Юридические услуги в строительной сфере » Договор строительного подряда » Алгоритм исполнения государственного контракта
Государственный (муниципальный) контракт является разновидностью договора строительного подряда, и на него распространяются законодательные регламенты относительно договора подряда, в т.ч. и строительного подряда.
При исполнении Государственного (муниципального) контракта требуется учитывать не только законодательные требования, но и правила и нюансы, сформировавшиеся в отношениях сторон именно на Госзаказе.
В этом разделе описываются грамотные действия Подрядчика на всех стадиях исполнения им государственного (муниципального) контракта.
До начала
работ.
Действия Подрядчика (необходимые) на стадии, предшествующей началу работ (контракт заключен, работы еще не начинались).
Перейти в раздел «До начала работ»…Образцы документов, используемых до начала работ
- Акт приема-передачи объекта. Загрузить.
- Письмо о необходимости согласовать смету. Загрузить.
- Письмо о необходимости принять-передать объект. Загрузить.
- Письмо о невозможности начать работы по какой-либо причине. Загрузить.
- Письмо: требуется пояснение по несоответствию технического задания и сметы. Загрузить.
- Как согласовать смету с Заказчиком. (Загрузить).
- Больше информации по правилам согласования сметы. Перейти...
Рекомендации по ведению общего журнала работ, что именно должно обязательно заноситься в общий журнал работ.
Перейти в раздел «Общий журнал работ»…Образцы документов, используемых при ведении журнала работ
- Письмо об отказе представителя Заказчика (куратора) внести свои устные требования в общий журнал работ. Загрузить.
Подробное описание ситуаций, возникающих в ходе работ, действия Подрядчика в этих ситуациях.
Перейти в раздел «Выполнение работ по контракту»…Образцы документов, используемых в ходе работ
- Письмо-уведомление об отказе представителя Заказчика внести свои устные требования с журнал. Загрузить.
- Письмо о переносе сроков выполнения работ. Загрузить.
- Письмо о приостановке работ. Загрузить.
- Уведомление о замене материала на другой и просьба согласовать эту замену. Загрузить.
- Письмо-уведомление о приемке скрытых работ. Загрузить.
- Повторное письмо-уведомление о приемке скрытых работ. Загрузить.
- Уведомление об окончании этапа работ. Загрузить.
- Повторное уведомление об окончании этапа работ. Загрузить.
- Уведомление о помехах в выполнении работ. Загрузить.
- Уведомление о приостановлении исполнения контракта ввиду отсутствия необходимой документации. Загрузить.
Пошаговые инструкции
- Разрешение спорных ситуаций на этапе выполнения работ по контракту. (Загрузить).
- Больше информации по разрешению спорных ситуаций. Перейти в раздел. "Исполнение контракта"...
- Заказчик вносит корректировки в ходе работ. (Загрузить).
- Больше информации по действиям Подрядчика при внесении корректировок. Перейти...
- Как сдать скрытые работы. (Загрузить).
- Больше информации по сдаче скрытых работ. Перейти...
- Как сдать скрытые работы, если заказчик отказывается их освидетельствовать (Загрузить).
- Больше информации по сдаче скрытых работ при отказе Заказчика принимать скрытые работы. Перейти...
Действия Подрядчика при установлении необходимости в проведении дополнительных работ. Подробное описание, советы и рекомендации.
Перейти в раздел «Дополнительные работы по контракту»…Образцы документов, используемых при необходимости в дополнительных работах
- Письмо-уведомление о необходимости допработ (в пределах сметы). Загрузить.
- Письмо-уведомление о необходимости допработ (превышение сметы). Загрузить.
- Уведомление Заказчика и согласование изменений в смете (выполняемых работах). Загрузить.
- Письмо о согласовании дополнительных работ. Загрузить.
- Отказ Подрядчика от бесплатного выполнения допработ, требование оплатить работы. Загрузить.
- Обоснование необходимости включения допработ в контракт. Загрузить.
- Требуется увеличить объем работ (согласовать допработы). (Загрузить).
- Больше информации по согласованию допработ. Перейти...
- Как оформить дополнительные работы по контракту. (Загрузить).
- Больше информации по грамотному оформлению доополнительных работ. Перейти...
- Заказчик отказывается согласовывать допработы и платить по контракту. (Загрузить).
- Больше информации о действиях Подрядчика при отказах Заказчика оформлять допработы. Перейти...
- Заказчик требует выполнить работы с отступлением от сметы, т.е. допработы. (Загрузить).
- Больше информации по действиям, когда Заказчик требует выполнить работы с отступлением от сметы. Перейти...
- Что делать, если допработы не согласованы с Заказчиком. (Загрузить).
- Больше информации о действиях Подрядчика, если допработы не согласованы с Заказчиком. Перейти...
Осмотр
результатов работ.
Образцы документов, используемых при осмотрах работ
Работы
выполнены.
Образцы документов, используемых сразу по окончании работ
Сдача
выполненных работ.
Действия Подрядчика в случаях, когда заказчик (представители Заказчика) проводит осмотр результатов работ, в ходе работ по контракту.
Перейти в раздел «Осмотр результатов работ»…Образцы документов, используемых при осмотрах работ
- Письмо-уведомление о готовности Подрядчика устранить недостатки. Загрузить.
Необходимые действия Подрядчика на стадии окончания работ, то есть когда работы по контракту завершены.
Перейти в раздел «Работы по контракту выполнены»…Образцы документов, используемых сразу по окончании работ
- Письмо-уведомление Заказчику о выполнении работ с просьбой их принять в определенный срок. Загрузить.
- Повторное уведомление об окончании работ. Загрузить.
- Заказчик не является на объект для принятия работы. (Загрузить)
- Больше информации о действиях, когда Заказчик не является на объект для принятия работ. Перейти...
Необходимые действия Подрядчика на стадии сдачи выполненных работ Заказчику.
Перейти в раздел «Сдача выполненных работ»…Образцы
документов, используемых при сдаче работ
Оплата
выполненных работ.
Образцы документов, используемых на данной стадии
Перенос
сроков оплаты.
Образцы документов, используемых при переносе сроков оплаты
Взыскание
пеней и штрафов.
Образцы документов, используемых в данном случае
Оплата
дополнительных работ.
- Ответное письмо от Подрядчика, указание на то, что по мнению Подрядчика недоделки указаны неправомерно, обоснование позиции, просьба принять работы, подписать акты. Загрузить.
- Письмо-уведомление Заказчику о выполнении работ с просьбой их принять в определенный срок. Загрузить.
- Повторное уведомление об окончании работ. Загрузить.
- Отказ (мотивированный) от предоставления излишней техдокументации. Загрузить.
- Письмо-уведомление о выявленных недостатках, браке и пр., не зависящих от Подрядчика. Загрузить.
- Разъяснения по замечаниям Заказчика при приемке выполненных работ. Загрузить.
- Просьба принять работы, либо уведомить о расторжении договора. Загрузить.
- Просьба подписать акты КС-2. Загрузить.
- Просьба повторно подписать акты КС-2. Загрузить.
- Письмо Заказчику с контррасчетом пени. Загрузить.
- Письмо о недопустимости одностороннего удержания пени. Загрузить.
- Как сдать выполненные работы заказчику. (Загрузить).
- Больше информации о том, как сдать выполненные работы. Перейти...
- Разрешение спорных ситуаций при сдаче выполненных работ Заказчику. (Загрузить).
- Больше информации по разрешению спорных ситуации при сдаче работ. Перейти в раздел. "Исполнение контракта"...
- Заказчик не является на объект для принятия работы. (Загрузить).
- Больше информации по действиям Подрядчика, когда Заказчик не является на объект для принятия работы. Перейти...
Действия Подрядчика, предпринимаемые им для получения оплаты выполненных работ, для ускорения оплаты Заказчиком выполненных работ.
Перейти в раздел «Оплата выполненных работ»Образцы документов, используемых на данной стадии
- Письмо Заказчику с просьбой оплатить выполненные работы в определенный срок. Загрузить.
- Повторное требование оплатить выполненные работы в определенный срок. Загрузить.
- Как получить оплату по контракту. (Загрузить).
- Больше информации о том, как получить оплату по контракту. Перейти...
- Вместо оплаты – претензия по качеству работ письменно. (Загрузить).
- Больше информации о реагировании на письменные претензии Заказчика. Перейти...
- Вместо оплаты – устные претензии. (Загрузить).
- Больше информации о реагировании на устные претензии Заказчика. Перейти...
- Как не допустить одностороннее удержание пени Заказчиком. (Загрузить).
- Больше информации о недопущении одностороннего удержания пени. Перейти...
- Заказчик отказывается платить вообще. (Загрузить).
- Больше информации по действиям Подрядчика, если Заказчик отказывается платить вообще. Перейти...
Какие действия предпринимать Подрядчику, если у Заказчика нет возможности оплатить работы (целиком или частично).
Перейти в раздел «Перенос сроков оплаты»Образцы документов, используемых при переносе сроков оплаты
- Письмо Заказчика с указанием на невозможность оплатить определенную договором сумму в установленные сроки, указание новых сроков оплаты. Загрузить.
Действия Подрядчика при взыскании с него пеней и штрафов. Как взыскать пеню с Заказчика (к примеру, пеню за просрочку оплаты выполненных работ).
Перейти в раздел «Взыскание пеней и штрафов»Образцы документов, используемых в данном случае
- Письмо Заказчику с контррасчетом пени. Загрузить.
- Письмо о недопустимости одностороннего удержания пени. Загрузить.
- Заказчик не принимает работы и начисляет пеню за просрочку. (Загрузить).
