Локальный сметный расчет


                   


Локальные сметы представляют собой первичные сметные документы их составляют отдельно на каждый вид работ и затрат по сооружениям и зданиям или по общеплощадочным работам на основании объемов, которые определили разрабатывая рабочую документацию.
 
Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда размеры затрат и объемы работ не определены окончательно и требуют уточнения на основании рабочей документации, довольно часто объемы работ их методы выполнения и характер  невозможно определить достаточно точно при проектировании и они требуют уточнения в процессе строительства, в таких случаях также необходимо составление локальных сметных расчетов.


|  Дополнительные работы (превышение сметы)  |       |  Изменения в локально-сметным расчете  |


Сметные расчеты по отдельным видам затрат составляют когда необходимо определить общий лимит средств по стройке, который необходим для возмещения затрат которые не  были учтены сметными нормативами (расходы возникшие при применении льгот и доплат и т.п.).
 
Сметную документацию составляют по текущему уровню цен.
В локально сметном расчете возможно указание стоимости работ в двух уровнях цен:
  1. Базисный уровень (определяемый на основании действующих сметных норм и цен);
  2. Текущий уровень (определяемый на основании цен, которые сложились к моменту составления сметной документации).
В сметах группируют данные в разделы либо по отдельным конструктивным элементам объекта либо по видам работ и устройств.
 
В зданиях и сооружениях обычно выделяют подземную и надземную части. Рекомендуемый состав разделов в сметных расчетах (на строительные работы) выглядит следующим образом:

  • Общие работы в строительстве: земляные работы (подземные стены, фундаменты), перегородки, перекрытия, отделочные работы и т.д.;
  • Специальные работы в строительстве: фундаменты под оборудование, футеровка, специальные основания, обмуровка и т.п.;
  • Внутренние санитарно-технические работы - канализация, водопровод, отопление и т.п.;
  • Монтаж оборудования: технологическое оборудование, технологические металлоконструкции и т.п.

 
При составлении сметы на строительные работы нужно обладать следующими исходными материалами и данными:

  • Ведомость объемов работ, производимая по чертежам проекта;
  • Проект организации строительства, который включает в себя обоснованные методы выполнения работ, состав механизмов и машин и др.;
  • Сведения о строительной площадке: место ее расположения, инженерные изыскания, способы обеспечения стройматериалами и др.;
  • Условия ценообразования (согласованные с заказчиком): метод составления локально сметных расчетов, нормативная база, порядок возмещения затрат которые понес подрядчик при превышении уровня цен указанного в смете и др.;
  • Территориальные или федеральные сметные нормативы.

 
Методы определения стоимости, при составлении сметных расчетов:

  • Ресурсный
  • Базисно-индексный
  • Ресурсно-индексный
  • На основании укрупненных сметных норм в их число входит и банк данных стоимости построенных ранее или ранее запроектированных объектов-аналогов.






Акция "АУКЦИОН в ПОДАРОК"


НАПРАВЛЕНИЯ

Строительство

Проектирование

Изыскания

Поставка товаров

Работы и услуги

 

ДИСТАНЦИОННЫЙ ФОРМАТ

В акции могут принять участие компании со всех регионов

БЕСПЛАТНО

Подготовим аукционную заявку

При необходимости

Подготовим запросы на разъяснение

Подготовим протоколы разногласий

Сопроводим получение БГ

Подготовим жалобу в ФАС

Проконсультируем по вопросам участия и победы в аукционе

Результат: участие в одном (выбранном) аукционе без затрат



Суть акции

Бесплатное сопровождение, цель которого обеспечить допуск к аукциону, подписание контракта после победы в торгах



                               


Многие компании воспользовались предложением по Акции, положительно его оценив


Основа для получения оплаты и успешной работы - грамотные и своевременные действия Подрядчика.



Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.


Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.







    Требуется заменить один материал на другой


    Надо оформить допработы по контракту



    Надо увеличить объем работ


    Надо увеличить сроки выполнения работ




    Вместо оплаты - претензия по качеству


    Отказ принимать скрытые работы



    Допработы не согласованы с Заказчиком


    Заказчик не является на объект




    Заказчик вносит корректировки в ходе работ


    Начислена пеня за просрочку



    Заказчик отказывается платить вообще


    Письменные претензии вместо оплаты






Образцы и шаблоны договоров.


Рекомендации по их составлению и подписанию.



Действия Подрядчика в ходе работ.


Необходимые шаблоны, рекомендации.



Своевременное оформление допработ.


Что делать, если они не оформлены вовремя.



Сдача и приемка, КС-2, оплата работ.


Что делать, если работы не принимают, не оплачивают.



На всех стадиях, от начала работ до оплаты.


Действия Подрядчика в спорных ситуациях.



Изменения в смету, замена материалов и т.п..


Грамотные и своевременные действия.







Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.



                        


Самые востребованные шаблоны (образцы) писем.



                   









Более 70 % наших клиентов обращаются к нам повторно либо рекомендуют нас своим коллегам!



МЫ ГОТОВЫ помочь Вам в решении всех вопросов по договорам подряда


     Грамотно и быстро подготовить письма, разъяснения и т.п.





     Подготовить ответы на претензии, разъяснения по необходимым действиям.





     Проконсультировать, грамотно ответить на вопросы: по телефону,
     по электронной почте, при встрече.





РЕЗУЛЬТАТ: решение задачи с минимальными затратами времени и денег!





Работаем во всеми регионами










Получить консультацию



Принципы нашей работы: грамотность, своевременность, безошибочность.


Все это, а также профессионализм и доскональное знание тонкостей и нюансов как в законодательстве, так и в практике позволяют нам эффективно помогать нашим клиентам на любой стадии: от подписания контракта до получения оплаты






Специальное предложение. Вступление в СРО, для участия в тендерах. При этом отрабатываются как СРО в Перми, так и есть возможность получить Допуск СРО для работы в других регионах. Актуально вступление в СРО Строителей, Проектировщиков и Изыскателей. Наши услуги грамотны и своевременны, работать с нами удобно и выгодно.





Допуски СРО для участия в тендерах Работаем
со всеми
регионами
СВОЕВРЕМЕННО








Этим предложением уже воспользовались более ста наших клиентов, положительно его оценив
 
ЛУЧШИЕ ПАРАМЕТРЫ 100% ГАРАНТИЯ   Всегда успеваем
к началу тендера
 
Минимальные цены


Сжатые сроки


Услуги БЕСПЛАТНО
Безупречная репутация


Надежные СРО


Доверие клиентов
  БЫСТРО и НАДЕЖНО


ДИСТАНЦИОННО
ВЫГОДНО  
  Компенсация затрат
на вступление в СРО
 






Получение новых
заказов







 Работа на Госзаказе


Как ВЫИГРАТЬ тендер


Грамотное участие


Тактики на торгах






Грамотно и понятно
Применимо на практике










  Электронный класс


Пошаговые инструкции


Полезные советы


Образцы и шаблоны






Знания и опыт
Полезные материалы





СТРОЙПОДРЯД







 Оптимизация работы


Как получить оплату по контракту вовремя


Как оформить допработы, чтобы их потом оплатили


Как заменить материал
в ходе работ


Ответы на иные вопросы, советы и рекомендации



ПРИНЦИПЫ НАШЕЙ РАБОТЫ


Надежность. Скорость

Уважение. Доверительность


НАШИ ГАРАНТИИ


Безупречная репутация

Компетентность. Грамотность
ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА


Обоснованная стоимость

Умеренные цены
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА


Надежно. Безошибочно

Удобно. Эффективно
Компания "U-Nika"
  © 2009-2016    


МЫ ВСЕГДА ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА И ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ДОЛГОВРЕМЕННОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ