строительного подряда. 

При исполнении Государственного (муниципального) контракта требуется учитывать не только законодательные требования, но и правила и нюансы, сформировавшиеся в отношениях сторон именно на Госзаказе.

В этом разделе описываются грамотные действия Подрядчика на всех стадиях исполнения им государственного (муниципального) контракта.


До начала работ.

Действия Подрядчика (необходимые) на стадии, предшествующей началу работ (контракт заключен, работы еще не начинались).

Перейти в раздел «До начала работ»…
 
Образцы документов, используемых до начала работ

  • Письмо о необходимости согласовать смету. Загрузить.
  • Письмо о необходимости принять-передать объект. Загрузить.
  • Письмо о невозможности начать работы по какой-либо причине. Загрузить.
  • Письмо: требуется пояснение по несоответствию технического задания и сметы. Загрузить

Пошаговые инструкции

    • Больше информации по правилам согласования сметы. Перейти...
Полезная информация

Общий журнал работ.

Рекомендации по ведению общего журнала работ, что именно должно обязательно заноситься в общий журнал работ.

Перейти в раздел «Общий журнал работ»…
 
Образцы документов, используемых при ведении журнала работ
  • Письмо об отказе представителя Заказчика (куратора) внести свои устные требования в общий журнал работ. Загрузить.


Выполнение работ (в ходе работ по контракту).

Подробное описание ситуаций, возникающих в ходе работ, действия Подрядчика в этих ситуациях.

Перейти в раздел «Выполнение работ по контракту»…
 
Образцы документов, используемых в ходе работ

  • Письмо-уведомление об отказе представителя Заказчика внести свои устные требования с журнал. Загрузить.
  • Письмо о переносе сроков выполнения работ. Загрузить.
  • Уведомление о замене материала на другой и просьба согласовать эту замену. Загрузить.
  • Письмо-уведомление о приемке скрытых работ. Загрузить.
  • Повторное письмо-уведомление о приемке скрытых работ. Загрузить.
  • Повторное уведомление об окончании этапа работ. Загрузить.
  • Уведомление о помехах в выполнении работ. Загрузить.
  • Уведомление о приостановлении исполнения контракта ввиду отсутствия необходимой документации. Загрузить

 
Пошаговые инструкции

  • Разрешение спорных ситуаций на этапе выполнения работ по контракту. (Загрузить).

  • Заказчик вносит корректировки в ходе работ. (Загрузить).
    • Больше информации по действиям Подрядчика при внесении корректировок. Перейти...

    • Больше информации по сдаче скрытых работ. Перейти...
  • Как сдать скрытые работы, если заказчик отказывается их освидетельствовать (Загрузить).
    • Больше информации по сдаче скрытых работ при отказе Заказчика принимать скрытые работы. Перейти...



Дополнительные работы.

Действия Подрядчика при установлении необходимости в проведении дополнительных работ. Подробное описание, советы и рекомендации.

Перейти в раздел «Дополнительные работы по контракту»…
 
Образцы документов, используемых при необходимости в дополнительных работах

  • Письмо-уведомление о необходимости допработ (в пределах сметы). Загрузить
  • Письмо-уведомление о необходимости допработ (превышение сметы). Загрузить.
  • Уведомление Заказчика и согласование изменений в смете (выполняемых работах). Загрузить
  • Письмо о согласовании дополнительных работ. Загрузить.
  • Отказ Подрядчика от бесплатного выполнения допработ, требование оплатить работы. Загрузить.
  • Обоснование необходимости включения допработ в контракт. Загрузить.

Пошаговые инструкции

  • Требуется увеличить объем работ (согласовать допработы). (Загрузить).
    • Больше информации по согласованию допработ. Перейти...
  • Как оформить дополнительные работы по контракту. (Загрузить).
    • Больше информации по грамотному оформлению доополнительных работ. Перейти...
  • Заказчик отказывается согласовывать допработы и платить по контракту. (Загрузить).
    • Больше информации о действиях Подрядчика при отказах Заказчика оформлять допработы. Перейти...
  • Заказчик требует выполнить работы с отступлением от сметы, т.е. допработы. (Загрузить).
    • Больше информации по действиям, когда Заказчик требует выполнить работы с отступлением от сметы. Перейти...

  • Что делать, если допработы не согласованы с Заказчиком. (Загрузить). 
    • Больше информации о действиях Подрядчика, если допработы не согласованы с Заказчиком. Перейти...

Осмотр результатов работ.

Действия Подрядчика в случаях, когда заказчик (представители Заказчика) проводит осмотр результатов работ, в ходе работ по контракту.

Перейти в раздел «Осмотр результатов работ»…
 
Образцы документов, используемых при осмотрах работ
  • Письмо-уведомление о готовности Подрядчика устранить недостатки. Загрузить


Работы выполнены.

Необходимые действия Подрядчика на стадии окончания работ, то есть когда работы по контракту завершены.

Перейти в раздел «Работы по контракту выполнены»…
 
Образцы документов, используемых сразу по окончании работ

  • Письмо-уведомление Заказчику о выполнении работ с просьбой их принять в определенный срок. Загрузить.
  • Повторное уведомление об окончании работ. Загрузить.

Пошаговые инструкции

  • Заказчик не является на объект для принятия работы. (Загрузить)



Сдача выполненных работ.

Необходимые действия Подрядчика на стадии сдачи выполненных работ Заказчику.

Перейти в раздел «Сдача выполненных работ»…

Образцы документов, используемых при сдаче работ

  • Ответное письмо от Подрядчика, указание на то, что по мнению Подрядчика недоделки указаны неправомерно, обоснование позиции, просьба принять работы, подписать акты. Загрузить
  • Письмо-уведомление Заказчику о выполнении работ с просьбой их принять в определенный срок. Загрузить.
  • Повторное уведомление об окончании работ. Загрузить.
  • Отказ (мотивированный) от предоставления излишней техдокументации. Загрузить.
  • Письмо-уведомление о выявленных недостатках, браке и пр., не зависящих от Подрядчика. Загрузить
  • Разъяснения по замечаниям Заказчика при приемке выполненных работ. Загрузить
  • Просьба принять работы, либо уведомить о расторжении договора. Загрузить
  • Письмо Заказчику с контррасчетом пени. Загрузить
  • Письмо о недопустимости одностороннего удержания пени. Загрузить.

Пошаговые инструкции

  • Как сдать выполненные работы заказчику. (Загрузить).
    • Больше информации о том, как сдать выполненные работы. Перейти...
  • Разрешение спорных ситуаций при сдаче выполненных работ Заказчику. (Загрузить).
  • Заказчик не является на объект для принятия работы. (Загрузить).
    • Больше информации по действиям Подрядчика, когда Заказчик не является на объект для принятия работы. Перейти...


Оплата выполненных работ.

Действия Подрядчика, предпринимаемые им для получения оплаты выполненных работ, для ускорения оплаты Заказчиком выполненных работ.

Перейти в раздел «Оплата выполненных работ»
 
Образцы документов, используемых на данной стадии

  • Письмо Заказчику с просьбой оплатить выполненные работы в определенный срок. Загрузить.
  • Повторное требование оплатить выполненные работы в определенный срок. Загрузить.

Пошаговые инструкции

    • Больше информации о том, как получить оплату по контракту. Перейти...
  • Вместо оплаты – претензия по качеству работ письменно. (Загрузить).
    • Больше информации о реагировании на письменные претензии Заказчика. Перейти...
    • Больше информации о реагировании на устные претензии Заказчика. Перейти...
  • Как не допустить одностороннее удержание пени Заказчиком. (Загрузить).
  • Заказчик отказывается платить вообще. (Загрузить).
    • Больше информации по действиям Подрядчика, если Заказчик отказывается платить вообще. Перейти...



Перенос сроков оплаты.

Какие действия предпринимать Подрядчику, если у Заказчика нет возможности оплатить работы (целиком или частично).

Перейти в раздел «Перенос сроков оплаты»
 
Образцы документов, используемых при переносе сроков оплаты
  • Письмо Заказчика с указанием на невозможность оплатить определенную договором сумму в установленные сроки, указание новых сроков оплаты. Загрузить.


Взыскание пеней и штрафов.

Действия Подрядчика при взыскании с него пеней и штрафов. Как взыскать пеню с Заказчика (к примеру, пеню за просрочку оплаты выполненных работ).

Перейти в раздел «Взыскание пеней и штрафов»
 
Образцы документов, используемых в данном случае

  • Письмо Заказчику с контррасчетом пени. Загрузить
  • Письмо о недопустимости одностороннего удержания пени. Загрузить.

Пошаговые инструкции

  • Заказчик не принимает работы и начисляет пеню за просрочку. (Загрузить).



Оплата дополнительных работ.

Как получить оплату дополнительных работ, какие документы составлять, какие действия предпринимать Подрядчику для получения им оплаты дополнительных работ.

Перейти в раздел «Оплата дополнительных работ»...









Организация работы ДОГОВОРНОГО ОТДЕЛА

Как организовать работу договорного отдела


Договорной отдел (ДОО). Задачи и функции ДОО понятны всем. Как правило их могут выполнять даже не юристы, знаний юридических тонкостей даже и не требуется.

Однако, за неимением ресурсов (в основном времени), возникает масса упущений, которые приводят к спорным ситуациям, в отношениях с Заказчиком.

При этом спора бы не возникло, к примеру, если бы своевременно, было оформлено и отправлено письмо для Заказчика. То есть задача ДОО - это не только учет договоров, это ведение переписки с Заказчиком и т.п..


ЗАДАЧИ

Просто и прозрачно "видеть" состояние по договорам

Организовать работу ДОО с минимумом сотрудников и затрат
ФУНКЦИИ

Систематизация

Реагирование

Грамотность и убедительность
СЛОЖНОСТИ

Видимая, но не фактическая сложность реализации

Негативные последствия упущений, даже самых "незначительных"
ПРИНЦИПЫ

Минимальные затраты

Простота реализации

Образцы и шаблоны



Функции сотрудников договорного отдела выполняют и руководитель компании, и инженеры, и даже секретари (за неимением юристов).

Очевидно, что поручив задачу одному сотруднику, к примеру, секретарю, "вооружив" его всем необходимым,
можно получить требуемый результат, оптимизацию договорной работы.



РЕАЛИЗАЦИЯ

Данная задача очень проста в реализации.


САМОСТОЯТЕЛЬНО

Используя материалы сайта, образцы и шаблоны.


С НАШЕЙ ПОМОЩЬЮ

Мы готовы отработать в данном направлении, как по частичным задачам, так и по комплексному ведению договорной работы.


                       


Множество компаний данную задачу уже успешно реализовали, преимущества очевидны.







СИСТЕМАТИЗАЦИЯ

Все под рукой

Сразу видно, что и как делать по каждому договору




ПРОСТОТА

Простота реализации

Не требуется дополнительной юридической подготовки




ШАБЛОНЫ

Готовые шаблоны

Инструкции и советы по работе с шаблонами и образцами




ДОСТУПНОСТЬ

Дистанционный формат

Работа в любое время и с любого устройства




 ПОЛУЧЕНИЕ новых ЗАКАЗОВ и КОНТРАКТОВ Работаем со всеми
регионами
ПРОСТОТА РЕАЛИЗАЦИИ  

Все делается просто, быстро
и без дополнительной подготовки





Этим предложением
уже воспользовались
более ста наших
клиентов, положительно
его оценив
РОСТ ДОХОДОВ ОПТИМИЗАЦИЯ РАБОТЫ
Больше тендеров 

Больше контрактов

Работа на субподряде
Оплата допработ 

Уменьшение пеней 

Ускорение оплаты
ОПЫТ и НАРАБОТКИ 


ДИСТАНЦИОННО
МИНИМУМ ЗАТРАТ 

Не требуется дополнительных
вложений для достижения результата




Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2018    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ