ПОДРОБНЫЕ действия Подрядчиков
в различных ситуациях
ПРЕИМУЩЕСТВА
Ничего лишнего
Грамотные формулировки
Полный охват всех стадий
деятельности Подрядчика
Уникальный
интернет-ресурс,
предназначенный только
для упрощения
и ускорения
подготовки писем
и работы с Заказчиком
УДОБНО
БЫСТРО
ГРАМОТНО
Подрядчики всегда знают, что им делать и оформлять
Как мы
знаем, работы могут приостановиться по объективным и субъективным причинам,
которые зависят от компании-заказчика и от ее партнеров, инвесторов от воздействия
внешних факторов. В любом случае, следует помнить, что в обязательном порядке
требуется фактическое оформление случая приостановки строительства. В будущем,
это поможет вам рассчитать понесенные расходы.
На
сегодняшний день Росстатом (ранее - Госкомстат) утверждена стандартная форма №
КС-17 "Акт о приостановлении строительства". Данный документ
утвержден 11 ноября 1999 года №100. Именно этим актом оформляется
приостановление строительства.
Важно! Надо помнить, что в случае необходимости прекращения работ либо их приостановления
больше чем на 6 месяцев, застройщик либо заказчик обязаны обеспечить сохранение
(консервация) объекта капитального строительства (пункт 4 статьи 52
Градостроительного кодекса РФ). На деле
очень важно понимать, какое значение имеет документ формы КС-17 (берем во
внимание юридический аспект). Исходя из
этого, отметим главные особенности данного акта:
во-первых,
не применяется в качестве первоначального учетного документа (при ведении
бухгалтерского учета);
во-вторых,
ведение первоначального «строительного» учета по стандартным формам (включая
КС-17) охватывает все юридические лица (любой организационно-правовой формы);
в-третьих,
акт о приостановлении строительства может оформлять не только приостановление
строительства, иначе говоря, консервацию данного объекта, но и завершение
строительных работ;
в-четвертых,
в тех случаях, когда на стройке работает несколько подрядчиков, акт о
приостановлении строительства необходимо оформить по каждому из них (проще
говоря, актов должно быть столько, сколько и договоров подряда).
Главное
значение акта о приостановлении строительства состоит в следующем: заказчик
(застройщик) должен произвести конечный расчет по прерванному строительству с
исполнителем работ (т. е подрядчиком) на основе документа формы КС-17, а также
решения об окончательном прекращении строительства.
В
принципе, моменты, когда у представителя заказчика (генподрядчика) встает
необходимость составить акт о приостановлении строительства, могут быть самими
разнообразными: отсутствие либо нехватка финансовых средств,
неплатежеспособность (банкротство) инвестора или когда объект, который
строится, не соответствует требованиям заказчика и многое другое.
Документ о
приостановлении строительства составляется в нужном количестве (один –
подрядной компании, второй – заказчику (застройщику), третий – инвестору, если
это требуется).
Итак,
следует подготовить как минимум два экземпляра документа о приостановлении
строительства. После конечных расчетов по строительству, которое незавершенно,
все бумаги размещаются каждой из сторон на хранение в архиве своей бухгалтерии.
Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.
Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.
Требуется заменить один материал на другой
Надо оформить допработы по контракту
Надо увеличить объем работ
Надо увеличить сроки выполнения работ
Вместо оплаты - претензия по качеству
Отказ принимать скрытые работы
Допработы не согласованы с Заказчиком
Заказчик не является на объект
Заказчик вносит корректировки в ходе работ
Начислена пеня за просрочку
Заказчик отказывается платить вообще
Письменные претензии вместо оплаты
Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.
Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.
Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.
