Договор строительного подряда » Исполнение договора подряда » Разбор наиболее часто встречающихся споров » Вместо приемки работ - требование выполнить (бесплатно) дополнительные работы
Ситуация: вместо приемки работ - требование выполнить (бесплатно) дополнительные работы
Исходные
данные
- Заказчик отказывается оплачивать выполненные работы, мотивируя это тем, что не все работы были выполнены.
- Подрядчик выполнил все работы, но Заказчик отказывается платить на основании того, что не все работы были выполнены, так как в смете ошибка и требуется выполнить еще допработы, причем оплачиваться они не будут.
- Подрядчик не виноват в допущенной в семе ошибке, однако Заказчик настаивает на выполнении допработ.
- Акты КС-2 Заказчик не подписывает.
- Работы не будут приняты и не будут оплачены.
- Подрядчику будет начислена пеня за просрочку: акты не подписаны, значит работы (по документам) не выполнены.
- Составить и подготовить письмо-уведомление об окончании работ и разъяснение ситуации.
- В письме необходимо указать
- Работы выполнены «в срок» и в «полном соответствии с условиями контракта»
- Заказчику необходимо провести процедуру приемки выполненных работ и подписать акты КС-2.
- Указание Заказчика на проведение допработ необоснованно.
- Приложить акты КС-2
- Отправить по почте, факсу либо лично, с обязательной отметкой об отправке (почтовая квитанция, заказное письмо) или отметкой о приеме (с датой приема письма).
- Письмо-уведомление об окончании работ.
- Акты сдачи/приемки выполненных работ, по форме «КС-2».
- С обоснованием того, что Заказчик «не прав» - «…за ошибки Заказчика Подрядчик ответственность не несет».
- Если нужно выполнить допработы – об этом надо было говорить в процессе выполнения, а не тогда, когда они уже выполнены.
- Заказчик должен принять и оплатить выполненные работы. Иначе – претензия или арбитраж.
- Составлено и отправлено указанное выше письмо.
- В нем изложены доводы Подрядчика, обоснование, в т.ч. и ссылки на законодательство
- Заказчик принял работы, требований выполнить допработы больше не поступало, оплата была произведена.
- Потерянное время:
- На споры с Заказчиком
- На разъяснение ситуации
- На составление письма и его отправку
- На объяснение Заказчику позиции
- Задержка оплаты (на месяц) пока данная спорная ситуация разрешалась Подрядчиком самостоятельно, без привлечения юристов.
- Опыт на будущее
- Шаблон письма Заказчику
- Понимание того, что делать в аналогичной ситуации
- Экономия времени в будущем при разрешении похожих на эту спорных ситуаций
- Быстрое (практически моментальное) реагирование на необоснованные требования Заказчика позволит сэкономить время, ускорить оплату.
- Грамотно и корректно составленный текст письма не позволит ситуации перейти в конфликтную плоскость.
- Заказчик более «уважительно» относится к Подрядчику.
Многих спорных ситуаций вообще может и не быть, если сразу выбрать верную стратегию именно в юридической части взаимоотношений с Заказчиком. Подробнее...
Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.
Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.
|
Требуется заменить один материал на другой Надо оформить допработы по контракту Надо увеличить объем работ Надо увеличить сроки выполнения работ |
Вместо оплаты - претензия по качеству Отказ принимать скрытые работы Допработы не согласованы с Заказчиком Заказчик не является на объект |
Заказчик вносит корректировки в ходе работ Начислена пеня за просрочку Заказчик отказывается платить вообще Письменные претензии вместо оплаты |
Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.
Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.
Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.
