Как исключить необязательные затраты. Грамотные действия в ситуации, когда Заказчики не принимают работу, начисляют пени за просрочку
Ситуация заключается в следующем: Заказчик отказывается принимать работы и одновременно начисляет неустойку (в виде пеней) за просрочку, однако претензии от Заказчика с расчетом этой неустойки еще нет, но начисление весьма вероятно.
Действия Подрядчика
- Подписать акты сдачи-приема работ по формеКС-2 в одностороннем порядке
- На КС-2 ставится печать Подрядчика и делается отметка о том, что акт подписывается в одностороннем порядке на основании ст. 753 ГК РФ.
- Составить и подготовить сопроводительное письмо к «односторонним» актам
- Указать, что Заказчик всеми способами уклоняется от приемки работ необоснованно, что он обязан принять работы, и важно (!) зафиксировать в письме фактическую дату выполнения работ.
- Это письмо позволит не попасться на «автоматическое» начисление пеней.
- Отправить сопроводительное письмо и КС-2 (односторонние) Заказчику
- Следует отправить по почте, факсом либо лично, с обязательной пометкой об отправке (например, почтовая квитанция, заказное письмо) или пометкой о приеме (важно: с датой приема этого письма).
Результат
- Превентивные меры приняты
- Заказчик уведомлен о тот, что он не прав: избегать подписания актов нельзя.
- КС-2 (с фактическими сроками завершения работ) подписаны в одностороннем порядке и отправлены Заказчику.
- Нарушения сроков (юридически) нет, так как в актах указаны даты сдачи.
- Нет просрочки – в результате нет пени.
Документы
- Акты сдачи-приемки сделанных работ, КС-2 (которые подписаны Подрядчиком в одностороннем порядке).
- Сопроводительное письмо к актам.
Как не допустить возникновение конфликтных ситуаций.
- Как только работы выполнены – требуется отправить Заказчику письмо-уведомление с просьбой принять работы, к примеру, в 3-дневный срок.
- Если Заказчик игнорирует уведомление и не принимает работы – еще одно письмо с предупреждением: акты (КС-2) будут подписаны в одностороннем порядке.
- Далее - действия, описанные выше.
Своевременное и корректное реагирование на сложившуюся ситуацию
- Своевременно принимать меры – «не пускать, так сказать, ситуацию на самотек», не надеяться, что все разрешится «само собой».
Подрядчик должен знать свои права и уметь их юридически грамотно отстаивать.
Реализация
- Пошаговая(ые) инструкция(ии). Скачать.
- Образцы применяемых в конкретном случае документов (писем).
- Образец требования оплатить все сделанные работы. Файл (*.pdf). Загрузить.
- Образец повторного требования произвести оплату за все сделанные (выполненные) работы. Файл (*.pdf). Загрузить.
- Образец уведомления о завершении работ(ы). Файл (*.pdf). Загрузить.
- Образец повторного уведомления о завершении всех работ. Файл (*.pdf). Загрузить.
- Образец письма Заказчику с обратным рассчетом неустойки (пени). Файл (*.pdf). Загрузить.
- Образец письма о том, что недопустимо одностороннее удержание неустойки (пени). Файл (*.pdf). Загрузить.
- Образец просьбы повторно подписать акты по форме КС-2. Файл (*.pdf). Загрузить.
Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.
Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.
Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.
Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.
Мы оказываем полный комплекс юридических услуг строительным и проектным компаниям.
Помощь при вступлении в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как Строительные СРО в Перми, так и другие регионы (актуально для СРО в Проектировании или в Изысканиях).
Подготовка аукционных заявок. Первые и вторые части заявок. Помощь в участии и победе в аукционах.
Функционал. Сопровождаем процесс регистрации ООО, ИП. Помогаем при перерегистрации ООО, в частности сопровождаем процедуры смены ОКВЭД, входа или выхода учредителей, смены Директора ООО, смены адреса или наименования. При этом работа может выполняться дистанционно, мы готовим комплекты.
Стройподряд. Помощь в составлении писем и разъяснений, исковые заявления и отзывы для строительных компаний, уменьшение или обнуление пеней, согласование допработ и т.п. эти и другие задачи решаются дистанционно, с гарантией результата.
Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.
