Порядок исполнения контракта


                   

Алгоритм исполнения контракта - это не только последовательность действий, но и грамотное реагирование на сложившиеся ситуации.

В разделе "Алгоритм исполнения контракта" приведена последовательность действий: что делать Подрядчику до начала работ и в ходе работ. Указаны действия в случае возникновения различных ситуаций - от допработ до помех в проведении работ. От своевременности в принятии мер, грамотного реагирования зависят как вопросы сдачи работ, так и их оплаты.Перейти в раздел "Алгоритм исполнения контракта".

В данном материале приведены наиболее часто встречающиеся спорные ситуации, методы их разрешения, действия Подрядчика, необходимые при этом документы.

Наиболее распространенные вопросы строительных компаний на этапе исполнения контракта:

  • Неподписание актов.
  • Отказ Заказчика принимать работы.
  • Включение дополнительных работ (и последующая их неоплата).
  • Штрафные санкции к Подрядчику(неоправданно высокие, за «некачественно выполненные» работы).
  • Финансовые спорные ситуации (Неоплата Заказчиком выполненных работ, Задержка оплаты выполненных работ, Заказчик не возвращает вовремя обеспечение по контракту).


Грамотные действия при возникновении спорных ситуаций

Ситуация: Неподписание заказчиком актов.

Описание: Заказчик отказывается подписывать акты или он «занят», «не может приехать на объект», «подпишет акты скрытых работ потом, вместе со всеми актами, когда все работы будут выполнены».

Решение: Продолжать работы далее, обязательно предупредив об этом заказчика в письменном виде (послать акты заказным письмом с описью и с сопроводительным письмом-уведомлением). Так же требуется дисциплина в ведении документов по работам (Журнал хода работ должен быть в порядке).

Результат: Заказчик уведомлен об окончании работ (этапа работ), все действия и работы записаны в Журнале, не нужно откладывать начало следующего этапа. Компания избежала пени за нарушение сроков выполнения работ. Заказчику отправлены акты и он должен оплатить работы исходя из дат в актах.

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


Ситуация: Отказ Заказчика принимать работы
 
Описание : Заказчик  «занят, не может приехать сегодня, завтра, послезавтра, в отпуске, заболел, в командировке» или Заказчик нашел «недостатки» - самый распространенный случай – и не хочет подписывать акты, пока «недостатки» не будут устранены Подрядчиком,  или Заказчик требует дополнительных документов, то есть Заказчик любыми методами «затягивает» приемку объекта.

Решение: Ведение работ строго по смете, ведение Журнала работ, незамедлительно реагировать на данную проблему (писать уведомление с просьбой принять работы), продолжать работы далее, обязательно предупредив об этом заказчика в письменном виде (послать акты заказным письмом с описью и с сопроводительным письмом, где прописать то, что несмотря на уведомление Заказчик не явился на приемку работ).

Результат: Заказчик уведомлен об окончании работ (этапа работ), все действия зафиксированы в письменной форме (в том числе и согласовательные письма, уведомления), записи в журнале показывают, что все работы велись в соответствии со сметой, были выпонены в срок, заказчик был уведомлен в срок.

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


Ситуация: Включение дополнительных работ (и последующая их неоплата).
 
Описание: В процессе выполнения работ Заказчик «просит» выполнить работы, не учтенные в смете. Заказчик просит «сделать что-то еще», но потом «забывает» о своей просьбе.

Решение: Уведомить заказчика о том, что все его просьбы должны быть изложены в письменном виде (официальные письма от Заказчика), направить письмо Заказчику на согласование дополнительных работ: в письме должна быть изложена стоимость всех дополнительных работ и определен конкретный их объем, так же стоит предупредить Заказчика, что выполнение дополнительных работ потребует дополнительного времени – указать новые сроки.

Результат: Избежание неоплаченных работ, избежание пени за нарушение сроков выполнения основных работ.

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


Ситуация: Штрафные санкции к Подрядчику (неоправданно высокие, за «некачественно выполненные» работы).

Описание: Начисление неоправданно высоких пеней и штрафов за нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, немотивированные замечания заказчика к результатам работ (Заказчика «не устраивает» качество работ), как следствие – Подрядчику начисляются штрафы за «ненадлежащее качество».

Зачастую в договоре подряда прописаны непомерно ввысоке пени за нарушение Подрядчиком условий договора – за нарушение сроков, за «некачественность». Заказчик, полагаясь на условия договора, но не зная истинного положения дел (суды уменьшают такие пени в несколько раз) выставляет громадные штрафы.

Решение: Такую проблему легче предупредить на стадии заключения контракта, путем составления протокола разногласий по пунктам контракта. Так же следует помнить, что в соответствии с законодательством РФ пени и штрафы служат компенсацией невыполненного обязательства, но никак не могут служить обогащением Заказчика, т.е. выплата пени и штрафов должна поставить Заказчика в такое же положение, если бы  обязательство было выполнено должным образом и в срок. Ссылаясь на это, стоит требовать разумных размеров штрафов и неустойки вплоть до подачи иска в суд.

Результат: Экономия средств, так как оплата производится по «разумным процентам».

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


Ситуация: Финансовые спорные ситуации.
 
Описание: 

  • Неоплата Заказчиком выполненных работ
  • Задержка оплаты выполненных работ
  • Заказчик не возвращает вовремя обеспечение по контракту.

Решение: Незамедлительное реагирование и грамотное ведение претензионного порядка разрешения проблемы (составление претензий). Начисление Заказчику пени за задержку оплаты. Если вышеперечисленные методы не помогли, то следует переходить на судебный порядок решения спора.

Результат: Оплата заказчиком всех работ, получение компенсаций (в виде пени и штрафов) за задержку оплаты по контракту.

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


В ходе работ могут возникать  различные ситуации, требующие от Подрядчика оперативного и грамотного реагирования. Более подробно о ситуациях и способах их разрешения в разделе «Разрешение спорных ситуаций».



Мы готовы обстоятельно проконсультировать Вас помочь разрешить возникшие вопросы, выбрав подходящую именно Вам стратегию и тактику действий.


Детальное описание действий Подрядчика в конкретной ситуации.

Подрядчик знает:

  • Что ему делать в конкретной ситуации (порядок действий).
  • Какие документы при этом отправлять Заказчику (перечень документов, писем, уведомлений и т.п.)
  • Что писать в отправляемых документах (образцы, шаблоны, примеры формулировок в письмах).
  • Как обосновывать свою позицию (ссылки на законодательства, примеры обоснований).

Пошаговые инструкции (по тематикам)

Оплата по контракту

  • Вместо оплаты – претензия по качеству работ письменно. Подробнее

Дополнительные работы

  • Заказчик вносит корректировки в ходе работ. Подробнее
  • Как оформить дополнительные работы по контракту. Подробнее

Внесение изменений

  • Как увеличить (перенести) сроки выполнения работ. Подробнее
  • Требуется заменить один материал на другой. Подробнее

Сдача выполненных работ

  • Как сдать скрытые работы, если заказчик отказывается их освидетельствовать. Подробнее
  • Как сдать выполненные работы заказчику. Подробнее

Взаимоотношения с Заказчиком

  • Заказчик не принимает работы и начисляет пеню за просрочку. Подробнее
  • Заказчик не является на объект для принятия работы. Подробнее
  • Заказчик отказывается платить вообще. Подробнее
  • Разрешение спорных ситуаций на этапе выполнения работ по контракту. Подробнее
  • Как не допустить одностороннее удержание пени Заказчиком. Подробнее
  • Разрешение спорных ситуаций при сдаче выполненных работ Заказчику. Подробнее






Акция "АУКЦИОН в ПОДАРОК"


НАПРАВЛЕНИЯ

Строительство

Проектирование

Изыскания

Поставка товаров

Работы и услуги

 

ДИСТАНЦИОННЫЙ ФОРМАТ

В акции могут принять участие компании со всех регионов

БЕСПЛАТНО

Подготовим аукционную заявку

При необходимости

Подготовим запросы на разъяснение

Подготовим протоколы разногласий

Сопроводим получение БГ

Подготовим жалобу в ФАС

Проконсультируем по вопросам участия и победы в аукционе

Результат: участие в одном (выбранном) аукционе без затрат



Суть акции

Бесплатное сопровождение, цель которого обеспечить допуск к аукциону, подписание контракта после победы в торгах



                               


Многие компании воспользовались предложением по Акции, положительно его оценив


Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты




Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты






Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.





Допуски СРО для участия в тендерах Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО








Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив
 
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ   Всегда успеваем
к началу тендера
 
Минимальные цены


Сжатые сроки


Услуги БЕСПЛАТНО
Безупречная репутация


Надежные СРО


Доверие клиентов
  БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО  
  Компенсация затрат
на вступление в СРО
 






Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2016    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ