Как исключить необязательные затраты. Грамотные действия в ситуации, когда Заказчики не принимают работу, начисляют пени за просрочку
Ситуация
заключается в следующем: Заказчик отказывается принимать работы и одновременно
начисляет неустойку (в виде пеней) за просрочку, однако претензии от Заказчика
с расчетом этой неустойки еще нет, но начисление весьма вероятно.
Действия
Подрядчика
Подписать
акты сдачи-приема работ по формеКС-2 в одностороннем порядке
На КС-2
ставится печать Подрядчика и делается отметка о том, что акт подписывается в
одностороннем порядке на основании ст. 753 ГК РФ.
Составить
и подготовить сопроводительное письмо к «односторонним» актам
Указать,
что Заказчик всемиспособами уклоняется
от приемки работ необоснованно, что он обязан принять работы, и важно (!)
зафиксировать в письме фактическую дату выполнения работ.
Это письмо
позволит не попасться на«автоматическое»
начисление пеней.
Отправить
сопроводительное письмо и КС-2 (односторонние) Заказчику
Следует
отправить по почте, факсом либо лично, с обязательной пометкой об отправке
(например, почтовая квитанция, заказное письмо) или пометкой о приеме (важно: с
датой приема этого письма).
Результат
Превентивные
меры приняты
Заказчик
уведомлен о тот, что он не прав: избегать подписания актов нельзя.
КС-2 (с
фактическими сроками завершения работ) подписаны в одностороннем порядке и
отправлены Заказчику.
Нарушения
сроков (юридически) нет, так как в актах указаны даты сдачи.
Нет
просрочки – в результате нет пени.
Документы
Акты
сдачи-приемки сделанных работ, КС-2 (которые подписаны Подрядчиком в
одностороннем порядке).
Сопроводительное
письмо к актам.
Как не
допустить возникновение конфликтных ситуаций.
Как только
работы выполнены – требуется отправить Заказчику письмо-уведомление с просьбой
принять работы, к примеру, в 3-дневный срок.
Если
Заказчик игнорирует уведомление и не принимает работы – еще одно письмо с предупреждением:
акты (КС-2) будут подписаны в одностороннем порядке.
Далее -
действия, описанные выше.
В
идеальном варианте, Заказчику можно (еще до выполнения работ по контракту)
предоставлять подборку нормативных актов (комментариев), для того, чтобы
должностные лица Заказчика (которые, в большинстве случаев, слабо знают
положения ГК) были в курсе, какие у них обязанности, а также права Подрядчика.
Своевременное
и корректное реагирование на сложившуюся ситуацию
Своевременно
принимать меры – «не пускать, так сказать, ситуацию на самотек», не надеяться,
что все разрешится «само собой».
Грамотное
реагирование Подрядчика заставит Заказчика считаться с мнением противоположной
стороны.
Подрядчик
должен знать свои права и уметь их юридически грамотно отстаивать.
Образцы
применяемых в конкретном случае документов (писем).
Образец
требования оплатить все сделанные работы. Файл (*.pdf). Загрузить.
Образец
повторного требования произвести оплату за все сделанные (выполненные) работы.
Файл (*.pdf). Загрузить.
Образец
уведомления о завершении работ(ы). Файл (*.pdf). Загрузить.
Образец повторного
уведомления о завершении всех работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
Образец
письма Заказчику с обратным рассчетом неустойки (пени). Файл (*.pdf). Загрузить.
Образец
письма о том, что недопустимо одностороннее удержание неустойки (пени). Файл
(*.pdf). Загрузить.
Образец
просьбы повторно подписать акты по форме КС-2. Файл (*.pdf). Загрузить.
Образцы
документов для договоров строительного подряда (общий раздел). Перейти...
Акция "АУКЦИОН в ПОДАРОК"
НАПРАВЛЕНИЯ
Строительство
Проектирование
Изыскания
Поставка товаров
Работы и услуги
ДИСТАНЦИОННЫЙ ФОРМАТ
В акции могут принять участие компании со всех регионов
БЕСПЛАТНО
Подготовим аукционную заявку
При необходимости
Подготовим запросы на разъяснение
Подготовим протоколы разногласий
Сопроводим получение БГ
Подготовим жалобу в ФАС
Проконсультируем по вопросам участия и победы в аукционе
Результат: участие в одном (выбранном) аукционе без затрат
Суть акции
Бесплатное сопровождение, цель которого обеспечить допуск к аукциону, подписание контракта после победы в торгах
Многие компании воспользовались предложением по Акции, положительно его оценив
Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.
Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.
Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.
Требуется заменить один материал на другой
Надо оформить допработы по контракту
Надо увеличить объем работ
Надо увеличить сроки выполнения работ
Вместо оплаты - претензия по качеству
Отказ принимать скрытые работы
Допработы не согласованы с Заказчиком
Заказчик не является на объект
Заказчик вносит корректировки в ходе работ
Начислена пеня за просрочку
Заказчик отказывается платить вообще
Письменные претензии вместо оплаты
Образцы и шаблоны договоров.
Рекомендации по их составлению и подписанию.
Действия Подрядчика в ходе работ.
Необходимые шаблоны, рекомендации.
Своевременное оформление допработ.
Что делать, если они не оформлены вовремя.
Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.
Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.
На всех стадиях, от начала работ до оплаты.
Действия Подрядчика в спорных ситуациях.
Изменения в смету, замена материалов и т.п..
Грамотные и своевременные действия.
Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.
Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.
Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!
МЫ ГОТОВЫ
помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда
►
Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.
►
Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.
►
Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону, ►
по электронной почте, при встрече.
РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!
РАБОТАЕМ
СО ВСЕМИ
РЕГИОНАМИ
Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.
Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты.
Мы оказываем полный комплекс юридических услуг строительным и проектным компаниям.
Стройподряд. Помощь в составлении писем и разъяснений, исковые заявления и отзывы для строительных компаний, уменьшение или обнуление пеней, согласование допработ и т.п. эти и другие задачи решаются дистанционно, с гарантией результата.
Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.