ПОДРОБНЫЕ действия Подрядчиков
в различных ситуациях
ПРЕИМУЩЕСТВА
Ничего лишнего
Грамотные формулировки
Полный охват всех стадий
деятельности Подрядчика
Уникальный
интернет-ресурс,
предназначенный только
для упрощения
и ускорения
подготовки писем
и работы с Заказчиком
УДОБНО
БЫСТРО
ГРАМОТНО
Подрядчики всегда знают, что им делать и оформлять
Локальные
сметы представляют собой первичные сметные документы их составляют отдельно на
каждый вид работ и затрат по сооружениям и зданиям или по общеплощадочным
работам на основании объемов, которые определили разрабатывая рабочую
документацию. Локальные
сметные расчеты составляются в тех случаях, когда размеры затрат и объемы работ
не определены окончательно и требуют уточнения на основании рабочей
документации, довольно часто объемы работ их методы выполнения и характерневозможно определить достаточно точно при
проектировании и они требуют уточнения в процессе строительства, в таких
случаях также необходимо составление локальных сметных расчетов.
Сметные
расчеты по отдельным видам затрат составляют когда необходимо определить общий
лимит средств по стройке, который необходим для возмещения затрат которые
небыли учтены сметными нормативами
(расходы возникшие при применении льгот и доплат и т.п.). Сметную
документацию составляют по текущему уровню цен. В локально
сметном расчете возможно указание стоимости работ в двух уровнях цен:
Базисный
уровень (определяемый на основании действующих сметных норм и цен);
Текущий
уровень (определяемый на основании цен, которые сложились к моменту составления
сметной документации).
В сметах
группируют данные в разделы либо по отдельным конструктивным элементам объекта
либо по видам работ и устройств. В зданиях
и сооружениях обычно выделяют подземную и надземную части. Рекомендуемый состав
разделов в сметных расчетах (на строительные работы) выглядит следующим
образом:
Общие
работы в строительстве: земляные работы (подземные стены, фундаменты), перегородки,
перекрытия, отделочные работы и т.д.;
Специальные
работы в строительстве: фундаменты под оборудование, футеровка, специальные
основания, обмуровка и т.п.;
Внутренние
санитарно-технические работы - канализация, водопровод, отопление и т.п.;
Монтаж
оборудования: технологическое оборудование, технологические металлоконструкции
и т.п.
При
составлении сметы на строительные работы нужно обладать следующими исходными
материалами и данными:
Ведомость
объемов работ, производимая по чертежам проекта;
Проект
организации строительства, который включает в себя обоснованные методы
выполнения работ, состав механизмов и машин и др.;
Сведения о
строительной площадке: место ее расположения, инженерные изыскания, способы
обеспечения стройматериалами и др.;
Условия
ценообразования (согласованные с заказчиком): метод составления локально
сметных расчетов, нормативная база, порядок возмещения затрат которые понес
подрядчик при превышении уровня цен указанного в смете и др.;
Территориальные
или федеральные сметные нормативы.
Методы
определения стоимости, при составлении сметных расчетов:
Ресурсный
Базисно-индексный
Ресурсно-индексный
На
основании укрупненных сметных норм в их число входит и банк данных стоимости
построенных ранее или ранее запроектированных объектов-аналогов.
Действия Подрядчика в различных ситуациях, как действовать, какие письма отправлять, что требовать и т.д., пошаговые инструкции и алгоритмы.
Применение данных рекомендаций позволит грамотно и БЫСТРО среагировать на ту или иную ситуацию.
Требуется заменить один материал на другой
Надо оформить допработы по контракту
Надо увеличить объем работ
Надо увеличить сроки выполнения работ
Вместо оплаты - претензия по качеству
Отказ принимать скрытые работы
Допработы не согласованы с Заказчиком
Заказчик не является на объект
Заказчик вносит корректировки в ходе работ
Начислена пеня за просрочку
Заказчик отказывается платить вообще
Письменные претензии вместо оплаты
Ответы на наиболее часто возникающие вопросы по договору подряда.
