Алгоритм подписания контракта


                   

Распространенные ситуации и вопросы строительных компаний на этапе подписания контракта:

  • Проект контракта содержит условия, заведомо неприемлемые для подпядчика.
  • Санкции, пени и штрафы, которые уплачивает сам Заказчик при задержке именно им оплаты (по изначальным условиям  - в проекте контракта) мизерные, причем они несопоставимы со штрафными санкциями, которые вменяются Подрядчику
  • Обусловленность сроков оплаты по контракту.
  • Несоответствие работ, указанных в ТЗ в аукционной документации, тем работам, которые указаны в смете, то есть фактическим.


Алгоритмы действий при возникновении спорных ситуаций


Ситуация: Проект контракта содержит условия, заведомо неприемлемые для строительных компаний.
 
Описание: Заказчик зачастую «затачивает» контракт под себя, т.е. его условия исполнения обязательства являются более выгодными, нежели условия Подрядчика.

Решение: Внимательное изучение проекта контракта. Грамотное и главное обоснованное составление протокола разногласий по пунктам неудовлетворяющим условиям строительных компаний.
Результат: Заключение контракта на более выгодных началах, по сравнению с первоначальными условиями предоставляемые заказчиком.

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


Ситуация: Санкции, пеня и штрафы, которые уплачивает сам Заказчик при задержке именно им оплаты (по изначальным условиям  - в проекте контракта) мизерные, причем они несопоставимы со штрафными санкциями, которые вменяются Подрядчику.
 
Описание: Неравное положение Подрядчика и Заказчика, сумма взимаемых санкций с Заказчика на порядок меньше чем сумма тех же санкций взимаемых с Подрядчика.

Решение: Составление протокола разногласий таким образом чтобы поставить Заказчика и Подрядчика на одну планку т.е. установить равные условия ответственности при нарушении обязательств.

Результат: Пени и штрафные санкции в контракте не завышены, «обычные», т. е. применяемые повсеместно. Подрядчик не несет значительных потерь, даже в случае нарушения им сроков выполнения работ.

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


Ситуация: Обусловленность сроков оплаты по контракту.
 
Описание: Часто встречается такая формулировка (в разных вариациях): «оплата в ... - дневный срок (и условие!!!) ... при наличии свободных средств в бюджете...».

Решение: При согласовании контракта, путем отправки Заказчику протокола разногласий, следует корректировать пункт «сроки оплаты» и устанавливать конкретный день, или период после выполнения работ, оплаты по контракту. То есть оставить в контракте (безусловную!!!) формулировку «оплата в … - дневный срок».

Результат: Оплата проведенных работ Заказчиком - точно в срок, в случаях задержки, компенсация, выплата Заказчиком пени Подрядчику.

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


Ситуация: Несоответствие работ, указанных в ТЗ в аукционной документации, фактическим работам, которые указаны в смете
 
Описание: Несоответствие документации, в частности объем работ в ТЗ в аукционной документации отличается от объема работ в смете, зачастую в меньшую сторону. Заказчик, разумеется, требует от Подрядчика выполнить работы «по максимуму», что неправомерно.

Решение: Выполнение работ, включенных только в смету, а если Заказчик требует выполнение работ, не включенных в документацию, следует оформлять их как дополнительные, в письменном виде, с указанием конкретного объема работ и их стоимости.

Результат: Не выполнение работ "за бесплатно", экономия времени, оптимизация сроков, за которые потом могут быть наложены на Подрядчика штрафные санкции и пени.

Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...


В ходе работ могут возникать  различные ситуации, требующие от Подрядчика оперативного и грамотного реагирования. 


Мы готовы обстоятельно проконсультировать Вас помочь разрешить возникшие вопросы, выбрав подходящую именно Вам стратегию и тактику действий.


Детальное описание действий Подрядчика в конкретной ситуации.

Подрядчик знает:

  • Что ему делать в конкретной ситуации (порядок действий).
  • Какие документы при этом отправлять Заказчику (перечень документов, писем, уведомлений и т.п.)
  • Что писать в отправляемых документах (образцы, шаблоны, примеры формулировок в письмах).
  • Как обосновывать свою позицию (ссылки на законодательства, примеры обоснований).








Акция "АУКЦИОН в ПОДАРОК"


НАПРАВЛЕНИЯ

Строительство

Проектирование

Изыскания

Поставка товаров

Работы и услуги

 

ДИСТАНЦИОННЫЙ ФОРМАТ

В акции могут принять участие компании со всех регионов

БЕСПЛАТНО

Подготовим аукционную заявку

При необходимости

Подготовим запросы на разъяснение

Подготовим протоколы разногласий

Сопроводим получение БГ

Подготовим жалобу в ФАС

Проконсультируем по вопросам участия и победы в аукционе

Результат: участие в одном (выбранном) аукционе без затрат



Суть акции

Бесплатное сопровождение, цель которого обеспечить допуск к аукциону, подписание контракта после победы в торгах



                               


Многие компании воспользовались предложением по Акции, положительно его оценив


Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты






Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.





Допуски СРО для участия в тендерах Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО








Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив
 
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ   Всегда успеваем
к началу тендера
 
Минимальные цены


Сжатые сроки


Услуги БЕСПЛАТНО
Безупречная репутация


Надежные СРО


Доверие клиентов
  БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО  
  Компенсация затрат
на вступление в СРО
 






Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2016    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ