ПОДРОБНЫЕ действия Подрядчиков
в различных ситуациях
ПРЕИМУЩЕСТВА
Ничего лишнего
Грамотные формулировки
Полный охват всех стадий
деятельности Подрядчика
Уникальный
интернет-ресурс,
предназначенный только
для упрощения
и ускорения
подготовки писем
и работы с Заказчиком
УДОБНО
БЫСТРО
ГРАМОТНО
Подрядчики всегда знают, что им делать и оформлять
Распространенные ситуации и вопросы строительных компаний на этапе подписания контракта:
Проект контракта содержит условия, заведомо
неприемлемые для подпядчика.
Санкции, пени и штрафы, которые уплачивает сам Заказчик при задержке именно им оплаты (по изначальным условиям - в проекте контракта)
мизерные, причем они несопоставимы со штрафными санкциями, которые вменяются Подрядчику
Обусловленность сроков оплаты по контракту.
Несоответствие работ, указанных в ТЗ в аукционной документации, тем работам, которые указаны в смете, то есть фактическим.
Алгоритмы действий при
возникновении спорных ситуаций
Ситуация: Проект контракта содержит условия, заведомо
неприемлемые для строительных компаний.
Описание: Заказчик зачастую «затачивает» контракт
под себя, т.е. его условия исполнения обязательства являются более выгодными,
нежели условия Подрядчика.
Решение: Внимательное изучение проекта контракта. Грамотное
и главное обоснованное составление протокола разногласий по пунктам
неудовлетворяющим условиям строительных компаний.
Результат: Заключение контракта на более выгодных началах, по
сравнению с первоначальными условиями предоставляемые заказчиком.
Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...
Ситуация: Санкции, пеня и штрафы, которые уплачивает сам Заказчик при задержке именно им оплаты (по изначальным условиям - в проекте контракта) мизерные, причем они несопоставимы со штрафными санкциями, которые вменяются Подрядчику.
Описание: Неравное положение Подрядчика и
Заказчика, сумма взимаемых санкций с Заказчика на порядок меньше чем сумма тех
же санкций взимаемых с Подрядчика.
Решение: Составление протокола разногласий таким образом
чтобы поставить Заказчика и Подрядчика на одну планку т.е. установить равные
условия ответственности при нарушении обязательств.
Результат: Пени и штрафные санкции в контракте не завышены, «обычные»,
т. е. применяемые повсеместно. Подрядчик не несет значительных потерь, даже в
случае нарушения им сроков выполнения работ.
Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...
Ситуация: Обусловленность сроков оплаты по контракту.
Описание: Часто встречается такая формулировка (в разных вариациях):«оплата в ... - дневный срок (и условие!!!) ... при наличии свободных
средств в бюджете...».
Решение: При согласовании контракта, путем отправки Заказчику протокола разногласий, следует корректировать пункт «сроки оплаты» и устанавливать
конкретный день, или период после выполнения работ, оплаты по контракту. То есть оставить в контракте (безусловную!!!) формулировку «оплата в … -
дневный срок».
Результат: Оплата проведенных работ Заказчиком - точно в срок, в случаях
задержки, компенсация, выплата Заказчиком пени Подрядчику.
Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...
Ситуация: Несоответствие работ, указанных в ТЗ в аукционной документации, фактическим работам, которые указаны в смете
Описание: Несоответствие документации, в частности объем работ в ТЗ в аукционной документации отличается от объема работ в смете, зачастую в меньшую сторону.
Заказчик, разумеется, требует от Подрядчика выполнить работы «по максимуму», что
неправомерно.
Решение: Выполнение работ, включенных только в смету, а если
Заказчик требует выполнение работ, не включенных в документацию, следует оформлять их
как дополнительные, в письменном виде, с указанием конкретного объема работ и
их стоимости.
Результат: Не выполнение работ "за бесплатно", экономия времени, оптимизация сроков, за
которые потом могут быть наложены на Подрядчика штрафные санкции и пени.
Что делать в данном случае (пошаговые инструкции, детальное описание, образцы документов). Перейти...
В ходе работ могут возникать различные ситуации, требующие от Подрядчика оперативного и грамотного реагирования.
Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.
Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.
Требуется заменить один материал на другой
Надо оформить допработы по контракту
Надо увеличить объем работ
Надо увеличить сроки выполнения работ
Вместо оплаты - претензия по качеству
Отказ принимать скрытые работы
Допработы не согласованы с Заказчиком
Заказчик не является на объект
Заказчик вносит корректировки в ходе работ
Начислена пеня за просрочку
Заказчик отказывается платить вообще
Письменные претензии вместо оплаты
Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.
Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.
Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.
